Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Steelvlietplein 44
1069AT Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 4.710
Galerie de photos
Description
JE NIEUWE THUIS WACHT OP JOU Ben jij op zoek naar een ruime, moderne woning waar comfort en luxe samenkomen? INLEIDING Deze nieuwbouwwoning in Amsterdam Nieuw-West ligt in de rustige en groene Reimerswaalbuurt en biedt een combinatie van modern comfort, duurzaamheid en ruimtelijke indeling. Met een woonoppervlakte van 138 m² over drie verdiepingen en vijf slaapkamers, is deze woning ideaal voor gezinnen die praktische en toekomstgerichte woonoplossingen zoeken. ENERGIE & DUURZAAMHEID De woning is volledig geïsoleerd volgens de laatste eisen en draagt energielabel A++++ waardoor u bespaart op energiekosten en bijdraagt aan een beter milieu. Bovendien zorgt de vloerverwarming – aanwezig in alle ruimtes behalve de badkamer – voor een aangename en gelijkmatige temperatuur, ongeacht het seizoen. INDELING & AFWERKING Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer, waarin grote raampartijen veel natuurlijk licht binnenlaten. - De moderne keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel en vriescombinatie. De indeling biedt optimale benutting van de beschikbare ruimte. - De vijf slaapkamers, verdeeld over de bovenverdiepingen, voorzien iedere bewoner van een privéruimte. Deze ruimtes lenen zich uitstekend voor gebruik als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. - De royale badkamer op de eerste verdieping is fraai afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche en moderne wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de begane grond en eerste verdieping over een apart toilet, wat vooral bij een groter gezin erg praktisch is. - Verder beschikt de woning over zowel een voortuin als een achtertuin. LOCATIE & OMGEVING De plek waar de woning is gesitueerd biedt het beste van twee werelden. Enerzijds woont u in een groene, kindvriendelijke wijk met diverse speelvoorzieningen, basisscholen, kinderopvang, gezondheidscentra, theaters en bibliotheken in de buurt. Anderzijds liggen winkelstraten zoals Tussenmeer en Osdorpplein (met Westmarket) op loopafstand, evenals recreatiegebieden zoals de Sloterplas, stadspark Osdorp en sportpark Ookmeer. Dankzij tram 17 bent u snel in het centrum van Amsterdam, en met de auto bereikt u in enkele minuten de Ring A10 en de A9 – ideaal voor forenzen. Bijzonderheden: - Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling, ook beschik je over een gedeelte privé. - Erfpacht: eeuwigdurend met een jaarlijkse canon van €6075,30 (exclusief inflatie), welke aftrekbaar is van de inkomstenbelasting. - Eigen parkeerplaats is beschikbaar voor een vraagprijs van €50.000. - Parkeerplaats met €45 aan servicekosten en erfpacht die eeuwigdurend is afgekocht. - Bouwjaar: 2024, wat garant staat voor bijzondere comfort- en energiebesparende voorzieningen. __________________________________________________________________________ YOUR NEW HOME IS WAITING FOR YOU Are you looking for a spacious, modern home where comfort and luxury come together? INTRODUCTION This new build in Amsterdam Nieuw-West is located in the calm, green Reimerswaal neighborhood and offers a combination of modern comfort, sustainability, and smart layout. Boasting a living area of 138 m² spread over three floors and five bedrooms, this home is ideal for families seeking practical and forward-thinking living solutions. ENERGY & SUSTAINABILITY The property is fully insulated to the latest standards and carries an energy label A++++, ensuring lower energy bills while contributing to a healthier environment. Additionally, underfloor heating – available in every room except the bathroom – provides a pleasant and even temperature throughout the year. LAYOUT & FINISHING Upon entering, you step into a spacious hallway that leads to the bright living room, where large windows let in plenty of natural light. - The modern kitchen is equipped with all the necessary built-in appliances, including an oven, induction cooktop, dishwasher, and a combined fridge/freezer. The layout optimally utilizes the available space. - The five bedrooms, distributed over the upper floors, provide each occupant with a private space. These rooms are ideal for use as a bedroom, home office, or hobby room. - The generous bathroom on the first floor is beautifully finished and features a spacious walk-in shower along with a modern vanity unit. Additionally, both the ground floor and the first floor include a separate toilet, which is particularly practical for larger families. Moreover, the home features both a front garden and a back garden. LOCATION & SURROUNDINGS The location of this home offers the best of both worlds. On one hand, you reside in a green, family-friendly neighborhood with various play areas, primary schools, daycares, health centers, theaters, and libraries nearby. On the other hand, shopping streets such as Tussenmeer and Osdorpplein (with Westmarket) are within walking distance, as are recreational areas like Sloterplas, Osdorp City Park, and Ookmeer Sports Park. Thanks to tram 17, you can quickly reach the center of Amsterdam, and by car, you’ll be minutes away from Ring A10 and the A9 – ideal for commuters. Additional Details: - Shared inner garden and bicycle storage, with a portion available as private. - Leasehold: perpetual with an annual canon of €6075.30 (excluding inflation), which is deductible from your income tax. - A private parking space is available for an asking price of €50,000. - Parking space with €45 in service charges and a perpetually purchased leasehold. - Year of construction: 2024, which promises exceptional comfort and energy-saving features.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 140 m²
- Contenu
- 492 m³
- Espace de stockage externe
- 14 m²
- Aire de la cour arrière
- 12 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2024
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A++++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen
- Parkieren
- Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 01-04-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 54 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Nieuwe Leliestraat 22 H
1015SR Amsterdam
€ 795.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Belgiëplein 43
1066RC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Orteliusstraat
1057BJ Amsterdam
€ 2.800 p/m
€ 47/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Argonautenstraat
1076KN Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 45/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Wiborgeiland
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeschans
1011LB Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 18/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 180 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ben van Meerendonkstraat
1087LN Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 31/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
