Jump to content
Logo of Apollo Makelaardij Groot Amsterdam

Spyridon Louisweg 103

1034WR Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 1.150.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.174.850

Purchase price /m²: € 5.837

Photo Gallery

Spyridon Louisweg 103 Amsterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Prachtige geschakelde twee-onder-een-kap eengezinswoning in Banne Buiksloot - een oase van groen en rust op 10 minuten van de pont naar het centrum! Welkom bij deze unieke woonkans aan de Spyridon Louisweg 103, Amsterdam. Dit bijzonder ruime familiehuis uit 1995 biedt alle mogelijkheden voor ruim en groen wonen, thuiswerken, kantoor/praktijk of B&B aan huis. De woning heeft op de begane grond een ruime, aan de tuin gelegen living, biedt 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een ruime woonzolder (36 m2) met dakterras op de tweede verdieping. Naast het huis vind je een ‘extra woning’ (30 m2), die nu als B&B in gebruik is en mogelijkheden biedt voor kantoor/praktijk aan huis of dienst kan doen als eigen optrekje voor bijvoorbeeld dochter of zoon. Met een perceeloppervlakte van 300,00 m2 en een tuin van maar liefst circa 160 m2 is er volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Geniet van de rust in een groene omgeving die een veilige speelplek biedt voor kinderen, dicht bij scholen en winkels. LOCATIE: De wijk Baron de Coubertin is in 1995 aangelegd op een voormalig sportpark en is gebouwd rondom een biologisch park. Op loopafstand vind je ook het Noorderpark, met modern zwembad en het bruisende eetcafe Pompet. Binnen 10 minuten fietsen sta je op de NDSM-werf, waar je veel bruisende horeca te vinden is en het hele jaar door diverse festivals plaatsvinden. Vanuit de NDSM-werf vind je overigens ook een verbinding met de pont naar de stad. Binnen 10 minuten fiets je naar de pont naar het Centraal Station, waarbij je door de levendige Van der Pekbuurt met markt, horeca en onder andere het EYE museum komt. Ook het Hamerkwartier, een moderne wijk in aanbouw, vind je op 10 minuten fietsen. Hier vind je uitstekende restaurants, zoals De Goudfazant, Barracuda, Hangar en de bioscoop met restaurant FC Hyena. Liever de drukte van de stad even achter je laten? 10 minuten naar het noorden fietsen en je rijdt door prachtig Waterland of bevind je midden in de schitterende natuur van het Twiske. Het metrostation Gare de Nord bevindt zich op een kwartier lopen. De wijk "Baron de Coubertin" weet een perfecte balans te creëren tussen rust, natuur en historische charme. De woning biedt alle ruimte voor een groot gezin en werken aan huis, alsmede een unieke combinatie van stadse levendigheid en groene oases. Begane grond: Via de voortuin met plek voor twee auto’s kom je binnen in de hal. Via de open keuken loop je de ruime woonkamer binnen, met serre aan de tuinzijde, openslaande deuren naar de tuin, die veel mogelijkheden biedt. De woonkamer heeft naast een flinke ruimte voor de eettafel ook een aparte zithoek. Naast de woning vind je ook de B&B, die via een eigen voordeur, maar ook via een binnendeur vanuit de hal te bereiken is. De B&B heeft een eigen toilet/badkamer, een ruime hal met plek voor wasmachine/droger en op de eerste verdieping een woonkamer. Deze is 3 meter hoog en heeft zowel aan de straatzijde als tuinkant heerlijk hoge ramen. De zeer ruime achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen en te genieten van de zon. De schuur biedt een flinke bergruimte. Eerste verdieping: Via de trap in de hal kom je op de eerste verdieping, op een ruime overloop, waaraan je 3 slaapkamers vindt (1 daarvan is voorzien van een sauna) en de ruime badkamer. Tweede verdieping: Via de trap kom je op een overloop waar de CV-ketel, zonneboiler, wasmachine en droger te vinden zijn. Via deze hal betreed je de zeer ruime en lichte zolder, die 36m2 meet en een zonnig dakterras heeft (openslaande deuren). Een prachtige slaapkamer of atelier. Extra's: De woning heeft een energielabel A, 12 zonnepanelen, een zonneboiler en een warmtepompboiler voor de warmwatervoorziening van de B&B. De erfpacht is afgekocht tot 9-2044, waarna dit onder gunstige voorwaarden verlengd kan worden. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte 197 m2. • Tuin op het zuiden van circa 160 m2. • Ruim dakterras gelegen aan de zolder. • Het huis is voorzien van een sauna en een zonneboiler uit 1995. • Er zijn 12 zonnepanelen, een CV ketel Hr intergas en een warmtepompboiler aanwezig. • Erfpacht afgekocht tot 1-9-2044, en daarna per jaar onder gunstige voorwaarden van €2575,- per jaar. • B&B optie, studentenwoning of kantoor aan huis van circa 30 m2. • Eiken houten vloer, visgraat eiken vloer in de B&B. • Energielabel A. • Bouwjaar 1995. • Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein, mogelijkheid tot verkrijgen parkeervergunning. • Oplevering kan per direct. Kortom, als je een combinatie zoekt van groen en rust binnen 10 minuten van het centrum, ontdek dan de veelzijdigheid van dit heerlijke familiehuis en de charme van de wijk "Baron de Coubertin". Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat deze woning te bieden heeft. I N F O & D O C U M E N T E N; Op onze eigen website/tabblad “Bieden en woning informatie” kunt u de stukken van de betreffende woning downloaden, de eigen woning website bekijken en een bod uitbrengen. Tevens is er een eigenwoning website: adres + huisnummer . nl. D I S C L A I M E R; Alle informatie heeft nadrukkelijk een indicatief karakter en wordt onder voorbehoud verstrekt; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat wordt uitgesloten, oplevering in overleg, aanbieding vrijblijvend. De verkoopclausule, ouderdomsclausule en toelichtingsclausule NEN2580 zijn van toepassing, op te vragen via ons kantoor. E N T H O U S I A S T; Dat kunnen wij ons voorstellen. Bij nadere interesse adviseren wij u zeker een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging te maken. Ook op zaterdag is Apollo Makelaardij bereikbaar om afspraken in te plannen !

Mortgage berekenen

€ 1.150.000

Cost of copper (estimated): € 24.850

2% transfer tax (€ 23.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.174.850

3,04%

Yearly

%

€ 57.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.150.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
197 m²
Land area
300 m²
Content
676 m³
Building bound outdoor space
14 m²
External storage space
11 m²
Backyard area
160 m²

Construction and Energy

Year of construction
1995
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR (gas gestookt, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2044)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en parkeervergunningen

Planning

Available since
08-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Sauna

Additional features

  • Sauna
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1034

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.