Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Staalstraat 32
1011JM Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 1.100.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 1.123.850
Kaufpreis /m²: € 7.189
Fotoalbum
Beschreibung
Uniek 18e-eeuws grachtenpand in de geliefde Staalstraat – ca. 153 m² woonoppervlak – mogelijkheid tot dubbele bewoning. In het hart van het historische centrum van Amsterdam, in de sfeervolle en karakteristieke Staalstraat, bieden wij dit prachtige 18e-eeuwse herenhuis aan. Een uitzonderlijk pand met maar liefst circa 153 m² woonoppervlak, verdeeld over vier woonlagen, gelegen op eigen grond. Dit is een unieke kans om te wonen én te investeren in één van de meest charmante straten van de binnenstad. Dit karakteristieke herenhuis (bouwjaar ca. 1723) maakt onderdeel uit van het beschermd stadsgezicht en ademt historie. De combinatie van authentieke details, hoge plafonds en de levendige ligging in het oude centrum maakt dit een bijzonder object. De woning beschikt over vier woonlagen met drie slaapkamers en drie badkamers. Dankzij de indeling over meerdere verdiepingen is het pand uitstekend geschikt voor dubbele bewoning of het realiseren van twee zelfstandige units (bijvoorbeeld voor verhuur of bnb), uiteraard conform de geldende regelgeving en vergunningseisen van de gemeente Amsterdam. De Staalstraat is één van de oudste en meest sfeervolle straten van Amsterdam. Gelegen tussen de Amstel en de Zwanenburgwal, op steenworp afstand van de Dam, Nieuwmarkt, Waterlooplein en Rembrandtplein. Panden in de Staalstraat komen zelden beschikbaar. Dit object biedt een unieke combinatie van wonen, investeren en historische charme in één van de meest geliefde delen van de Amsterdamse binnenstad. INDELING Parterre: Entree, hal met meterkast en wasmachine aansluiting, kelder onder de hele begane grond. Studio/slaapkamer met keukenblok en eigen badkamer voorzien van ligbad, wastafel, douche en separate wc. 1e Etage: Overloop met vaste kast, hal, tweede studio/slaapkamer met Frans balkon en met keukenblok en badkamer met douche, wastafel en aparte wc. 2e Etage: Overloop, derde grote slaapkamers, vierde slaapkamer/kantoor (zonder raam) en een badkamer met douche, thermostaatkraan en wastafel, aparte wc. 3e Etage: Ruime, lichte woonkamer met Frans balkon en met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. Quooker, SMEG 4-pits kookplaat, SMEG koel-vriezer, Samsung oven (2024) en SMEG vaatwasser. Inbouwkast met Cv-ketel (ca. 2022) en een eigen houtkachel. DETAILS • Bouwjaar ca. 1723; • Ca. 153 m² woonoppervlak; • Energielabel……..; • Dakbedekking uitgevoerd begin 2026; • Houtkachel ca. 2021; • Gelegen in beschermd stadsgezicht; • Eigen grond (geen erfpacht); • Verdeeld over 4 woonlagen; • 3 Badkamers; • Geschikt voor dubbele bewoning; • Mogelijkheid tot exploitatie 2 bnb-units (conform regelgeving en vergunningen), alsmede vergunningsaanvraag dakterras; • Zeer centrale, gewilde locatie; • Overdracht in overleg. Lees de volledige omschrijving
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€ 1.100.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.850
2 % Übertragungssteuer (€ 22.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.123.850
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Jährlich
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Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 1.100.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, herenhuis, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 153 m²
- Fläche des Grundstücks
- 45 m²
- Inhalt
- 614 m³
Bau und Energie
- Baujahr
- 1723
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Isolierung
- Dakisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Energieausweis
- E
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In centrum en in woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-02-2026
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
2 douches, ligbad, toilet, 2 wastafels, en inloopdouche
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Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
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- Schlafzimmer
- 3
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€ 550.000 k.k.
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€ 3.300 p/m
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- 85 m²
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- —
- Schlafzimmer
- 4
