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Swammerdamstraat 29 H

1091RP Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 275.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 282.350

Prix d'achat /m²: € 10.185

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Swammerdamstraat 29 H Amsterdam
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Description

*English version below* Te koop aangeboden: fraai en praktisch ingedeeld studio appartement van 27 m² op een van de meest centrale locaties van Amsterdam! Of je nu een starter bent op zoek naar je eerste eigen plek, een student die dicht bij de universiteit wil wonen, of op zoek bent naar een fijne pied-à-terre in Amsterdam: deze studio is de ideale keuze. Gelegen in de gezellige en inspirerende Weesperzijdebuurt biedt deze studio de perfecte combinatie tussen wooncomfort en locatie. De Swammerdamstraat is een rustige straat tussen de Weesperzijde en de Wibautstraat, dichtbij de Amstel. Aan de Weesperzijde vind je verschillende gezellige cafés en restaurants met terrassen, waaronder de Ysbreeker, Loulou en het gezellige Café Hesp. Boodschappen kan je in de Wibautstraaat doen of je fietst in een paar minuten via de Torontobrug of de Nieuwe Amstelbrug naar de gezellige Pijp. Daar vind je nog veel meer cafés, restaurants en terrassen, maar ook een breed winkelaanbod en het Sarphatipark. Studeer je nog dan loop je in een paar minuten naar de Hogeschool van Amsterdam en op de fiets ben je zo bij de Universiteit van Amsterdam en de Roeterseilandcampus. Tram- en bushaltes bevinden zich op een paar minuten loopafstand aan de Wibautstraat en Ceintuurbaan. Metrostation Weesperplein is ook vlakbij en heb je een auto dan ben je binnen circa 10 minuten op de ring A10. Bijzonderheden * Per direct beschikbaar * Woonoppervlakte: ca. 27 m2 (NVM meetrapport aanwezig) * Energielabel F * Bouwjaar 1983 * Prachtig gemeenschappelijk tuin * Vaste project notaris, Spier en Hazenberg notarissen * Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing. * Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen) * Opkoopbescherming vanuit gemeente Amsterdam van toepassing * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 178,51 * Erfpacht afgekocht tot en met 15-12-2034, er is geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende afkoop onder gunstige voorwaarden Het appartement Via het gemeenschappelijke trappenhuis ga je naar de eerste verdieping. Het appartement ligt aan de voorzijde van het pand. Entree/hal, woonkamer annex slaapkamer met half open keuken. Vanwege de hoge ramen is het een heerlijk lichte woning. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. De woning heeft betonnen vloeren en dubbele, isolerende beglazing. Op de begane grond van het complex is een gezamenlijke fietsenberging en een gemeenschappelijke tuin aanwezig. *English version* For sale: beautiful and efficiently laid-out studio apartment of 27 m² in one of the most central locations in Amsterdam! Whether you are a first-time buyer looking for your first home, a student wanting to live close to the university, or looking for a charming pied-à-terre in Amsterdam, this studio is the ideal choice. Located in the vibrant and inspiring Weesperzijde area, this studio offers the perfect balance between comfort and location. Swammerdamstraat is a quiet street situated between Weesperzijde and Wibautstraat, close to the Amstel River. Along Weesperzijde, you'll find several cozy cafés and restaurants with terraces, such as De Ysbreeker, Loulou, and the iconic Café Hesp. For your groceries, you can head to Wibautstraat or take a short bike ride via the Torontobrug or Nieuwe Amstelbrug to the lively De Pijp neighborhood. There, you'll find even more cafés, restaurants, and terraces, as well as a wide range of shops and the Sarphatipark. If you're still studying, the Hogeschool van Amsterdam is just a few minutes' walk away, and the University of Amsterdam and the Roeterseiland campus are easily reachable by bike. Tram and bus stops are just a couple of minutes' walk away on Wibautstraat and Ceintuurbaan. Metro station Weesperplein is also nearby, and if you have a car, you can reach the A10 ring road within approximately 10 minutes. Particularities * Available immediately * Living area: approx. 27 m² (NVM measurement report available) * Energy label: F * Year of construction: 1983 * Beautiful communal garden * Fixed project notary: Spier en Hazenberg Notaries * Anti-speculation clause of 2 years applies * Only available for self-occupancy (or parents purchasing for children) * Purchase protection from the Municipality of Amsterdam applies * Active homeowners association (VvE), monthly contribution: €178.51 * Ground lease paid off until 15-12-2034, no application submitted for perpetual lease buyout under favorable terms The apartment Via the shared staircase, you arrive at the first floor. The apartment is located at the front of the building. Entry/hallway, living room combined with bedroom and a semi-open kitchen. Thanks to the large windows, the apartment is wonderfully bright. The bathroom is equipped with a shower, sink, and toilet. The property has concrete floors and double, insulating glazing. On the ground floor of the complex, there is a shared bicycle storage area and a communal garden.

Prêt immobilier berekenen

€ 275.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 282.350

2,78%

Annuellement

%

€ 13.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 275.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
1 chambre
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
27 m²
Contenu
86 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1983
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-05-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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