Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Sumatrastraat 207 K

1094NB Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.051

Fotoalbum

Sumatrastraat 207 K Amsterdam
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, ruim en instapklaar wonen op een toplocatie in Amsterdam Oost! ***English version below*** Bekijk ook onze virtuele tour! Ben je op zoek naar een comfortabel en licht 3-kamerappartement met eigen parkeerplaats, lift én fijne buitenruimtes? Dan is dit heerlijke appartement van circa 78 m² precies wat je zoekt! Gelegen op de derde verdieping van een modern appartementencomplex uit 2007, op de grens van Amsterdam Oost en de Watergraafsmeer, geniet je hier van ruimte, comfort en een levendige omgeving. Dankzij de uitstekende isolatie, het energielabel A en de grote raampartijen woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook energiezuinig. Bovendien beschikt het complex over een gezellige gezamenlijke binnentuin én twee royale dakterrassen waar je kunt ontspannen, genieten van de zon of gezellig samenkomen met buren. Indeling: Via de verzorgde, afgesloten entree met video-intercom, lift en ruim trappenhuis bereik je het appartement op de derde verdieping. Ook heb je vanuit hier toegang tot de bergingen en de parkeergarage. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de praktische indeling op. De hal biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de rustige galerijzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de ruime woonkamer met open keuken, een heerlijke leefruimte die dankzij de grote ramen baadt in het natuurlijke licht. Vanuit de woonkamer stap je zo de gezellige loggia op het oosten op. Hier geniet je van een vrij uitzicht over de stad en van de ochtend- en middagzon. Door de grote glazen pui voelt de loggia als een verlengstuk van de woonkamer. De open keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een stijlvol natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, combioven, vaatwasser, RVS-afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet. Naast de keuken bevindt zich een ruime bergkast met de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en aansluitingen voor wasmachine en droger. Eigen parkeerplaats en berging: Extra comfortabel is de eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex. Deze wordt separaat aangeboden voor € 50.000,- k.k. en is niet inbegrepen in de vraagprijs. Daarnaast beschikt de woning over een eigen berging van circa 2 m² in de onderbouw, ideaal voor fietsen en extra opslag. Actieve Vereniging van Eigenaars: Het appartement maakt deel uit van de actieve VvE "Tidore". De vereniging omvat 70 appartementen, 6 bedrijfsruimten en 28 parkeerplaatsen. Het beheer wordt professioneel verzorgd door Eigen Haard VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 207,06. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 78 m² (meetrapport aanwezig); -Heerlijk lichte woonkamer met open keuken; -Loggia op het oosten met vrij uitzicht; -Twee ruime slaapkamers; -Energielabel A; -Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; -Erfpacht afgekocht tot 1 mei 2057; -Lift aanwezig; -Eigen berging in de onderbouw; -Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage (separaat te koop); -Gezamenlijke binnentuin; -Twee gezamenlijke dakterrassen met picknicktafels en loungebank; -Modern appartementencomplex uit 2007. Kom kijken en laat je verrassen! Dit is zo'n woning die je direct een prettig gevoel geeft zodra je binnenstapt. De combinatie van ruimte, licht, comfort en de aantrekkelijke ligging maakt dit een plek waar je je direct thuis voelt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft! ***English version*** Bright, spacious, and move-in ready living in a prime location in Amsterdam East! Check out our virtual tour as well! Are you looking for a comfortable and bright 3-room apartment with a private parking space, elevator, and lovely outdoor spaces? Then this delightful apartment of approximately 78 m² is exactly what you are looking for! Located on the third floor of a modern apartment complex built in 2007, on the border of Amsterdam East and Watergraafsmeer, you will enjoy space, comfort, and a lively environment here. Thanks to the excellent insulation, the energy label A, and the large windows, you will not only live comfortably here but also energy-efficiently. Moreover, the complex features a cozy communal courtyard and two spacious roof terraces where you can relax, enjoy the sun, or socialize with neighbors. Layout: You reach the apartment on the third floor via the well-maintained, secure entrance with video intercom, elevator, and spacious stairwell. From here, you also have access to the storage units and the parking garage. Upon entering the apartment, the practical layout immediately stands out. The hallway provides access to all rooms. Two generously sized bedrooms are located on the quiet gallery side. At the front lies the spacious living room with an open kitchen, a delightful living space bathed in natural light thanks to the large windows. From the living room, you can step directly onto the cozy east-facing loggia. Here, you can enjoy an unobstructed view of the city and the morning and afternoon sun. Thanks to the large glass facade, the loggia feels like an extension of the living room. The open kitchen has a modern design and features a stylish natural stone countertop and various built-in appliances, including a fridge-freezer, combination oven, dishwasher, stainless steel extractor hood, and a 5-burner gas hob. The bathroom is fully equipped with a bathtub, walk-in shower, and vanity unit. Additionally, the apartment features a separate toilet. Next to the kitchen is a spacious storage cupboard containing the central heating boiler, mechanical ventilation unit, and connections for a washing machine and dryer. Private parking space and storage: The private parking space in the enclosed parking garage beneath the complex is an extra convenience. This is offered separately for € 50,000 (buyer's costs) and is not included in the asking price. Additionally, the property features a private storage unit of approximately 2 m² in the basement, ideal for bicycles and extra storage. Active Owners' Association: The apartment is part of the active Owners' Association "Tidore". The association comprises 70 apartments, 6 commercial spaces, and 28 parking spaces. Management is professionally handled by Eigen Haard VvE Beheer. The monthly service charges amount to € 207.06. Particulars: -Living area approx. 78 m² (measurement report available); -Wonderfully bright living room with open kitchen; -East-facing loggia with unobstructed views; -Two spacious bedrooms; -Energy label A; -Hardwood window frames with double glazing; -Leasehold redeemed until May 1, 2057; -Elevator available; -Private storage unit in the basement; -Private parking space in a secure parking garage (for sale separately); -Shared courtyard garden; -Two shared roof terraces with picnic tables and a lounge sofa; -Modern apartment complex from 2007. Come take a look and be surprised! This is the kind of home that immediately gives you a pleasant feeling as soon as you step inside. The combination of space, light, comfort, and the attractive location makes this a place where you feel right at home. Make an appointment for a viewing soon and discover for yourself everything this lovely home has to offer!

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,21%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Inhalt
252 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2057)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.