Direkt zum Inhalt
Logo von RET Makelaars - De specialist van Amsterdam-Oost

Ternatestraat 30

1095VL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.333

Fotoalbum

Ternatestraat 30 Amsterdam
Bild 21
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below *** UNIEK BENEDENHUIS MET TUIN! *** SCHITTERENDE 3-KAMER BENEDENWONING VAN CIRCA 76 M² (!) MET RUIME TUIN OP HET ZONNIGE ZUIDWESTEN GRENZENDE AAN DE ENORME PARKACHTIGE BINNENTUIN (LIJKT WEL EEN PRIVÉ PARK!). DE WONING IS VOLLEDIG GELEGEN AAN DE BINNENTUIN (DUS GEEN VERKEER!) IN DE ZEER GELIEFDE INDISCHE BUURT IN AMSTERDAM-OOST. HIGHLIGHTS: -Boek online je bezichtiging in! Klik op ‘vraag bezichtiging aan’ op Funda en je krijgt binnen 10 seconden per mail onze agenda! -Unieke zeer rustige ligging (geen auto of fietsverkeer)! Volledig gelegen aan de parkachtige binnentuin. -Zonnige achtertuin op het zuidwesten met middag- en avondzon. -De tuin grenst aan een enorme gemeenschappelijke binnentuin wat meer een gevoel geeft van een privé park. Vanuit de woning is er directe toegang hiertoe! -Geen directe naastgelegen buren. -2 goede slaapkamers. -Badkamer met ligbad en inloopdouche is rond 2020 gedaan. -Woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de tuin. -Half open keuken met toegang tot de tuin. -Mooie brede hoge kwaliteit laminaatvloeren uit 2016. -Ook nog eens een ruime aparte berging van bijna 7 m². Ook veel inpandige bergruimte. OVERIGE BIJZONDERHEDEN: -Bouwjaar 1982, betonbouw. Dubbel glas. -Overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht (AB2016) onder de gunstige voorwaarden! Tot 1 december 2032 is de erfpacht afgekocht, hierna bedraagt de jaarlijkse geïndexeerde eeuwigdurende erfpachtcanon slechts: € 402,88 (indexatie 2026). -Actieve VVE welke professioneel wordt beheerd. -De VVE beschikt over een MJOP (Meerjarenonderhoudsplan) -De maandelijkse contributie aan de VVE bedragen € 166,--. WELKOM IN DE INDISCHE-BUURT, AMSTERDAM OOST. De Indische buurt in Amsterdam-Oost is zeer populair en geliefd met prachtige gerenoveerde panden en enorm veel voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving en op korte loop-/fietsafstand; - Nabij het Flevopark! Geweldig mooi stadspark op korte loopafstand. - Nabij Javastraat met alles van verse groente tot vis en hippe eetgelegenheden zoals o.a. Le French café, Hartje Oost, Bar Basquiat. en nog veel meer! - Studio K (Arthouse bioscoop, theater en café) - Dappermarkt - Javaplein met o.a. Coffee company en restaurant De Wilde Zwijnen. - Flevopark, Park Frankendael en Oosterpark - Artis - Brouwerij ’t IJ - Nabij Muiderpoortstation, station Science Park en diverse tram- en busverbindingen - Groot aanbod goede basisscholen in directe omgeving - Tram en busverbindingen; tram 1,3, 7 en 14. Bus; 22, 37, 40, 65 en 245. - En natuurlijk met de auto zo op de Ring A10. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Meetclausule De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde Meetinstructies welke grotendeels gebaseerd is op de NEN2580. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. -- ---ENGLISH TRANSLATION---- *** UNIQUE GROUND-FLOOR APARTMENT WITH GARDEN! *** BEAUTIFUL 3-ROOM GROUND-FLOOR APARTMENT OF APPROXIMATELY 76 M² (!) WITH A SPACIOUS GARDEN FACING THE SUNNY SOUTHWEST, BORDERING THE ENORMOUS PARK-LIKE COMMUNAL COURTYARD (FEELS LIKE A PRIVATE PARK!). THE APARTMENT IS ENTIRELY SITUATED ON THE INNER GARDEN (SO NO TRAFFIC!) IN THE VERY POPULAR INDISCHE BUURT IN AMSTERDAM EAST. HIGHLIGHTS: -Unique, very quiet location (no car or bicycle traffic)! Fully situated on the park-like inner courtyard. -Sunny rear garden facing southwest with afternoon and evening sun. -The garden borders an enormous communal inner garden, which gives more of a private park feeling. Direct access from the apartment! -No directly adjacent neighbours. -2 good-sized bedrooms. -Bathroom with bathtub and walk-in shower completed around 2020. -Living room with double French doors opening onto the garden. -Semi-open kitchen with access to the garden. -Beautiful wide high-quality laminate flooring from 2016. -In addition, a spacious separate storage room of almost 7 m². Also plenty of internal storage space. OTHER PARTICULARS: -Year of construction 1982, concrete construction. Double glazing. -Converted to perpetual leasehold (AB2016) under favourable conditions! The leasehold has been paid off until 1 December 2032; thereafter the annual indexed perpetual ground rent amounts to only: € 402.88 (indexation 2026). -Active homeowners’ association (VVE) which is professionally managed. -The VVE has a MJOP (Multi-Year Maintenance Plan). -The monthly contribution to the VVE amounts to € 166,--. WELCOME TO THE INDISCHE BUURT, AMSTERDAM EAST. The Indische Buurt in Amsterdam East is very popular and much loved, with beautifully renovated buildings and an enormous number of amenities within walking distance. In the immediate vicinity and within short walking/cycling distance; * Near Flevopark! Beautiful city park within short walking distance. * Near Javastraat with everything from fresh vegetables to fish and trendy eateries such as, among others, Le French café, Hartje Oost, Bar Basquiat. and much more! * Studio K (arthouse cinema, theatre and café) * Dapper market * Javaplein with, among others, Coffee Company and restaurant De Wilde Zwijnen. * Flevopark, Park Frankendael and Oosterpark * Artis * Brewery ’t IJ * Near Muiderpoort station, Science Park station and various tram and bus connections * Large selection of good primary schools in the immediate vicinity * Tram and bus connections; tram 1,3, 7 and 14. Bus; 22, 37, 40, 65 and 245. * And of course easy access by car to the Ring A10. Disclaimer This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracies or otherwise, nor for the consequences thereof. The buyer has their own duty to investigate all matters that are of importance to him or her. With regard to this property, the estate agent is the advisor of the seller. We advise you to engage an expert (NVM) estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known in a timely manner to your purchasing agent and to independently carry out (or have carried out) investigations into these. If you do not engage an expert representative, you consider yourself, according to the law, expert enough to oversee all matters that are of importance. The NVM conditions apply. Measurement clause The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established Measurement Instructions, which are largely based on NEN2580. The area may therefore differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standardisation. The seller and his estate agent do their utmost to calculate the correct area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not be (fully) determined in accordance with the standardisation, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to verify the measurements themselves (or have them verified). Differences in the stated size and dimensions do not give either party any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and his estate agent accept no liability whatsoever in this regard.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
75 m²
Inhalt
267 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
39 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1095

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.