Direkt zum Inhalt
Logo von Scheffer Makelaardij B.V.

Teldershof 57

1067ML Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 5.044

Fotoalbum

Teldershof 57 Amsterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

**English text below** Goed onderhouden en licht 3-kamerappartement van circa 89 m² in Amsterdam Nieuw-West, met balkon en vrij uitzicht over het water. De woning beschikt over twee slaapkamers, een eigen berging en een privéparkeerplaats in de onderbouw, zodat uw auto altijd veilig en droog staat. Met energielabel A+ is het appartement energiezuinig en comfortabel – een moderne en rustige woonplek in de dynamiek van de stad. Omgeving: Geuzenveld/Slotermeer biedt een ideale combinatie van rust, groen en stedelijke voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen loopt u zo naar het Lambertus Zijlplein, met onder andere Vomar, Lidl en Albert Heijn. Ook scholen, kinderopvang en diverse eetgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving. Liefhebbers van groen en recreatie kunnen terecht in Park De Kuil, Sportpark De Eendracht en bij de Sloterplas, waar mogelijkheden zijn voor zwemmen en watersport. De bereikbaarheid is uitstekend: via de nabijgelegen N200 en A10 bent u snel de stad in en uit, en Schiphol bereikt u binnen circa 15 minuten. Tram- en busverbindingen (waaronder bus 21 en tramlijn 13) bevinden zich op korte afstand, en metrostation Jan van Galen is eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling: Het appartement is bereikbaar via een centrale entree beneden, waar je direct toegang hebt tot de garage, berging en de lift. De woning bevindt zich op de derde verdieping en via de portiek kom je bij de voordeur. Via de entree bereikt u de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van de woning. In de hal bevinden zich het separate moderne toilet met fonteintje (2025), een praktische kast en de meterkast. Aan de voorzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide voorzien van grote raampartijen die zorgen voor prettig daglicht en uitzicht op het water. De lichte en royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en staat in open verbinding met de eetkamer en moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het balkon met uitzicht op het water. De keuken is praktisch ingericht en grenst aan een interne berging met extra opbergruimte en plaats voor de wasmachine. De moderne badkamer (2025) is centraal gelegen en voorzien van inloopdouche en wastafel met meubel. Kortom, een overzichtelijke en functionele indeling met twee slaapkamers, een ruime leefruimte en een fijne buitenruimte. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte circa 89 m² (meetrapport aanwezig) • Balkon van circa 5 m² • Berging van circa 4 m² in de onderbouw • Voorzien van stadsverwarming en volledig geïsoleerd • Videofoon • Energielabel A+ • Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage • Actieve VvE "De Leuke Buurt", professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer • Maandelijkse servicekosten: € 191,16 voor het appartement en € 21,33 voor de parkeerplaats • Erfpacht voortdurend en afgekocht tot en met 31-08-2052 • Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. Well-maintained and bright 3-room apartment of approx. 89 m² in Amsterdam Nieuw-West, offering a balcony and unobstructed views over the water. The apartment has two bedrooms, a private storage unit, and a private parking space in the underground garage, ensuring your car is always safe and dry. With energy label A+, the apartment is energy-efficient and comfortable – a modern and tranquil home in the dynamic city. Surroundings: Geuzenveld/Slotermeer offers an ideal combination of peace, greenery, and urban amenities. For daily groceries, Lambertus Zijlplein is within walking distance, with supermarkets such as Vomar, Lidl, and Albert Heijn. Schools, childcare facilities, and various dining options are also located nearby. For green spaces and recreation, residents can enjoy Park De Kuil, Sportpark De Eendracht, and the Sloterplas, which offers opportunities for swimming and water sports. Accessibility is excellent: via the nearby N200 and A10 motorways, you can quickly reach and leave the city, and Schiphol Airport is approximately 15 minutes away. Tram and bus connections (including bus 21 and tram line 13) are within a short distance, and metro station Jan van Galen is easily reachable by bike. Layout: The apartment is accessible via a central entrance on the ground floor, providing direct access to the garage, storage units, and the elevator. The property is located on the third floor and is accessed via the communal hallway. Upon entering, you reach the spacious hallway, which provides access to nearly all rooms. The hallway features a separate modern toilet with washbasin (2025), a practical storage cupboard, and the electric cupboard. At the front of the apartment are two well-sized bedrooms, both with large windows providing clear natural light and views over the water. The bright and spacious living room is located at the rear and is openly connected to the dining area and the modern kitchen with cooking island and various built-in appliances. From the living room, you have access to the balcony overlooking the water. The kitchen is practically laid out and adjoins an internal storage room with additional storage space and connections for a washing machine. The modern bathroom (2025) is centrally located and fitted with a walk-in shower and washbasin with vanity unit. In short, a well-organized and functional layout with two bedrooms, a spacious living area, and a pleasant outdoor space. Key features: * Living area approx. 89 m² (measurement report available) * Balcony of approx. 5 m² * Storage unit of approx. 4 m² in the basement * Connected to district heating and fully insulated * Video intercom system * Energy label A+ * Private parking space in the underground garage * Active homeowners’ association (VvE) “De Leuke Buurt”, professionally managed by Ymere VvE Beheer * Monthly service charges: €191.16 for the apartment and €21.33 for the parking space * Perpetual ground lease, prepaid until 31-08-2052 * Transfer in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
335 m³
Externe Berghalle
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2058)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
12-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1067

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.