Ir directamente al contenido
Logotipo de Lammers + Dijkstra Makelaars

Stettineiland 66

1014ZE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.300.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.327.850

Precio de compra /m²: € 8.442

Galería de fotos

Stettineiland 66 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royaal en licht herenhuis aan het water op het autovrije Stettineiland in de duurzame wijk: de Houthavens. De woning van 154m2 is verdeeld over vier woonlagen en is bijzonder slim ingedeeld. Een ondergrondse parkeerplaats pal tegenover de toegang van je woning en een ligplaats voor een boot met steiger direct aan je huis. Op de begane grond een ruime woonkamer met open keuken en woonkamer aan de gracht. Vier ruime slaapkamers, twee badkamers en een dakterras. De woning is toekomstbestendig met een energielabel A, vloerverwarming en koeling en zonnepanelen. Ook zijn de erfpachtkosten hier mooi laag. Kom kijken en ervaar de hoogwaardige afwerking en slimme indeling in een zeer complete familiewoning in de populaire Houthavens. We ontvangen je graag. +++ English version below +++ Wist je dat je ook zelf een bezichtiging kunt plannen? Druk op de knop ‘neem contact op’ en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. OMGEVING Ruimte en lichte woningen in een waterrijke omgeving met bruggen en grachten; dat is de wijk de Houthavens. Een kindvriendelijke plek, met autoluwe straten en prachtig uitzicht over het IJ. De gehele wijk is getransformeerd naar een levendige woonwijk met tal van voorzieningen en gezellige cafés en restaurants zoals Anne & Max, hotel & brasserie Vessel (Boat&Co), Brasserie George, Bar Hout, Brouwerij Prael en REM-Eiland. Op loopafstand is de gezellige Spaarndammerstraat met een breed aanbod aan winkels, goede eetgelegenheden en scholen. Een paar minuten verder brengt je in de gezellige Jordaan, het Prinseneiland, de grachtengordel en de Noordermarkt met de biologische markt op maandag en zaterdag. Ook hier zijn vele boetiekjes en ontelbare restaurants. De wijk is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Op loopafstand is bus 22 en 48. De ring A10 is gemakkelijk binnen enkele minuten met de auto te bereiken. Het Centraal Station is op 10 minuten fietsafstand. Ook de pont naar Amsterdam Noord is op loopafstand, om gemakkelijk naar het NDSM-terrein, de A’DAM Toren en het Eye Filmmuseum te gaan. INDELING SOUTERRAIN Het souterrain is heerlijk ruim en functioneel ingedeeld. Vanuit de parkeerkelder stap je direct in je eigen hal, met aan de linkerzijde de grote berging met wasruimte en techniek. (Zoals de thuisbatterij en systemen voor vloerverwarming en koeling.) Aan de andere kant het eerste toilet en een kast voor opslag onder de trap naar boven. De slaapkamer van ruim 15m2 en een plafondhoogte van 2,68m is ideaal te gebruiken als tienerkamer, thuiswerkplek of als gastenverblijf. Onder de woning is de parkeergarage. Voor deze woning is je parkeerplek direct bij de ingang van het souterrain. De voorbereidingen voor elektrisch laden zijn reeds getroffen. BEGANE GROND Vanaf de autoloze straat stap je de woonkeuken binnen. Het hart van de woning is de ruime op maat gemaakte woonkeuken. Het aanrecht en de mooie ingebouwde houten kastenwand zijn slim van opzet. De luxe keuken met koelvriescombinatie, heteluchtoven, wijn koelkast, een inductiekookplaat van Bora, vaatwasser en een kokendwaterkraan. De lichte woonkamer met ramen van plafond tot vloer is aan de achterzijde. Een brede en lichte leefruimte met zicht op het vaarwater. Hier heb je een klein balkon met een trap naar de recent aangelegde drijvende steiger aan de gracht. Je kunt hier je eigen boot aanleggen. EERSTE VERDIEPING Twee ruime slaapkamers met meer dan voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een bureau en een garderobekast. Beide kamers zijn lekker licht, door de vele ramen over de volle breedte. In het midden de moderne badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche. Voor extra comfort en gebruiksgemak is het toilet separaat in de ruime hal. TWEEDE VERDIEPING De bovenste verdieping is ingericht met de royale hoofdslaapkamer en eigen badkamer. Ook hier een hoog plafond van circa 2.60 meter met een charmante erker. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafelmeubel. Voor extra comfort en privacy is hier het derde toilet. In de hal is toegang naar de ruime vliering voor extra bergruimte. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het zonnige dakterras van 15 m2. Een beschutte plek om je even terug te trekken en heerlijk buiten te zitten. ERFPACHT Gelegen op erfpachtgrond, voortdurend recht van erfpacht met jaarlijkse indexering. De canon bedraagt momenteel € 998,86 per jaar voor de woning en € 15,75 per jaar voor de parkeerplaats. BIJZONDERHEDEN + Royaal herenhuis van 154 m2 woonoppervlakte verdeeld over 4 woonlagen + Duurzaam wonen met vloerverwarming/ koeling en eigen zonnepanelen, met batterij + Prive dakterras en drijvende steiger aan de gracht voor een boot + Vier goede slaapkamers en twee badkamers + Eigen inpandige parkeerplek voor de auto (laadpaal voor elektrische auto mogelijk) + Voortdurende erfpacht van € 998,86 woning, € 15,75 parkeerplek (+ jaarlijkse indexering) + Actieve en professionele VvE met een Meerjarenonderhoudsplan en reserves + De servicekosten bedragen € 181 per maand + Oplevering kan vlot, in overleg BEZICHTIGEN Je kunt online een bezichtiging aanvragen, via de knop ‘Vraag bezichtiging aan’. Heb je liever persoonlijk contact, bel gerust met ons kantoor: 020 - 210 1048. Bekijk voor meer informatie de video, digitale brochure en plattegrond. Voor specifieke vragen kun je terecht bij verkopend makelaar: Susanne Dijkstra. +++ Spacious and bright townhouse on the waterfront on car-free Stettineiland in the sustainable neighborhood: the Houthavens. The 154m² home is divided over four floors and features a particularly smart layout. An underground parking space directly opposite the entrance to your home and a mooring for a boat with a jetty right at your house. On the ground floor, a spacious living room with an open kitchen and living area overlooking the canal. Four spacious bedrooms, two bathrooms, and a roof terrace. The home is future-proof with an energy label A, underfloor heating and cooling, and solar panels. The leasehold costs are here are pleasantly low. Come and take a look and experience the high-quality finish and smart layout in a very complete family home in the popular Houthavens. We look forward to welcoming you. Did you know that you can also schedule a viewing yourself? Press the ‘contact us’ button and receive a link immediately to schedule an appointment. SURROUNDINGS Spacious and bright homes in a water-rich environment with bridges and canals; that is the Houthavens neighborhood. A child-friendly place, with car-free streets and beautiful views over the IJ. The entire neighborhood has been transformed into a lively residential area with numerous amenities and cozy cafes and restaurants such as Anne & Max, Hotel & Brasserie Vessel (Boat&Co), Brasserie George, Bar Hout, Brouwerij Prael, and REM-Eiland. Within walking distance is the charming Spaarndammerstraat, with a wide range of shops, good dining options, and schools. A few minutes further takes you to the lively Jordaan, Prinseneiland, the Canal Belt, and the Noordermarkt, featuring the organic market on Mondays and Saturdays. Here, too, you will find many boutiques and countless restaurants. The neighborhood is easily accessible by public transport. Buses 22 and 48 are within walking distance. The A10 ring road is easily reachable by car within a few minutes. Central Station is a 10-minute bike ride away. The ferry to Amsterdam Noord is also within walking distance, allowing easy access to the NDSM site, the A’DAM Tower, and the Eye Filmmuseum. LAYOUT BASEMENT The basement is wonderfully spacious and functionally laid out. From the parking garage, you step directly into your own hallway, with the large storage area containing a laundry room and technical equipment on the left (such as the home battery and systems for underfloor heating and cooling). On the other side are the first toilet and a storage cupboard under the stairs leading upstairs. The bedroom, measuring over 15 m² with a ceiling height of 2.68 m, is ideal for use as a teenager's room, home office, or guest accommodation. The parking garage is located beneath the apartment. Your private parking space is directly at the entrance to the basement. Preparations for electric charging have already been made. GROUND FLOOR The heart of the home is the spacious, custom-made eat-in kitchen. The countertop and the beautiful built-in wooden cabinet wall are cleverly designed. The luxury kitchen features a fridge-freezer, convection oven, wine fridge, a Bora induction hob, dishwasher, and a boiling water tap. The bright living room with floor-to-ceiling windows is located at the rear. A wide and bright living space with a view of the waterway. Here you have a small balcony with stairs leading to the recently constructed floating jetty on the canal. You can moor your own boat here. FIRST FLOOR Two spacious bedrooms with more than enough room for a double bed, a desk, and a wardrobe. Both rooms are pleasantly bright thanks to the many full-width windows. In the middle is the modern bathroom with a bathtub, vanity unit, and walk-in shower. For extra comfort and convenience, the toilet is separate in the spacious hallway. SECOND FLOOR The top floor features the spacious master bedroom and private bathroom. Here too, there is a high ceiling of approximately 2.60 meters with a charming bay window. The bathroom has a walk-in shower and a vanity unit. For extra comfort and privacy, the third toilet is located here. The hallway provides access to the spacious attic for additional storage space. From this floor, you have access to the sunny roof terrace of 15 m². A sheltered spot to retreat for a while and enjoy sitting outside. LEASEHOLD Located on leasehold land, perpetual leasehold right with annual indexation. The ground rent currently amounts to € 998.86 per year for the home and € 15,75 per year for the parking space. DETAILS + Spacious townhouse with 154 m² of living space spread over 4 floors + Sustainable living with underfloor heating/cooling, private solar panels (including a battery) + Private roof terrace and floating jetty on the canal for a boat + Four good-sized bedrooms and two bathrooms + Private indoor parking space for a car (electric car charging station available) + Perpetual leasehold of € 998,86 per home, € 15,75 per parking space (+ annual indexation) + Active, professional Owners' Association with a Multi-Year Maintenance Plan and reserves + Service charges amount to € 181 per month + Quick handover possible, subject to agreement VIEWINGS You can request a viewing online via the ‘Request viewing’ button. If you prefer personal contact, please feel free to call our office: 020 - 210 1048. For more information, view the video, digital brochure, and floor plan. For specific questions, you can contact the selling agent: Susanne Dijkstra.

Hipoteca berekenen

€ 1.300.000

Coste del comprador (estimado): € 27.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.327.850

3,04%

Anualmente

%

€ 65.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.300.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
5 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
154 m²
Contenido
621 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 15-12-2065)

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Aparcar
Parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
29-04-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 wastafelmeubels, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1014

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.