Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Theo Mann-Bouwmeesterhof 6
1065HS Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 1.250.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.276.850
Prix d'achat /m²: € 8.741
Galerie de photos
Description
Ideale locatie, aan vaarwater gelegen, vrijstaande VILLA met stenen GARAGE. Deze bijzondere woning ligt in een rustig, kindvriendelijk hofje direct met de zonnige zuid gelegen tuin aan het water met aanlegsteiger. Met o.a. 5 slaapkamers, een praktische bijkeuken en kelder, zeer lichte woonkamer, breed dakterras en een fantastisch uitzicht maakt dit een ideale woning voor mensen die van een heerlijke zonnige tuin houden en een sloep voor de deur. Dit alles vrijstaand in Amsterdam. De fraai aangelegde en onderhoudsvriendelijke tuin met ruime berging biedt volop comfort, rust en praktische opbergruimte. *** FOR ENGLISH SEE BELOW *** De villa is gelegen in een kindvriendelijke buurt in Amsterdam-West. De kinderen kunnen veilig voor de deur spelen en in de buurt bevinden zich meerdere kinderdagverblijven, basisscholen en speelgelegenheden. Op enkele minuten loopafstand zijn diverse openbaarvervoerverbindingen w.o, tramlijn 2 (20 minuten naar Leidseplein) en tramlijn 17 richting Centraal station en snelbuslijn 369 richting Schiphol (20 minuten) en Sloterdijk. Door de gunstige ligging van de woning bereikt u op zeer korte afstand winkelcentrum Osdorp, Belgieplein en de Aker met diverse supermarkten en speciaalzaken voor de dagelijkse boodschappen. Op zoek naar recreatiemogelijkheden? Hiervoor kunt u o.a. terecht bij het Sloterpark en de Sloterplas, ideaal voor een heerlijke wandeling of fietstocht! Diverse uitvalswegen maken omliggende dorpen en steden gemakkelijk te bereiken w.o. Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen en Schiphol. Voldoende parkeergelegenheden in de directe omgeving (betaald parkeren/ parkeervergunning). Totaal grondoppervlakte 517 m2. Totaal woonoppervlakte ca. 143 m2/ garage ca.16 m2/ kelder ca. 12m2. Totale inhoud ca. 593 m3. Bouwjaar ca. 1958. Indeling begane grond: ruime hal met de toiletruimte en een trap naar de kelder en slaapverdieping, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en een gezellige open haard, 1e slaap-/werkkamer welke is voorzien van grote raampartijen en een deur met toegang tot de achtertuin. Dichte keuken met gezellige ontbijthoek. De keuken is voorzien van diverse apparatuur w.o. een koelkast met vriesvak, elektrische kookplaat, afzuigkap, en een vaatwasser. De praktische bijkeuken/ badkamer beschikt over een douche, wastafel met spiegel, wasmachine aansluiting en mogelijkheid voor het plaatsen van de droger. Vanuit hier is een deur naar de garage. De garage is verwarmd en voorzien van openslaande deuren, elektra en een stortbak. Indeling 1e verdieping: ruime overloop met dakkoepel, 4 slaapkamers en badkamer met toilet, douche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting, handdoekradiator en deur met toegang tot het dakterras. Via de 2 grote slaapkamers kunt u tevens het zonnige dakterras bereiken. Indeling kelder: ideaal voor opslag, hier bevinden zich tevens de meterkast en de CV ketel (Intergas Extreme bouwjaar 2020). Aanvaarding: oplevering in overleg. Eigendomssituatie: Eigendom belast met eeuwigdurende erfpacht uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De (vaste) canon bedraagt € 306,30 per jaar tot 31 augustus 2032. Hierna zal de canon overgaan in eeuwigdurend met een jaarlijkse indexering (thans € 1.870,11, te indexeren) Energielabel: F. Kenmerken: - Prachtige ligging met steiger aan vaarwater! - Goede centrale maar rustige ligging in hofje. - Vrijstaande villa met stenen garage. - Zeer royale en groene tuin. - 5 Slaapkamers. - 6 Zonnepanelen - Tuinbewateringsinstallatie - Zonnig en breed dakterras. - CV ketel (Intergas Extreme bouwjaar 2020). - Gelegen op een riante kavel van 517 m2. - Praktische kelder met extra opbergmogelijkheden. **** ENGLISH VERSION **** Ideal location, located on waterways, detached VILLA with stone GARAGE. This special home is located in a quiet, child friendly courtyard directly with the sunny south facing garden on the water with jetty. With 5 bedrooms, a practical utility room and basement, very bright living room, wide roof terrace and a fantastic view makes this an ideal home for people who love a lovely sunny garden and a boat in front of the door. All this free standing in Amsterdam. The beautifully landscaped and low maintenance garden with spacious shed offers plenty of comfort, tranquility and practical storage space. The villa is located in a child-friendly neighborhood in Amsterdam-West. The children can play safely in front of the door and in the neighborhood there are several nurseries, elementary school and playgrounds. Within a few minutes walking distance are several public transport connections including tram 2 (20 minutes to Leidseplein) and tram 17 towards Central Station and express bus line 369 towards Schiphol Airport (20 minutes) and Sloterdijk. Due to the convenient location of the house you can reach shopping center Osdorp, Belgieplein and the Aker with various supermarkets and specialty stores for daily shopping in a very short distance. Looking for recreational opportunities? For this you can include the Sloterpark and Sloterplas, ideal for a nice walk or bike ride! Several highways make surrounding villages and cities easily accessible including Hoofddorp, Haarlem, Amstelveen and Schiphol. Ample parking in the immediate vicinity (paid parking / parking permit). Total land area 517 m2. Total living area approx 143 m2/ garage approx 16 m2/ basement approx 12m2. Total content approx 593 m3. Built year approx 1958. Layout ground floor: spacious hall with the toilet room and stairs to the basement and bedroom floor, garden-oriented living room with French doors to the garden and a cozy fireplace, 1st bedroom/study which has large windows and a door with access to the backyard. Separate kitchen with cozy breakfastcorner. The kitchen is equipped with various appliances including a fridge freezer, electric hob, extractor, and dishwasher. The practical utility room / bathroom has a shower, sink with mirror, washing machine connection and possibility for placing the dryer. From here is a door to the garage. The garage is heated and equipped with doors, electricity and a cistern. Layout 1st floor: spacious landing with skylight, 4 bedrooms and bathroom with toilet, shower, washbasin with mirror and lighting, towel radiator and door with access to the roof terrace. Through the 2 large bedrooms you can also reach the sunny roof terrace. Basement: ideal for storage, here are also the meter cupboard and the boiler (Intergas Extreme built 2020). Acceptance: delivery in consultation. Property situation: Property encumbered with perpetual ground lease issued by the municipality of Amsterdam. The (fixed) canon is € 306.30 per year until August 31, 2032. After this the canon will pass with an annual indexation (currently € 1,870.11, to be indexed). Energy label: F. Features: - Beautiful location with jetty on boating water! - Good central but quiet location in courtyard. - Detached villa with stone garage. - Very spacious and green garden. - 5 Bedrooms. - 6 Solar panels - Garden watering system - Sunny and wide roof terrace. - Central heating boiler (Intergas Extreme built 2020). - Located on a spacious lot of 517 m2. - Practical basement with extra storage space.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.250.000
Coûts d'achat (estimés): € 26.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850
3,04%
Annuellement
%
€ 62.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.250.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 517 m²
- Contenu
- 593 m³
- Autre espace intérieur
- 27 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 20 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1958
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Gedeeltelijk dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas Extreme (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- F
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Jardin
- Tuin rondom
- Sauvetage
- Aangebouwde houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 22-08-2025
Équipements de la salle de bain
2 douches, wastafel, toilet, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra, verwarming en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 253 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 256 m²
- Superficie du terrain
- 348 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 215 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- 316 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 159 m²
- Chambres de coucher
- 5
