Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Steelvlietplein 44
1069AT Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 650.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850
Kaufpreis /m²: € 4.710
Fotoalbum
Beschreibung
JE NIEUWE THUIS WACHT OP JOU Ben jij op zoek naar een ruime, moderne woning waar comfort en luxe samenkomen? INLEIDING Deze nieuwbouwwoning in Amsterdam Nieuw-West ligt in de rustige en groene Reimerswaalbuurt en biedt een combinatie van modern comfort, duurzaamheid en ruimtelijke indeling. Met een woonoppervlakte van 138 m² over drie verdiepingen en vijf slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die praktische en toekomstgerichte woonoplossingen zoeken. ENERGIE & DUURZAAMHEID De woning is volledig geïsoleerd volgens de laatste eisen en draagt energielabel A++++ waardoor u bespaart op energiekosten en bijdraagt aan een beter milieu. Bovendien zorgt de vloerverwarming – aanwezig in alle ruimtes behalve de badkamer – voor een aangename en gelijkmatige temperatuur, ongeacht het seizoen. INDELING & AFWERKING Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer, waarin grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaten. - De moderne keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel en vriescombinatie. De indeling biedt optimale benutting van de beschikbare ruimte. - De vijf slaapkamers, verdeeld over de bovenverdiepingen, voorzien iedere bewoner van een privéruimte. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. - De royale badkamer op de eerste verdieping is fraai afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en moderne wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de begane grond en eerste verdieping over een apart toilet, wat vooral bij een groter gezin erg praktisch is. - Verder beschikt de woning over zowel een voortuin als een achtertuin. LOCATIE & OMGEVING De plek waar de woning is gesitueerd biedt het beste van twee werelden. Enerzijds woont u in een groene, kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra, theaters en bibliotheken in de buurt. Anderzijds liggen winkelstraten zoals Tussenmeer en Osdorpplein (met Westmarket) op loopafstand, evenals recreatiegebieden zoals de Sloterplas, stadspark Osdorp en sportpark Ookmeer. Dankzij tram 17 bent u snel in het centrum van Amsterdam, en met de auto bereikt u in enkele minuten de Ring A10 en de A9 – ideaal voor forenzen. Bijzonderheden: - Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling, ook beschik je over een gedeelte privé. - Erfpacht: eeuwigdurend met een jaarlijkse canon van €6075,30 (exclusief inflatie), welke aftrekbaar is van de inkomstenbelasting. - Eigen parkeerplaats is beschikbaar voor een vraagprijs van €50.000. - Parkeerplaats met €45 aan servicekosten en erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. - Bouwjaar: 2024, wat garant staat voor bijzondere comfort- en energiebesparende voorzieningen. __________________________________________________________________________ YOUR NEW HOME IS WAITING FOR YOU Are you looking for a spacious, modern home where comfort and luxury come together? INTRODUCTION This new build in Amsterdam Nieuw-West is located in the calm, green Reimerswaal neighborhood and offers a combination of modern comfort, sustainability, and smart layout. Boasting a living area of 138 m² spread over three floors and five bedrooms, this home is ideal for families seeking practical and forward-thinking living solutions. ENERGY & SUSTAINABILITY The property is fully insulated to the latest standards and carries an energy label A++++, ensuring lower energy bills while contributing to a healthier environment. Additionally, underfloor heating – available in every room except the bathroom – provides a pleasant and even temperature throughout the year. LAYOUT & FINISHING Upon entering, you step into a spacious hallway that leads to the bright living room, where large windows let in plenty of natural light. - The modern kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances, including an oven, induction cooktop, dishwasher, and a combined fridge/freezer. The layout optimally utilizes the available space. - The five bedrooms, distributed over the upper floors, provide each occupant with a private space. These rooms are ideal for use as a bedroom, home office, or hobby room. - The generous bathroom on the first floor is beautifully finished and features a spacious walk-in shower along with a modern vanity unit. Additionally, both the ground floor and the first floor include a separate toilet, which is particularly practical for larger families. Moreover, the home features both a front garden and a back garden. LOCATION & SURROUNDINGS The location of this home offers the best of both worlds. On one hand, you reside in a green, family-friendly neighborhood with various play areas, primary schools, daycares, health centers, theaters, and libraries nearby. On the other hand, shopping streets such as Tussenmeer and Osdorpplein (with Westmarket) are within walking distance, as are recreational areas like Sloterplas, Osdorp City Park, and Ookmeer Sports Park. Thanks to tram 17, you can quickly reach the center of Amsterdam, and by car, you’ll be minutes away from Ring A10 and the A9 – ideal for commuters. Additional Details: - Shared inner garden and bicycle storage, with a portion available as private. - Leasehold: perpetual with an annual canon of €6075.30 (excluding inflation), which is deductible from your income tax. - A private parking space is available for an asking price of €50,000. - Parking space with €45 in service charges and a perpetually purchased leasehold. - Year of construction: 2024, which promises exceptional comfort and energy-saving features.
Hypothek berekenen
€ 650.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850
2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850
3,04%
Jährlich
%
€ 32.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 650.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Eengezinswoning, tussenwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 138 m²
- Fläche des Grundstücks
- 140 m²
- Inhalt
- 492 m³
- Externe Berghalle
- 14 m²
- Hinterhof Fläche
- 12 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 2024
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Volledig geïsoleerd
- Heizung
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Warmes Wasser
- Stadsverwarming
- Energieausweis
- A++++
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het westen
- Parken
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
- Garagenart
- Parkeerkelder
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
