Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen & Biesot Makelaardij

Spaarndammerdijk 284

1013ZX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Amster Vastgoed

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 8.660

Fotoalbum

Spaarndammerdijk 284 Amsterdam
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH TEKST BELOW* UITPAKKEN EN WONEN! Wie wil dat nu niet, uitpakken en wonen, in dit appartement kan het! Kom binnen in dit pas gerenoveerde appartement met een energielabel B in de Spaarndammerbuurt, vlakbij het Westerpark en de Houthavens. Deze buurt staat bekend om zijn vele gebouwen in de stijl van de Amsterdamse School, waarin jij nu kunt gaan wonen. Dit appartement biedt een ruime woonkamer, een keuken (2023), een badkamer (2024), separaat toilet (2024), twee slaapkamers en een balkon op het zuiden. Hier kun je genieten van het levendige karakter van de buurt, met de nieuwbouwwijk Houthavens om de hoek. Omgeving: Ontdek de unieke mix van rust en levendigheid in de Spaarndammerbuurt, waar historische architectuur samensmelt met trendy cafés en boetiekjes. Deze buurt staat bekend om zijn architectonische pareltjes, zoals museum Het Schip van architect Michel de Klerk met zijn karakteristieke uitstraling, het Bredius openluchtzwembad waar je in de zomermaanden heerlijk een frisse duik kunt nemen en de levendige mix van culturele voorzieningen en groene parken. Op loopafstand vind je diverse winkels, restaurants en cafés, terwijl het nabijgelegen Westerpark uitnodigt tot ontspanning in de natuur. Met goede verbindingen naar het centrum en andere delen van de stad, is de Spaarndammerbuurt een gewilde locatie voor wie het beste van Amsterdam wil ervaren. Maar ook op een kleine loop afstand heb je de Haarlemmerstraat met de oudste onlangs gerenoveerde bioscoop van Amsterdam “de Movies” en met 10 minuutjes fietsen ben je zo in de bruisende Jordaan. Bereikbaarheid: Diverse openbaarvervoerverbindingen stoppen in de directe nabijheid. Daarbij zijn het Centraal Station, station Amsterdam Sloterdijk en het pontje bij de Pontsteiger naar Amsterdam-Noord vrij dichtbij gelegen. Het parkeren van de auto geschiedt middels een vergunning of betaald parkeren en kan voor de deur of in de omliggende straten. Via verschillende uitvalswegen zijn de snelwegen Ring A10 en A5 eenvoudig te bereiken. Met zijn gunstige ligging en moderne voorzieningen is Spaarndammerdijk 284 een uitnodigende woning die klaar staat om jou te verwelkomen. *ENGLISH TEKST* UNPACKING AND LIVING! Who wouldn't want to unpack and live, in this apartment it is possible! Enter this newly renovated apartment with an energy label B in the Spaarndammerbuurt, near the Westerpark and the Houthavens. This neighborhood is known for its many buildings in the style of the Amsterdam School, in which you can now live. This apartment offers a spacious living room, a kitchen (2023), a bathroom (2024), separate toilet (2024), two bedrooms and a south-facing balcony. Here you can enjoy the lively character of the neighborhood, with the new Houthavens district around the corner. Surroundings: Discover the unique mix of peace and liveliness in the Spaarndammerbuurt, where historic architecture merges with trendy cafés and boutiques. This neighborhood is known for its architectural gems, such as the Het Schip museum by architect Michel de Klerk with its characteristic appearance, the Bredius outdoor swimming pool where you can take a refreshing dip in the summer months and the lively mix of cultural facilities and green parks. Within walking distance you will find various shops, restaurants and cafés, while the nearby Westerpark invites you to relax in nature. With good connections to the center and other parts of the city, the Spaarndammerbuurt is a popular location for those who want to experience the best of Amsterdam. But also within a short walking distance you have the Haarlemmerstraat with the oldest recently renovated cinema in Amsterdam "de Movies" and with a 10-minute bike ride you are in the bustling Jordaan. Accessibility: Various public transport connections stop in the immediate vicinity. In addition, the Central Station, Amsterdam Sloterdijk station and the ferry at the Pontsteiger to Amsterdam-Noord are quite close. Parking the car is done with a permit or paid parking and can be done in front of the door or in the surrounding streets. The Ring A10 and A5 motorways are easily accessible via various arterial roads. With its favorable location and modern facilities, Spaarndammerdijk 284 is an inviting home that is ready to welcome you. Layout: From a neat porch you take the stairs up and you arrive on the first floor where the apartment is located, on the right side you will find the front door. Upon entering you enter the spacious hall where most rooms lead to. The kitchen and the large bedroom with the south-facing balcony are located at the back of the house. The bathroom has a walk-in shower, a sink with furniture. The toilet is next to the bathroom. At the front are the spacious living room (approx. 23.1m2) and the second bedroom that is now used as a walk-in closet. And then there is also a (small) storage room on the 4th floor of approx. 1.1m2. Details: • Living area of 55.5m2 (according to NEN2580 measurement report) • Year of construction 1919 • Located in a monumental building (1919) • Energy label B • Sunny balcony facing south • Service costs Vve €231,90 p.m. • Leasehold bought off until 31-12-2059 Indeling Vanuit een keurige portiek neem je de trap naar boven en komt je op de eerste verdieping waar het appartement is gelegen, aan de rechter kant vind je de voordeur. Bij binnenkomst kom je in de ruime hal waar de meeste vertrekken op uit komen. De keuken en de grote slaapkamer met het balkon op het zuiden bevinden zich aan de achterkant van de woning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met meubel. Het toilet vind je naast de badkamer. Aan de voorzijde bevinden zich de ruime woonkamer (ca 23,1m2) en de tweede slaapkamer die nu in gebruik is als inloopkast. En dan is er ook nog een (kleine) berging op de 4de etage van ca 1,1m2. Bijzonderheden • Woonoppervlakte van 55,5m2 (conform NEN2580-meetrapport) • Bouwjaar 1919 • Gelegen in een monumentaal pand (1919) • Energielabel B • Zonnig balkon op het zuiden • Servicekosten Vve €231,90 • Erfpacht afgekocht tot 31-12-2059

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1919
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi EO HRE 24/18 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-12-2059)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-07-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.