Aller directement au contenu
Logo de Ameo makelaars

Theseusstraat 16 2

1076XL Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 10.975

Galerie de photos

Theseusstraat 16 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar de woning op onze website en klik rechtsonder op 'plan afspraak'! Charmante 2-kamerwoning met eeuwigdurend afgekochte erfpacht in de geliefde Stadionbuurt. Welkom op de Theseusstraat 16-2: een sfeervolle en efficiënt ingedeelde 2-kamerwoning van ca. 41m², gelegen op een toplocatie in de gewilde Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. Deze woning bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden en monumentaal complex, onderdeel van een actieve en gezonde VvE. Bij binnenkomst valt direct het prachtig uitgevoerde en goed onderhouden trappenhuis op; een genot om te beklimmen voor je bij de woning komt. Eenmaal in de woning aangekomen sta je in een zee van licht dankzij de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. De indeling is praktisch: een ruime woonkamer, een separate slaapkamer aan de rustige achterzijde en een nette keuken. Zowel de slaapkamer als de keuken geven toegang tot het balkon. Woonkamer en keuken zijn van elkaar te scheiden middels een set openslaande deuren. De keuken is uitgevoerd in neutraal witte kleurstelling met composiet grijs aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, koel/vrieskast, combimagnetron, 4-pits gaskookplaat en rvs-afzuigkap. De badkamer is compact maar functioneel, met inloopdouche, zwevend toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting. Door de slimme indeling voelt de woning ruim en comfortabel aan. De buurt: Stadionbuurt – wonen met karakter De Stadionbuurt is een van de meest karaktervolle wijken van Amsterdam Zuid. De wijk werd in de jaren ’20 ontworpen als onderdeel van het beroemde Plan Zuid van architect H.P. Berlage en staat bekend om haar brede straten, baksteenarchitectuur en groene lanen. De Theseusstraat ligt een beetje verscholen tussen de grotere straten van de buurt en is rustig, lommerrijk en met veel authentieke Amsterdamse School-details. In de directe omgeving vindt u alles wat Amsterdam Zuid zo aantrekkelijk maakt: de gezellige cafés en restaurants aan het Stadionplein, het Vondelpark op fietsafstand, en natuurlijk de luxe winkels aan de Cornelis Schuytstraat en Beethovenstraat. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op loopafstand. Bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar: station Zuid en diverse tram- en busverbindingen liggen om de hoek. Ook met de auto ben je snel op de ring A10. Er geldt ook in dit gebied betaald parkeren. Parkeren voor bewoners is mogelijk via een bewonersvergunning. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 41 m² - Balkon met bergkast aan de achterzijde, gelegen op het zuid-westen (vanaf circa 12 uur tot 20:00 uur zon!) - Gelegen op eeuwigdurend afgekochte erfpachtgrond, dus veel financiële zekerheid - Actieve VvE (VvE Theseusstraat, Olympiaweg, Marathonweg en Olympiakade te Amsterdam) - Rustige straat in een levendige en karakteristieke wijk - Ideaal voor starters of als pied-à-terre - De woning is voorzien van muurisolatie en HR++-glas - Energielabel PM - Meterkast op de gang: moderne installatie voorzien van 6 groepen met 2 aardlekschakelaars en hoofdschakelaar - Verwarming en warm water middels Intergas HR CV-ketel uit 2013. - Mechanische ventilatie - Individuele berging op de zolderverdieping - De gehele woning is voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer - Vanwege de ligging op de tweede verdieping is de woning opvallend licht Deze woning combineert karakter, comfort en een toplocatie in Amsterdam Zuid. Een uitstekende kans om je thuis te voelen in een van de mooiste buurten van de stad.

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
41 m²
Contenu
129 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
11-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1076

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.