Direkt zum Inhalt
Logo von Lammers + Dijkstra Makelaars

Stettineiland 66

1014ZE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.327.850

Kaufpreis /m²: € 8.442

Fotoalbum

Stettineiland 66 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royaal en licht herenhuis aan het water op het autovrije Stettineiland in de duurzame wijk: de Houthavens. De woning van 154m2 is verdeeld over vier woonlagen en is bijzonder slim ingedeeld. Een ondergrondse parkeerplaats pal tegenover de toegang van je woning en een ligplaats voor een boot met steiger direct aan je huis. Op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken en woonkamer aan de gracht. Vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een dakterras. De woning is toekomstbestendig met een energielabel A, vloerverwarming en koeling en zonnepanelen. Ook zijn de erfpachtkosten hier mooi laag. Kom kijken en ervaar de hoogwaardige afwerking en slimme indeling in een zeer complete familiewoning in de populaire Houthavens. We ontvangen je graag. +++ English version below +++ Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. OMGEVING Ruimte en lichte woningen in een waterrijke omgeving met bruggen en grachten; dat is de wijk de Houthavens. Een kindvriendelijke plek, met autoluwe straten en prachtig uitzicht over het IJ. De gehele wijk is getransformeerd naar een levendige woonwijk met tal van voorzieningen en gezellige cafés en restaurants zoals Anne & Max, hotel & brasserie Vessel (Boat&Co), Brasserie George, Bar Hout, Brouwerij Prael en REM-Eiland. Op loopafstand is de gezellige Spaarndammerstraat met een breed aanbod aan winkels, goede eetgelegenheden en scholen. Een paar minuten verder brengt je in de gezellige Jordaan, het Prinseneiland, de grachtengordel en de Noordermarkt met de biologische markt op maandag en zaterdag. Ook hier zijn vele boetiekjes en ontelbare restaurants. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand is bus 22 en 48. De ring A10 is gemakkelijk binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Het Centraal Station is op 10 minuten fietsafstand. Ook de pont naar Amsterdam Noord is op loopafstand, om gemakkelijk naar het NDSM-terrein, de A’DAM Toren en het Eye Filmmuseum te gaan. INDELING SOUTERRAIN Het souterrain is heerlijk ruim en functioneel ingedeeld. Vanuit de parkeerkelder stap je direct in je eigen hal, met aan de linkerzijde de grote berging met wasruimte en techniek. (Zoals de thuisbatterij en systemen voor vloerverwarming en koeling.) Aan de andere kant het eerste toilet en een kast voor opslag onder de trap naar boven. De slaapkamer van ruim 15m2 en een plafondhoogte van 2,68m is ideaal te gebruiken als tienerkamer, thuiswerkplek of als gastenverblijf. Onder de woning is de parkeergarage. Voor deze woning is je parkeerplek direct bij de ingang van het souterrain. De voorbereidingen voor elektrisch laden zijn reeds getroffen. BEGANE GROND Vanaf de autoloze straat stap je de woonkeuken binnen. Het hart van de woning is de ruime op maat gemaakte woonkeuken. Het aanrecht en de mooie ingebouwde houten kastenwand zijn slim van opzet. De luxe keuken met koelvriescombinatie, heteluchtoven, wijn koelkast, een inductiekookplaat van Bora, vaatwasser en een kokendwaterkraan. De lichte woonkamer met ramen van plafond tot vloer is aan de achterzijde. Een brede en lichte leefruimte met zicht op het vaarwater. Hier heb je een klein balkon met een trap naar de recent aangelegde drijvende steiger aan de gracht. Je kunt hier je eigen boot aanleggen. EERSTE VERDIEPING Twee ruime slaapkamers met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en een garderobekast. Beide kamers zijn lekker licht, door de vele ramen over de volle breedte. In het midden de moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Voor extra comfort en gebruiksgemak is het toilet separaat in de ruime hal. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping is ingericht met de royale hoofdslaapkamer en eigen badkamer. Ook hier een hoog plafond van circa 2.60 meter met een charmante erker. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Voor extra comfort en privacy is hier het derde toilet. In de hal is toegang naar de ruime vliering voor extra bergruimte. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het zonnige dakterras van 15 m2. Een beschutte plek om je even terug te trekken en heerlijk buiten te zitten. ERFPACHT Gelegen op erfpachtgrond, voortdurend recht van erfpacht met jaarlijkse indexering. De canon bedraagt momenteel € 998,86 per jaar voor de woning en € 15,75 per jaar voor de parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN + Royaal herenhuis van 154 m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen + Duurzaam wonen met vloerverwarming/ koeling en eigen zonnepanelen, met batterij + Prive dakterras en drijvende steiger aan de gracht voor een boot + Vier goede slaapkamers en twee badkamers + Eigen inpandige parkeerplek voor de auto (laadpaal voor elektrische auto mogelijk) + Voortdurende erfpacht van € 998,86 woning, € 15,75 parkeerplek (+ jaarlijkse indexering) + Actieve en professionele VvE met een Meerjarenonderhoudsplan en reserves + De servicekosten bedragen € 181 per maand + Oplevering kan vlot, in overleg BEZICHTIGEN Je kunt online een bezichtiging aanvragen, via de knop ‘Vraag bezichtiging aan’. Heb je liever persoonlijk contact, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra. +++ Spacious and bright townhouse on the waterfront on car-free Stettineiland in the sustainable neighborhood: the Houthavens. The 154m² home is divided over four floors and features a particularly smart layout. An underground parking space directly opposite the entrance to your home and a mooring for a boat with a jetty right at your house. On the ground floor, a spacious living room with an open kitchen and living area overlooking the canal. Four spacious bedrooms, two bathrooms, and a roof terrace. The home is future-proof with an energy label A, underfloor heating and cooling, and solar panels. The leasehold costs are here are pleasantly low. Come and take a look and experience the high-quality finish and smart layout in a very complete family home in the popular Houthavens. We look forward to welcoming you. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Press the ‘contact us’ button and receive a link immediately to schedule an appointment. SURROUNDINGS Spacious and bright homes in a water-rich environment with bridges and canals; that is the Houthavens neighborhood. A child-friendly place, with car-free streets and beautiful views over the IJ. The entire neighborhood has been transformed into a lively residential area with numerous amenities and cozy cafes and restaurants such as Anne & Max, Hotel & Brasserie Vessel (Boat&Co), Brasserie George, Bar Hout, Brouwerij Prael, and REM-Eiland. Within walking distance is the charming Spaarndammerstraat, with a wide range of shops, good dining options, and schools. A few minutes further takes you to the lively Jordaan, Prinseneiland, the Canal Belt, and the Noordermarkt, featuring the organic market on Mondays and Saturdays. Here, too, you will find many boutiques and countless restaurants. The neighborhood is easily accessible by public transport. Buses 22 and 48 are within walking distance. The A10 ring road is easily reachable by car within a few minutes. Central Station is a 10-minute bike ride away. The ferry to Amsterdam Noord is also within walking distance, allowing easy access to the NDSM site, the A’DAM Tower, and the Eye Filmmuseum. LAYOUT BASEMENT The basement is wonderfully spacious and functionally laid out. From the parking garage, you step directly into your own hallway, with the large storage area containing a laundry room and technical equipment on the left (such as the home battery and systems for underfloor heating and cooling). On the other side are the first toilet and a storage cupboard under the stairs leading upstairs. The bedroom, measuring over 15 m² with a ceiling height of 2.68 m, is ideal for use as a teenager's room, home office, or guest accommodation. The parking garage is located beneath the apartment. Your private parking space is directly at the entrance to the basement. Preparations for electric charging have already been made. GROUND FLOOR The heart of the home is the spacious, custom-made eat-in kitchen. The countertop and the beautiful built-in wooden cabinet wall are cleverly designed. The luxury kitchen features a fridge-freezer, convection oven, wine fridge, a Bora induction hob, dishwasher, and a boiling water tap. The bright living room with floor-to-ceiling windows is located at the rear. A wide and bright living space with a view of the waterway. Here you have a small balcony with stairs leading to the recently constructed floating jetty on the canal. You can moor your own boat here. FIRST FLOOR Two spacious bedrooms with more than enough room for a double bed, a desk, and a wardrobe. Both rooms are pleasantly bright thanks to the many full-width windows. In the middle is the modern bathroom with a bathtub, vanity unit, and walk-in shower. For extra comfort and convenience, the toilet is separate in the spacious hallway. SECOND FLOOR The top floor features the spacious master bedroom and private bathroom. Here too, there is a high ceiling of approximately 2.60 meters with a charming bay window. The bathroom has a walk-in shower and a vanity unit. For extra comfort and privacy, the third toilet is located here. The hallway provides access to the spacious attic for additional storage space. From this floor, you have access to the sunny roof terrace of 15 m². A sheltered spot to retreat for a while and enjoy sitting outside. LEASEHOLD Located on leasehold land, perpetual leasehold right with annual indexation. The ground rent currently amounts to € 998.86 per year for the home and € 15,75 per year for the parking space. DETAILS + Spacious townhouse with 154 m² of living space spread over 4 floors + Sustainable living with underfloor heating/cooling, private solar panels (including a battery) + Private roof terrace and floating jetty on the canal for a boat + Four good-sized bedrooms and two bathrooms + Private indoor parking space for a car (electric car charging station available) + Perpetual leasehold of € 998,86 per home, € 15,75 per parking space (+ annual indexation) + Active, professional Owners' Association with a Multi-Year Maintenance Plan and reserves + Service charges amount to € 181 per month + Quick handover possible, subject to agreement VIEWINGS You can request a viewing online via the ‘Request viewing’ button. If you prefer personal contact, please feel free to call our office: 020 - 210 1048. For more information, view the video, digital brochure, and floor plan. For specific questions, you can contact the selling agent: Susanne Dijkstra.

Hypothek berekenen

€ 1.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.850

2 % Übertragungssteuer (€ 26.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.327.850

3,04%

Jährlich

%

€ 65.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.300.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
5 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
154 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2018
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met overig
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2065)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
29-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1014

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.