Direkt zum Inhalt
Logo von Barnhoorn Vermeer Makelaars o.g.

Theo Mann-Bouwmeesterhof 6

1065HS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.250.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.276.850

Kaufpreis /m²: € 8.741

Fotoalbum

Theo Mann-Bouwmeesterhof 6 Amsterdam
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ideale locatie, aan vaarwater gelegen, vrijstaande VILLA met stenen GARAGE. Deze bijzondere woning ligt in een rustig, kindvriendelijk hofje direct met de zonnige zuid gelegen tuin aan het water met aanlegsteiger. Met o.a. 5 slaapkamers, een praktische bijkeuken en kelder, zeer lichte woonkamer, breed dakterras en een fantastisch uitzicht maakt dit een ideale woning voor mensen die van een heerlijke zonnige tuin houden en een sloep voor de deur. Dit alles vrijstaand in Amsterdam. De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met ruime berging biedt volop comfort, rust en praktische opbergruimte. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** De villa is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Amsterdam-West. De kinderen kunnen veilig voor de deur spelen en in de buurt bevinden zich meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en speelgelegenheden. Op enkele minuten loopafstand zijn diverse openbaarvervoerverbindingen w.o, tramlijn 2 (20 minuten naar Leidseplein) en tramlijn 17 richting Centraal station en snelbuslijn 369 richting Schiphol (20 minuten) en Sloterdijk. Door de gunstige ligging van de woning bereikt u op zeer korte afstand winkelcentrum Osdorp, Belgieplein en de Aker met diverse supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Op zoek naar recreatiemogelijkheden? Hiervoor kunt u o.a. terecht bij het Sloterpark en de Sloterplas, ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht! Diverse uitvalswegen maken omliggende dorpen en steden gemakkelijk te bereiken w.o. Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Schiphol. Voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving (betaald parkeren/ parkeervergunning). Totaal grondoppervlakte 517 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 143 m2/ garage ca.16 m2/ kelder ca. 12m2. Totale inhoud ca. 593 m3. Bouwjaar ca. 1958. Indeling begane grond: ruime hal met de toiletruimte en een trap naar de kelder en slaapverdieping, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een gezellige open haard, 1e slaap-/werkkamer welke is voorzien van grote raampartijen en een deur met toegang tot de achtertuin. Dichte keuken met gezellige ontbijthoek. De keuken is voorzien van diverse apparatuur w.o. een koelkast met vriesvak, elektrische kookplaat, afzuigkap, en een vaatwasser. De praktische bijkeuken/ badkamer beschikt over een douche, wastafel met spiegel, wasmachine aansluiting en mogelijkheid voor het plaatsen van de droger. Vanuit hier is een deur naar de garage. De garage is verwarmd en voorzien van openslaande deuren, elektra en een stortbak. Indeling 1e verdieping: ruime overloop met dakkoepel, 4 slaapkamers en badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, handdoekradiator en deur met toegang tot het dakterras. Via de 2 grote slaapkamers kunt u tevens het zonnige dakterras bereiken. Indeling kelder: ideaal voor opslag, hier bevinden zich tevens de meterkast en de CV ketel (Intergas Extreme bouwjaar 2020). Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: Eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De (vaste) canon bedraagt € 306,30 per jaar tot 31 augustus 2032. Hierna zal de canon overgaan in eeuwigdurend met een jaarlijkse indexering (thans € 1.870,11, te indexeren) Energielabel: F. Kenmerken: - Prachtige ligging met steiger aan vaarwater! - Goede centrale maar rustige ligging in hofje. - Vrijstaande villa met stenen garage. - Zeer royale en groene tuin. - 5 Slaapkamers. - 6 Zonnepanelen - Tuinbewateringsinstallatie - Zonnig en breed dakterras. - CV ketel (Intergas Extreme bouwjaar 2020). - Gelegen op een riante kavel van 517 m2. - Praktische kelder met extra opbergmogelijkheden. **** ENGLISH VERSION **** Ideal location, located on waterways, detached VILLA with stone GARAGE. This special home is located in a quiet, child friendly courtyard directly with the sunny south facing garden on the water with jetty. With 5 bedrooms, a practical utility room and basement, very bright living room, wide roof terrace and a fantastic view makes this an ideal home for people who love a lovely sunny garden and a boat in front of the door. All this free standing in Amsterdam. The beautifully landscaped and low maintenance garden with spacious shed offers plenty of comfort, tranquility and practical storage space. The villa is located in a child-friendly neighborhood in Amsterdam-West. The children can play safely in front of the door and in the neighborhood there are several nurseries, elementary school and playgrounds. Within a few minutes walking distance are several public transport connections including tram 2 (20 minutes to Leidseplein) and tram 17 towards Central Station and express bus line 369 towards Schiphol Airport (20 minutes) and Sloterdijk. Due to the convenient location of the house you can reach shopping center Osdorp, Belgieplein and the Aker with various supermarkets and specialty stores for daily shopping in a very short distance. Looking for recreational opportunities? For this you can include the Sloterpark and Sloterplas, ideal for a nice walk or bike ride! Several highways make surrounding villages and cities easily accessible including Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen and Schiphol. Ample parking in the immediate vicinity (paid parking / parking permit). Total land area 517 m2. Total living area approx 143 m2/ garage approx 16 m2/ basement approx 12m2. Total content approx 593 m3. Built year approx 1958. Layout ground floor: spacious hall with the toilet room and stairs to the basement and bedroom floor, garden-oriented living room with French doors to the garden and a cozy fireplace, 1st bedroom/study which has large windows and a door with access to the backyard. Separate kitchen with cozy breakfastcorner. The kitchen is equipped with various appliances including a fridge freezer, electric hob, extractor, and dishwasher. The practical utility room / bathroom has a shower, sink with mirror, washing machine connection and possibility for placing the dryer. From here is a door to the garage. The garage is heated and equipped with doors, electricity and a cistern. Layout 1st floor: spacious landing with skylight, 4 bedrooms and bathroom with toilet, shower, washbasin with mirror and lighting, towel radiator and door with access to the roof terrace. Through the 2 large bedrooms you can also reach the sunny roof terrace. Basement: ideal for storage, here are also the meter cupboard and the boiler (Intergas Extreme built 2020). Acceptance: delivery in consultation. Property situation: Property encumbered with perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. The (fixed) canon is € 306.30 per year until August 31, 2032. After this the canon will pass with an annual indexation (currently € 1,870.11, to be indexed). Energy label: F. Features: - Beautiful location with jetty on boating water! - Good central but quiet location in courtyard. - Detached villa with stone garage. - Very spacious and green garden. - 5 Bedrooms. - 6 Solar panels - Garden watering system - Sunny and wide roof terrace. - Central heating boiler (Intergas Extreme built 2020). - Located on a spacious lot of 517 m2. - Practical basement with extra storage space.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
517 m²
Inhalt
593 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1958
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2025
Verkaufsdatum
22-08-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1065

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.