Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Spaarndammerstraat 8 C

1013SV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.189

Fotoalbum

Spaarndammerstraat 8 C Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en recent compleet gerenoveerd dubbel bovenhuis in de geliefde Spaarndammerbuurt. Het appartement beschikt over een ruimtelijke woonruimte met woon- en eetgedeelte, marmeren badkamer, keuken met stijlvol Deens design, goed bemeten slaapkamer en een walk-in closet. Aan deze woning hoef je niets meer te doen voordat je verhuist! Net zo enthousiast als wij? Plan dan snel een bezichtiging in via ons kantoor. Bijzonderheden - Woonoppervlakte van 58 m² (NEN2580); - Instapklaar; In 2020 gerenoveerd met hoogwaardige afwerking, zoals een eiken vloer en AEG inbouw apparatuur; - Lichte en ruimtelijke dubbele bovenwoning; - Balkon aan de achterzijde en Frans balkon op het zuiden aan de voorzijde; - Energielabel D; - Toplocatie; Wonen in de bruisende Spaarndammerbuurt, op steenworp afstand van het Westerpark en Jordaan; - Twee woonlagen verbonden door een stijlvolle halfslagtrap; - Professioneel beheerde en actieve VvE (MJOP aanwezig), erfpacht afgekocht tot 2046; - Maandelijkse bijdrage VvE € 150,-; - Oplevering in overleg. Indeling De woning is gelegen op de derde en vierde verdieping van het complex en is verdeeld over twee woonlagen. Op de derde verdieping vind je de sfeervolle woon- en eetkamer, met centraal in de ruimte een stijlvolle halfslagtrap die leidt naar de bovenverdieping. Aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd, hier is een knusse loungehoek ideaal in te richten. De openslaande deuren geven toegang tot een charmant Frans balkon op het zuiden, dit zorgt voor veel lichtinval en een fijne connectie met buiten. De eetkamer en keuken liggen aan de achterzijde van de woning. De keuken is modern en volledig uitgerust met uitgebreide inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je direct toegang tot een balkon, perfect om in de ochtend van een kop koffie of in de avond van een glas wijn te genieten. Op de bovenverdieping bevinden zich een ruime slaapkamer, een inloopkast, een separaat toilet en de badkamer. De slaapkamer biedt met gemak plaats aan een kingsize bed en is heerlijk licht. De badkamer is modern en ook recent gerenoveerd. De toilet is separaat gesitueerd. Daarnaast beschikt de overloop over een handige ruimte voor een wasmachine en droger, en biedt de ruime inloopkast volop bergruimte voor kleding en seizoensspullen. Omgeving Met een appartement aan de Spaarndammerstraat woon je op een rustige plek in de levendige en karakteristieke Spaarndammerbuurt, direct grenzend aan de hippe Houthavens. De buurt staat bekend om haar indrukwekkende architectuur in de stijl van de Amsterdamse School en biedt een unieke mix van historie, creativiteit en stadsdynamiek. In de Spaarndammerstraat vind je alles wat je nodig hebt: van dagelijkse boodschappen tot speciaalzaken, gezellige barretjes en goede restaurants. Denk aan favorieten als Café de Walvis, Pinsa’s en Bar Hout. Voor ontspanning of een actieve dag in het groen ligt het Westerpark op steenworp afstand. Hier geniet je van wandelingen, sportmogelijkheden of leuke evenementen. In de zomer neem je een verfrissende duik bij de zwemsteiger in de Houthavens – een heerlijke plek voor de zomerse dagen. De ligging is ideaal: op de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan, de grachtengordel, op de Haarlemmerdijk of in het centrum van Amsterdam. Ook het Westergasterrein ligt om de hoek, een hotspot vol cultuur, horeca en evenementen. Met de pont ben je bovendien zó aan de overkant in Amsterdam-Noord. Wat bereikbaarheid betreft zit je hier uitstekend: Amsterdam Centraal en Station Sloterdijk liggen dichtbij, en je bent in no-time op de ring A10. Ook het openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met meerdere haltes op loopafstand. Kortom, wonen aan de Spaarndammerstraat betekent wonen in een levendige buurt met karakter, volop voorzieningen en een toplocatie binnen Amsterdam. Vereniging van Eigenaren De actieve VvE bestaat uit de appartementen aan de Houtmankade 310 t/m 324 en de Spaarndammerstraat 2 t/m 16. De VvE heeft een meerjarenonderhoudsplan. De vereniging wordt professioneel beheerd. De maandelijkse servicekosten zijn € 150,-. Grondsituatie De woning staat op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is langdurig afgekocht tot 2046. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
195 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2025
Verkaufsdatum
18-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.