Direkt zum Inhalt
Logo von Mokum Makelaardij

Sperwerlaan 19 1

1021EM Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.567

Fotoalbum

Sperwerlaan 19 1 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zeer ruime, lichte en karakteristieke 5 kamer woning van 118 m2, met royaal dakterras op een van de hoogste woningen in de buurt, bevindt zich in het populaire Amsterdam Noord (de Vogelbuurt). Deze parel van Noord, met drie slaapkamers, twee badkamers en een serre grenzend aan de lichte en gezellige woonkamer, biedt het huis volop ruimte en comfort. Authentieke details zoals originele glas-in-lood deuren en de erker aan de achterzijde geven de woning een extra unieke uitstraling. Daarnaast is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht, u betaalt dus nooit meer erfpacht! De woning ligt op loopafstand van Amsterdam Centraal station en metrostation Noorderpark. Bovendien is het mogelijk om twee parkeervergunningen (zonder wachttijd) aan te vragen. Kortom: een woning met karakter, ruimte, uitzicht én praktisch gemak. Helemaal klaar om uw nieuwe thuis te worden! Indeling: De woning is verdeeld over maar liefst drie verdiepingen, waarbij zowel de tweede als de derde verdieping bijzonder veel ruimte, licht en karakter bieden. Op de vierde verdieping bevindt zich het dakterras waar u de gehele dag van de zon kan genieten. Op de tweede verdieping betreedt u de woning via en recent gerenoveerd trappenhuis. De tweede verdieping beschikt over een gezellige eetkeuken, ruime doorzonwoonkamer, slaapkamer, badkamer, meterkast en vaste trap die toegang geeft tot de derde verdieping. De woonkamer is opvallend licht dankzij grote raampartijen aan de voorzijde én de serre aan de achterzijde. Niet voor niets ligt deze woning in de geliefde Vogelbuurt: rondom ziet u volop vogels, een prachtig gezicht wanneer u onder andere in de serre zit. Staat de serre open, dan klinkt het rustgevende gefluit van vogels, wat bijdraagt aan de fijne en ontspannen sfeer. Zowel aan de voor- als achterzijde zorgen bomen voor een groen en beschut uitzicht. Dankzij de hoge plafonds ervaart u een bijzonder open woonruimte. Originele glas-in-looddeuren versterken de authentieke uitstraling van het huis. De woning beschikt over drie slaapkamers. Twee hiervan bevinden zich op de derde verdieping; de derde slaapkamer ligt op de tweede verdieping en valt op door zijn royale afmetingen, hoge plafonds en grote ramen. Hier is moeiteloos plaats voor een tweepersoonsbed én meerdere grote kasten. De keuken is een echte eyecatcher: karakteristiek vormgegeven met veel ramen, een kookeiland met bar en hoogwaardige inbouwapparatuur. U vindt er onder andere een 5-pits gasfornuis van Smeg, Siemens koelkast en magnetron, een losse vriezer, een grote oven van Aristoteles en een Bosch vaatwasser. Het eikenhouten werkblad sluit prachtig aan bij de recent opgeschuurde en gelakte massieve eikenhouten vloer aangrenzend aan de keuken. De bijzondere vloertegels in de keuken, afkomstig uit een authentiek Frans kerkje, geven de ruimte extra charme. De ingebouwde wijnkast voegt een elegant en comfortabel accent toe aan de woning. Het sanitair en fonteintje in de badkamer op deze verdieping zijn vernieuwd, en de badkamer is verder voorzien van een toilet en een inloopdouche. De meterkast, die zich ook in de hal bevindt, is in 2021 vervangen en biedt extra opbergruimte. Alle radiatoren zijn voorzien van Tado-thermostaten, waarmee u per ruimte en op afstand de temperatuur kunt instellen per radiator. Via de trap in de woonkamer bereikt u de derde verdieping. Hier bevindt zich een royale en lichte slaapkamer met airconditioning, grote ramen, een dakraam en ruimte voor meerdere kasten. Vanuit deze kamer leidt een vaste trap naar het ruime dakterras. Dankzij de hoge ligging van de woning geniet u hier van een vrij uitzicht, optimale privacy en veel zonuren. Een absoluut hoogtepunt van het huis. Grenzend aan deze slaapkamer vindt u de tweede badkamer, voorzien van vloerverwarming, een regendouche (met nieuwe deuren uit juli 2025), ligbad, toilet, wastafelmeubel en een opbergkast met daarin ook de cv-ketel (bouwjaar 2022). Vanuit deze badkamer heeft u toegang tot de derde slaapkamer, die ook uitstekend kan dienen als werkkamer. Deze kamer beschikt over een ingebouwde kast, een groot raam en karakteristieke houten balken. De aansluiting voor wasmachine en droger is hier aanwezig, maar kan desgewenst ook worden verplaatst naar de badkamer op de tweede verdieping. Parkeren: Voor bewoners is het mogelijk om twee parkeervergunningen aan te vragen. De eerste vergunning kost € 38,60 per zes maanden; een tweede vergunning kost € 96,49 per zes maanden. Daarmee parkeert u voordelig en dichtbij, wat in Amsterdam een groot voordeel is. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunninggebied. Omgeving: De woning aan de Sperwerlaan is gelegen in de populaire Vogelbuurt, onderdeel van het IJpleingebied in Amsterdam-Noord. Deze sfeervolle wijk, met haar karakteristieke woningen uit het begin van de 20e eeuw, combineert een rijke historie met een levendige en eigentijdse ambiance. Op korte loop- of fietsafstand vindt u diverse hippe horecagelegenheden zoals het creatieve Skatecafé met een indoor skatebaan en gezellig terras, de bekende brouwerij Oedipus, het sfeervolle restaurant Coba, het trendy wijnbar Chateau, visrestaurant Baracuda en het levendige Goudfazant. Daarnaast zijn er diverse voorzieningen binnen handbereik, waaronder supermarkten zoals de Jumbo Foodmarkt, diverse winkels en uitstekende openbaar vervoersverbindingen via station Noorderpark en de Noord/Zuidlijn. Ook is de woning op een steenworp afstand van het groene Noorderpark. Ideaal voor een wandeling, picknick of een bezoek aan het noorderpark zwembad. Binnen twee minuten fietsen sta je er middenin. Deze unieke mix van historische charme, culinaire hotspots en moderne voorzieningen maakt Sperwerlaan 19-2 tot een zeer gewilde plek om te wonen. Bereikbaarheid: Het appartement is uitstekend bereikbaar, gelegen op slechts twee minuten fietsen van de pont bij IJplein. Hiermee bent u binnen enkele minuten aan de overkant in het bruisende centrum van Amsterdam en dus ook bij Amsterdam Centraal station. Ook metrostation Noorderpark bevindt zich op korte afstand, eveneens binnen twee minuten fietsen, waardoor u snel en gemakkelijk toegang heeft tot de Noord/Zuidlijn. Voor wie met de auto reist, is de woning gunstig gelegen ten opzichte van de A10, de ringweg rond Amsterdam, waardoor belangrijke uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar zijn. Perfect wonen in Amsterdam-Noord, met alles wat u nodig heeft binnen handbereik. VVE: De VvE is in eigen beheer en de maandelijkse bijdrage bedraagt €150,00. Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) opgesteld, waardoor het onderhoud goed is geborgd. De VvE verkeert in een gezonde financiële situatie. Eigendomsinformatie: De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Nooit meer betalen voor erfpacht! Bijzonderheden: - 5 kamer appartement; - Ruim dakterras; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Op loopafstand van Amsterdam Centrum & Metro Noorderpark; - Woonoppervlakte van 118 m² (NEN-gemeten); - Zonnige serre grenzend aan de woonkamer; - Drie slaapkamers; - Twee badkamers; - Goed onderhouden appartement, direct te betrekken; - Financieel gezonde en professioneel beheerde VvE met meerjarenonderhoudsplan (MJOP); - Maandelijkse VvE-bijdrage: €150,00; - Recent opgeknapt trappenhuis; - Dubbel glas; - Airconditioning aanwezig in de woning; - CV-ketel uit 2022; - Notariskeuze voor koper (mits koopakte conform Model Ring Amsterdam); - Er is pas sprake van een overeenkomst zodra de koopakte is ondertekend; - Niet-zelfbewoningsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst. Disclaimer: Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
433 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1914
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Valliant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
08-10-2025

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1021

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.