Direkt zum Inhalt
Logo von Linger OG Makelaars en Taxateurs

Spankerenkade 10

1107ZX Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 4.438

Fotoalbum

Spankerenkade 10 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in het groene en rustige Reigersbos – met alle ruimte om je droomwoning te realiseren Wilt u rustig wonen in Amsterdam én profiteren van de stadse voorzieningen? Deze ruime eengezinswoning, gelegen in een autovrije en kindvriendelijke straat in de wijk Reigersbos, biedt een unieke kans om geheel naar eigen smaak te renoveren en in te richten. Aan de voorzijde kijkt u uit over een groenstrook met water – een fijne plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. En toch staat u met het openbaar vervoer binnen 15 minuten in het bruisende centrum van Amsterdam! De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie slaapkamers, een voor- en achtertuin, en biedt volop uitbreidingsmogelijkheden. Dankzij de groene, autoluwe ligging is dit een ideale plek voor gezinnen. Kinderopvang, basis- en middelbare scholen zijn op loopafstand, evenals een winkelcentrum met diverse supermarkten. Voor ontspanning liggen het Gaasperpark, de Gaasperplas, het Hogedijkgebied en de Ouderkerkerplas om de hoek. Ook recreatie zoals golf en watersport zijn dichtbij. Een avondje uit? Ziggo Dome, AFAS Live en Pathé Arena zijn binnen vijf minuten bereikbaar met de metro. Openbaar vervoer (metro, bus en NS-station Holendrecht) ligt op loop- of fietsafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A2 en A9. Schiphol ligt op circa 20 minuten rijden. Recent is betaald parkeren ingevoerd, bewoners kunnen direct een parkeervergunning aanvragen (maximaal twee per woning, zonder wachttijd). Indeling Begane grond Via de voortuin komt u bij de entree. De hal biedt ruimte voor een garderobe en toegang tot de woonkamer en de gesloten keuken. De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is momenteel gesloten. In de huidige staat is de keuken eenvoudig en toe aan vernieuwing. In de bijgevoegde virtuele impressies is de muur tussen de keuken en woonkamer opengebroken, waardoor een ruime en lichte leefruimte ontstaat – een mooie inspiratiebron voor toekomstige mogelijkheden. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en toegang tot de achtertuin en serre. Toegang tot het toilet heeft u vanuit de hal. Eerste verdieping Hier vindt u drie slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en tweede toilet en bergkast en de ruimte voor de CV-installatie. Tuin De woning beschikt over een voortuin en een diepe, zonnige achtertuin met serre op het zuidwesten. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging met overkapping en achterom. Virtuele impressies Om u een goed beeld te geven van de mogelijkheden van deze woning, zijn er drie foto’s toegevoegd met virtuele impressies. Hierin ziet u onder andere hoe de keuken opengemaakt kan worden naar de woonkamer, waardoor een moderne en ruime leefruimte ontstaat. Laat u inspireren door het potentieel! Erfpacht Het huidige tijdvak bedraagt de canon € 2.001,45 per jaar, einde tijdvak is 31 maart 2034 (vijfjaarlijkse indexering) Volgens de aanbieding van de gemeente kan de canon na deze periode jaarlijks canon worden vastgezet voor € 157,02, exclusief jaarlijkse indexatie, of eeuwigdurend afgekocht worden na 2034 voor een eenmalig bedrag van € 3.708,- Als u de woning zelf bewoont, is de canon fiscaal aftrekbaar. Kenmerken -Woning in een rustige, groene en kindvriendelijke omgeving -Vrij uitzicht over een groengebied en water -Twee tuinen, een voor- en achtertuin op het zuidwesten -Energielabel B -Vanaf 7 april 2025 is het betaald parkeren, u krijgt tot 2 vergunningen zonder wachttijd -Alle voorzieningen op loopafstand, zoals kinderopvang, scholen en een winkelcentrum -Uitstekende bereikbaarheid met OV: metro en bus op loopafstand, binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam -Veel sport- en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving -Snelweg A9/A2 en Schiphol binnen handbereik -Kluswoning -Niet zelf bewoond, asbest en ouderdomsclausule van toepassing

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
336 m³

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
B

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1107

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.