Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaars van Amsterdam

Ten Katestraat 53 H

1053BZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Mokum Makelaardij

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 9.545

Fotoalbum

Ten Katestraat 53 H Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

TEN KATESTRAAT 53-2 **English translation below Ten Katestraat 53-2 is zo’n adres waar je meteen snapt waarom mensen hier graag wonen. Een zeer licht appartement, praktisch ingedeeld, op loopafstand van alles wat Amsterdam-West leuk maakt. Perfect als je starter bent of als je simpelweg graag woont met voorzieningen, horeca en cultuur om de hoek. HIGHLIGHTS • Ca. 44 m² woonoppervlak • 2015: gebouw volledig vernieuwbouwd • Fundering 2015 • Energielabel A • Actieve en professionele VvE (€ 166,35 p/m) • Erfpacht is afgekocht tot 2065 • Balkon aanwezig • Je kan eenvoudig een muurtje plaatsen voor meer privacy of een duidelijkere indeling OMSCHRIJVING De woning voelt direct prettig: veel daglicht, een fijne sfeer en een indeling die logisch is. De woonkamer biedt ruimte voor een comfortabele zithoek. De keuken sluit hier goed op aan, waardoor het geheel praktisch en gezellig aanvoelt. De achterzijde van het appartement wordt gebruikt als slaap en eetgedeelte. Met en eenvoudige ingreep zou je hier ook een afgesloten slaapkamer kunnen creëren. En met het balkon heb je bovendien een fijne buitenplek voor een frisse neus of een momentje zon. Ook de basis is sterk: het pand is in 2015 volledig vernieuwbouwd en voorzien van een nieuwe fundering. In combinatie met energielabel A woon je hier comfortabel en toekomstgericht. De VvE is professioneel beheerd en het appartement ligt op eigen grond, allemaal punten die het totaalplaatje extra aantrekkelijk maken. OMGEVING Je woont hier in een straat met een markt met verswaren waar je bijna dagelijks terecht kunt. Daarnaast vind je in de buurt twee bioscopen, diverse restaurants, de Foodhallen en volop uitgaansgelegenheden. Ideaal als je graag lopend de stad in gaat en zonder gedoe weer thuis bent. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie met de grootst mogelijke zorg is opgesteld, kunnen er geen rechten aan de inhoud worden ontleend. Oppervlakten, indeling, voorzieningen, reistijden en overige informatie zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid. Geïnteresseerden wordt aangeraden alle gegevens zelf te controleren en zo nodig nader onderzoek te doen. Verkoper en makelaar aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of interpretatieverschillen. TEN KATESTRAAT 53-2 Ten Katestraat 53-2 is one of those addresses where you instantly understand why people love living here. A very bright apartment, practically laid out, within walking distance of everything that makes Amsterdam-West so appealing. Ideal if you’re a first-time buyer, or if you simply enjoy living close to amenities, great cafés and restaurants, and culture just around the corner. HIGHLIGHTS • Approx. 44 m² of living space • 2015: building fully renovated/redeveloped • Foundation renewed in 2015 • Energy label A • Professionally managed Owners’ Association (VvE) (€ 166,35 per month) • Land lease has been payed of until 2065 • Balcony • Easy option to add a wall for more privacy / create a bedroom DESCRIPTION The apartment feels immediately welcoming: plenty of natural light, a pleasant atmosphere, and a layout that simply makes sense. The living room offers enough space for a comfortable seating area. The kitchen connects nicely to the living space, making the overall feel both practical and cosy. The rear side of the apartment is currently used as the sleeping and dining area. With a simple adjustment, you could also create a separate enclosed bedroom here. The balcony provides a lovely outdoor spot, perfect for some fresh air or a moment in the sun. The fundamentals are strong as well: the building was fully renovated in 2015 and fitted with a new foundation. Combined with energy label A, this means comfortable, future-proof living. The Owners’ Association is professionally managed and the apartment is situated on freehold land, all of which adds to the overall attractiveness of the property. LOCATION You’ll be living on a street with a fresh produce market where you can easily shop almost daily. Nearby you’ll also find two cinemas, a wide variety of restaurants, the Foodhallen, and plenty of nightlife options. Perfect if you like heading into the city on foot, and coming home just as easily. DISCLAIMER Although this listing has been compiled with the greatest possible care, no rights can be derived from its contents. All information regarding floor areas, layout, features, travel times and other details is indicative and may differ from reality. Interested parties are advised to verify all information independently and, where necessary, conduct further investigations. The seller and the estate agent accept no liability for any inaccuracies, omissions or differences in interpretation. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
44 m²
Inhalt
144 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1894
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
25-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1053

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.