Direkt zum Inhalt
Logo von Mooijekind Vleut Makelaars Amsterdam

Swammerdamstraat 29 H

1091RP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 10.185

Fotoalbum

Swammerdamstraat 29 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English version below* Te koop aangeboden: fraai en praktisch ingedeeld studio appartement van 27 m² op een van de meest centrale locaties van Amsterdam! Of je nu een starter bent op zoek naar je eerste eigen plek, een student die dicht bij de universiteit wil wonen, of op zoek bent naar een fijne pied-à-terre in Amsterdam: deze studio is de ideale keuze. Gelegen in de gezellige en inspirerende Weesperzijdebuurt biedt deze studio de perfecte combinatie tussen wooncomfort en locatie. De Swammerdamstraat is een rustige straat tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat, dichtbij de Amstel. Aan de Weesperzijde vind je verschillende gezellige cafés en restaurants met terrassen, waaronder de Ysbreeker, Loulou en het gezellige Café Hesp. Boodschappen kan je in de Wibautstraaat doen of je fietst in een paar minuten via de Torontobrug of de Nieuwe Amstelbrug naar de gezellige Pijp. Daar vind je nog veel meer cafés, restaurants en terrassen, maar ook een breed winkelaanbod en het Sarphatipark. Studeer je nog dan loop je in een paar minuten naar de Hogeschool van Amsterdam en op de fiets ben je zo bij de Universiteit van Amsterdam en de Roeterseilandcampus. Tram- en bushaltes bevinden zich op een paar minuten loopafstand aan de Wibautstraat en Ceintuurbaan. Metrostation Weesperplein is ook vlakbij en heb je een auto dan ben je binnen circa 10 minuten op de ring A10. Bijzonderheden * Per direct beschikbaar * Woonoppervlakte: ca. 27 m2 (NVM meetrapport aanwezig) * Energielabel F * Bouwjaar 1983 * Prachtig gemeenschappelijk tuin * Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen * Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing. * Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 178,51 * Erfpacht afgekocht tot en met 15-12-2034, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden Het appartement Via het gemeenschappelijke trappenhuis ga je naar de eerste verdieping. Het appartement ligt aan de voorzijde van het pand. Entree/hal, woonkamer annex slaapkamer met half open keuken. Vanwege de hoge ramen is het een heerlijk lichte woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning heeft betonnen vloeren en dubbele, isolerende beglazing. Op de begane grond van het complex is een gezamenlijke fietsenberging en een gemeenschappelijke tuin aanwezig. *English version* For sale: beautiful and efficiently laid-out studio apartment of 27 m² in one of the most central locations in Amsterdam! Whether you are a first-time buyer looking for your first home, a student wanting to live close to the university, or looking for a charming pied-à-terre in Amsterdam, this studio is the ideal choice. Located in the vibrant and inspiring Weesperzijde area, this studio offers the perfect balance between comfort and location. Swammerdamstraat is a quiet street situated between Weesperzijde and Wibautstraat, close to the Amstel River. Along Weesperzijde, you'll find several cozy cafés and restaurants with terraces, such as De Ysbreeker, Loulou, and the iconic Café Hesp. For your groceries, you can head to Wibautstraat or take a short bike ride via the Torontobrug or Nieuwe Amstelbrug to the lively De Pijp neighborhood. There, you'll find even more cafés, restaurants, and terraces, as well as a wide range of shops and the Sarphatipark. If you're still studying, the Hogeschool van Amsterdam is just a few minutes' walk away, and the University of Amsterdam and the Roeterseiland campus are easily reachable by bike. Tram and bus stops are just a couple of minutes' walk away on Wibautstraat and Ceintuurbaan. Metro station Weesperplein is also nearby, and if you have a car, you can reach the A10 ring road within approximately 10 minutes. Particularities * Available immediately * Living area: approx. 27 m² (NVM measurement report available) * Energy label: F * Year of construction: 1983 * Beautiful communal garden * Fixed project notary: Spier en Hazenberg Notaries * Anti-speculation clause of 2 years applies * Only available for self-occupancy (or parents purchasing for children) * Purchase protection from the Municipality of Amsterdam applies * Active homeowners association (VvE), monthly contribution: €178.51 * Ground lease paid off until 15-12-2034, no application submitted for perpetual lease buyout under favorable terms The apartment Via the shared staircase, you arrive at the first floor. The apartment is located at the front of the building. Entry/hallway, living room combined with bedroom and a semi-open kitchen. Thanks to the large windows, the apartment is wonderfully bright. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. The property has concrete floors and double, insulating glazing. On the ground floor of the complex, there is a shared bicycle storage area and a communal garden.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
1 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
27 m²
Inhalt
86 m³

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-05-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1091

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.