Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Spyridon Louisweg 103
1034WR Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 1.150.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850
Kaufpreis /m²: € 5.837
Fotoalbum
Beschreibung
Prachtige geschakelde twee-onder-een-kap eengezinswoning in Banne Buiksloot - een oase van groen en rust op 10 minuten van de pont naar het centrum! Welkom bij deze unieke woonkans aan de Spyridon Louisweg 103, Amsterdam. Dit bijzonder ruime familiehuis uit 1995 biedt alle mogelijkheden voor ruim en groen wonen, thuiswerken, kantoor/praktijk of B&B aan huis. De woning heeft op de begane grond een ruime, aan de tuin gelegen living, biedt 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime woonzolder (36 m2) met dakterras op de tweede verdieping. Naast het huis vind je een ‘extra woning’ (30 m2), die nu als B&B in gebruik is en mogelijkheden biedt voor kantoor/praktijk aan huis of dienst kan doen als eigen optrekje voor bijvoorbeeld dochter of zoon. Met een perceeloppervlakte van 300,00 m2 en een tuin van maar liefst circa 160 m2 is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Geniet van de rust in een groene omgeving die een veilige speelplek biedt voor kinderen, dicht bij scholen en winkels. LOCATIE: De wijk Baron de Coubertin is in 1995 aangelegd op een voormalig sportpark en is gebouwd rondom een biologisch park. Op loopafstand vind je ook het Noorderpark, met modern zwembad en het bruisende eetcafe Pompet. Binnen 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, waar je veel bruisende horeca te vinden is en het hele jaar door diverse festivals plaatsvinden. Vanuit de NDSM-werf vind je overigens ook een verbinding met de pont naar de stad. Binnen 10 minuten fiets je naar de pont naar het Centraal Station, waarbij je door de levendige Van der Pekbuurt met markt, horeca en onder andere het EYE museum komt. Ook het Hamerkwartier, een moderne wijk in aanbouw, vind je op 10 minuten fietsen. Hier vind je uitstekende restaurants, zoals De Goudfazant, Barracuda, Hangar en de bioscoop met restaurant FC Hyena. Liever de drukte van de stad even achter je laten? 10 minuten naar het noorden fietsen en je rijdt door prachtig Waterland of bevind je midden in de schitterende natuur van het Twiske. Het metrostation Gare de Nord bevindt zich op een kwartier lopen. De wijk "Baron de Coubertin" weet een perfecte balans te creëren tussen rust, natuur en historische charme. De woning biedt alle ruimte voor een groot gezin en werken aan huis, alsmede een unieke combinatie van stadse levendigheid en groene oases. Begane grond: Via de voortuin met plek voor twee auto’s kom je binnen in de hal. Via de open keuken loop je de ruime woonkamer binnen, met serre aan de tuinzijde, openslaande deuren naar de tuin, die veel mogelijkheden biedt. De woonkamer heeft naast een flinke ruimte voor de eettafel ook een aparte zithoek. Naast de woning vind je ook de B&B, die via een eigen voordeur, maar ook via een binnendeur vanuit de hal te bereiken is. De B&B heeft een eigen toilet/badkamer, een ruime hal met plek voor wasmachine/droger en op de eerste verdieping een woonkamer. Deze is 3 meter hoog en heeft zowel aan de straatzijde als tuinkant heerlijk hoge ramen. De zeer ruime achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De schuur biedt een flinke bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, op een ruime overloop, waaraan je 3 slaapkamers vindt (1 daarvan is voorzien van een sauna) en de ruime badkamer. Tweede verdieping: Via de trap kom je op een overloop waar de CV-ketel, zonneboiler, wasmachine en droger te vinden zijn. Via deze hal betreed je de zeer ruime en lichte zolder, die 36m2 meet en een zonnig dakterras heeft (openslaande deuren). Een prachtige slaapkamer of atelier. Extra's: De woning heeft een energielabel A, 12 zonnepanelen, een zonneboiler en een warmtepompboiler voor de warmwatervoorziening van de B&B. De erfpacht is afgekocht tot 9-2044, waarna dit onder gunstige voorwaarden verlengd kan worden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 197 m2. • Tuin op het zuiden van circa 160 m2. • Ruim dakterras gelegen aan de zolder. • Het huis is voorzien van een sauna en een zonneboiler uit 1995. • Er zijn 12 zonnepanelen, een CV ketel Hr intergas en een warmtepompboiler aanwezig. • Erfpacht afgekocht tot 1-9-2044, en daarna per jaar onder gunstige voorwaarden van €2575,- per jaar. • B&B optie, studentenwoning of kantoor aan huis van circa 30 m2. • Eiken houten vloer, visgraat eiken vloer in de B&B. • Energielabel A. • Bouwjaar 1995. • Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, mogelijkheid tot verkrijgen parkeervergunning. • Oplevering kan per direct. Kortom, als je een combinatie zoekt van groen en rust binnen 10 minuten van het centrum, ontdek dan de veelzijdigheid van dit heerlijke familiehuis en de charme van de wijk "Baron de Coubertin". Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !
Hypothek berekenen
€ 1.150.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850
2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850
3,04%
Jährlich
%
€ 57.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.150.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Böden
- 1 woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 197 m²
- Fläche des Grundstücks
- 300 m²
- Inhalt
- 676 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 14 m²
- Externe Berghalle
- 11 m²
- Hinterhof Fläche
- 160 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1995
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas HR (gas gestookt, eigendom)
- Energieausweis
- A
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2044)
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Parken
- Op eigen terrein en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 08-06-2025
- Verkaufsdatum
- 28-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Sauna
Zusätzliche Merkmale
- Sauna
- TV kabel
- en zonnepanelen
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 125 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
