Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Theseusstraat 16 2

1076XL Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 10.975

Fotoalbum

Theseusstraat 16 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! Charmante 2-kamerwoning met eeuwigdurend afgekochte erfpacht in de geliefde Stadionbuurt. Welkom op de Theseusstraat 16-2: een sfeervolle en efficiënt ingedeelde 2-kamerwoning van ca. 41m², gelegen op een toplocatie in de gewilde Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. Deze woning bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden en monumentaal complex, onderdeel van een actieve en gezonde VvE. Bij binnenkomst valt direct het prachtig uitgevoerde en goed onderhouden trappenhuis op; een genot om te beklimmen voor je bij de woning komt. Eenmaal in de woning aangekomen sta je in een zee van licht dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De indeling is praktisch: een ruime woonkamer, een separate slaapkamer aan de rustige achterzijde en een nette keuken. Zowel de slaapkamer als de keuken geven toegang tot het balkon. Woonkamer en keuken zijn van elkaar te scheiden middels een set openslaande deuren. De keuken is uitgevoerd in neutraal witte kleurstelling met composiet grijs aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel/vrieskast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en rvs-afzuigkap. De badkamer is compact maar functioneel, met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting. Door de slimme indeling voelt de woning ruim en comfortabel aan. De buurt: Stadionbuurt – wonen met karakter De Stadionbuurt is een van de meest karaktervolle wijken van Amsterdam Zuid. De wijk werd in de jaren ’20 ontworpen als onderdeel van het beroemde Plan Zuid van architect H.P. Berlage en staat bekend om haar brede straten, baksteenarchitectuur en groene lanen. De Theseusstraat ligt een beetje verscholen tussen de grotere straten van de buurt en is rustig, lommerrijk en met veel authentieke Amsterdamse School-details. In de directe omgeving vindt u alles wat Amsterdam Zuid zo aantrekkelijk maakt: de gezellige cafés en restaurants aan het Stadionplein, het Vondelpark op fietsafstand, en natuurlijk de luxe winkels aan de Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar: station Zuid en diverse tram- en busverbindingen liggen om de hoek. Ook met de auto ben je snel op de ring A10. Er geldt ook in dit gebied betaald parkeren. Parkeren voor bewoners is mogelijk via een bewonersvergunning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 41 m² - Balkon met bergkast aan de achterzijde, gelegen op het zuid-westen (vanaf circa 12 uur tot 20:00 uur zon!) - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, dus veel financiële zekerheid - Actieve VvE (VvE Theseusstraat, Olympiaweg, Marathonweg en Olympiakade te Amsterdam) - Rustige straat in een levendige en karakteristieke wijk - Ideaal voor starters of als pied-à-terre - De woning is voorzien van muurisolatie en HR++-glas - Energielabel PM - Meterkast op de gang: moderne installatie voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - Verwarming en warm water middels Intergas HR CV-ketel uit 2013. - Mechanische ventilatie - Individuele berging op de zolderverdieping - De gehele woning is voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer - Vanwege de ligging op de tweede verdieping is de woning opvallend licht Deze woning combineert karakter, comfort en een toplocatie in Amsterdam Zuid. Een uitstekende kans om je thuis te voelen in een van de mooiste buurten van de stad.

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
41 m²
Inhalt
129 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
09-05-2025
Verkaufsdatum
11-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.