Direkt zum Inhalt
Logo von SEM makelaars

Strandeilandlaan 155

1087VW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 6.709

Fotoalbum

Strandeilandlaan 155 Amsterdam
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

***Luxe en duurzame gezinswoning van ca. 134 m² met vrij zicht over het water, 3 badkamers, terras en privéparkeerplaats op IJburg*** Wonen in Amsterdam, met vrij zicht op het IJmeer en de Diemer Vijfhoek. VvE Het Strandhuis is een modern ontworpen en duurzaam gebouw op een prachtige locatie dat door middel van een CPO (collectief particulier opdrachtgeverschap) in 2021 tot stand is gekomen. Deze energiezuinige (A++++) gezinswoning is sfeervol afgewerkt, heeft 3/4 slaapkamers, 3 badkamers, een ruim terras bij de keuken en een balkon op het zuidoosten bij de woonkamer met vrij en breed zicht over het water en (beschermde) natuur. De eigen, overdekte parkeerplaats met oplaadpunt is bereikbaar via de afgesloten binnentuin. Dit binnenterrein is opgezet als aparte VvE, welke zorgdraagt voor het onderhoud. De binnentuin is een gezellige speelplaats waar kinderen veilig kunnen spelen en waar volwassenen elkaar ontmoeten en van de zon genieten. De aansluiting op het omliggende wegennet is uitstekend, via afslag S114 vanaf de A1. Tram 26 brengt je in 17 minuten naar Amsterdam Centraal Station. INDELING Eigen entree aan de straat. Bij binnenkomst wacht u een royale, 3,20 meter hoge multifunctionele ruimte (woonkamer, studeerkamer, speelkamer; plaats een wand en u heeft een extra slaap- en/of logeerkamer). Verder treft u een trapkast, separaat toilet en een badkamer met douche en wastafel. Aan de achterzijde is een technische ruimte annex berging. Hier staat de opstelling van de warmtepomp, de boiler en de wasmachine- en drogeraansluiting. Deze ruimte heeft een uitgang naar de overdekte parkeerplaats, waar ook een gemeenschappelijke fietsenstelling is met ruimte voor een eventuele bakfiets of scooter. Op de eerste etage liggen de woonkamer en open keuken met eetgedeelte. De woonkamer beschikt over een op maat gemaakte inbouwkast inclusief traphek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een heerlijk zonnig balkon met uitzicht over het water. De keuken en eetkamer geven via grote schuifdeuren toegang tot een ruim terras, dat uitkijkt op de gezamenlijke binnentuin. Woonkamer en keuken worden gescheiden door een elektrische haard. De moderne keuken is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, combi-oven/magnetron met stoomfunctie en een tweede oven, apothekerskast en veel opbergruimte. De tweede verdieping is de slaapverdieping met 3 slaapkamers. Badkamer met ligbad/douche, dubbele wastafel in meubel en toilet. De ouderslaapkamer heeft een eigen badkamer (douche, wastafel en toilet), een diepe inbouwkast en vaste garderobewand. Op de overloop is veel kastruimte, waaronder een diepe inbouwkast met daarin de WTW-/ventilatieapparatuur. De achterzijde van de woning grenst aan de afgesloten binnentuin met kinderspeelplaats. Dit terrein geeft tevens toegang tot de onder het keukenterras gelegen privéparkeerplaats met oplaadpunt. In het hoofdgebouw van de VvE bevindt zich een algemene fietsenstalling en een eigen opbergkast. OMGEVING Het leven op IJburg – ruimte, natuur en stad binnen handbereik. Het populaire Centrumeiland, een ruim opgezette en kindvriendelijke buurt op IJburg dat gekenmerkt wordt door zelfbouwprojecten. De wijk wordt omringd door water en omgeven door bevaarbaar water, wat zorgt voor een ontspannen, maritieme sfeer. De gezellige jachthaven met diverse horecagelegenheden is een populaire ontmoetingsplek voor buurtbewoners en watersportliefhebbers. Voor recreatie zijn er volop mogelijkheden: van het brede stadsstrand bij het voormalige Blijburg – waar nu nieuwe horeca en creatieve initiatieven worden ontwikkeld – tot het Theo van Goghpark en het uitgestrekte Diemerpark. Dit natuurgebied is even groot als het Vondelpark en perfect om te wandelen, hardlopen, fietsen of skaten. Er zijn mooie routes richting onder andere Muiden, en je vindt er zelfs een strand, een voetbalclub en een hockeyvereniging. Tennisliefhebbers kunnen terecht op Rieteiland Oost. IJburg is ideaal voor gezinnen, met een groot aanbod aan basisscholen, kinderdagverblijven, speeltuinen en middelbaar onderwijs. Winkelen doe je in het nabijgelegen winkelcentrum met ambachtelijke verswinkels, een grote Albert Heijn, HEMA en op zaterdag een luxe vers markt. Het horeca aanbod is zeer divers met gezellige restaurants, terrasjes aan het water en hippe cafés. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend: tramlijn 26 brengt je in 17 minuten naar Amsterdam Centraal. De verwachting is dat voorjaar 2026 de nieuwe haltes op dit eiland in gebruik zullen worden genomen. Buslijnen 66 en 360 rijden in 15 minuten richting de Arena en Zuidoost, en met de auto zit je zó op de A10, A1, A2 of A9. Ook de internationale luchthaven Schiphol is snel bereikbaar. Voor fietsers en voetgangers leidt een fietsbrug in het Diemerpark richting Science Park, Watergraafsmeer en het centrum van Amsterdam. Als je de andere kant op gaat, fiets je in 20 minuten naar het Muiderslot en het gezellige centrum van Muiden. BIJZONDERHEDEN • 5 kamerwoning van 134,3 m2, NEN 2580 • 3/4 slaapkamers en drie badkamers • 27 m2 terras/balkon • Eigen parkeerplaats met oplaadpunt • Energielabel A++++ • 10 eigen zonnepanelen, ca. 3.600 Kwh per jaar (2025) • Warmtewisselaar in combinatie met boiler 2021 (Itho) • WTW/mechanische ventilatie 2021 (Zenith) • Vloerverwarming/-koeling • Aquacell waterontharder • Moderne inbouwkeuken • VvE “Het Strandhuis”, opgericht 2021, 11 leden, servicekosten ca. 209,00 p/m • VvE binnenterrein/speelplaats 250,00 p/j • Gezonde professioneel beheerde VvE • MJOP • Erfpacht, AB 2016, 3.662,63 p/j 2026 Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers worden in de gelegenheid zijn gesteld om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij SEM makelaars B.V. en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. ***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
134 m²
Inhalt
529 m³
Gebäude mit Außenbereich
57 m²

Bau und Energie

Baujahr
2021
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, 3 wastafelmeubels, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Schuifpui en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.