Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Mary van der Sluisstraat 332
1095ME Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 868.850
Prix d'achat /m²: € 7.944
Galerie de photos
Description
EN GARDE | Appartement van circa 107 m² gelegen op Zeeburgereiland. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon van circa 12 m², gelegen op het westen. Er is een losse berging in de kelder van circa 5 m². Indien gewenst is er een parkeerplaats beschikbaar in de parkeerkelder voor een koopsom van € 60.000,-. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Aankomst bij het gebouw verloopt via de open galerij naar de entree van de woning, met een geleidelijke overgang van buiten naar binnen en zichtlijnen die de ruimtelijkheid introduceren. De binnenkomst ligt in de hal, waar alle vertrekken logisch op aansluiten en een directe verbinding ontstaat met de lichte leefruimte. Deze opent zich breed, met de zithoek langs de gevel en zicht op het balkon. Centraal in de ruimte ligt de eettafel als hart van de woning, met de strakke, overzichtelijke keuken ernaast. Het balkon vormt een verlengstuk naar buiten, met zicht op water, stad en lucht. Vanuit de hal is het slaapgedeelte bereikbaar, met een rustige eerste slaapkamer en een ruimere hoofdslaapkamer met gelijkmatige lichtinval. De badkamer ligt centraal en is praktisch ingericht. De indeling is helder en efficiënt, met een balans tussen compactheid en ruimtelijkheid, waardoor een comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving ontstaat. Buurtgids De Mary van der Sluisstraat is gelegen op Zeeburgereiland, een nieuwe wijk in Amsterdam. De meeste projecten zijn al opgeleverd, de basisschool en middelbare school zijn open, en ook de horeca weet het eiland goed te vinden, zoals Bluey’s Coffee, Espressofabriek, Kaap Amsterdam en restaurant Haddock. Uiteraard is er ook een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Het eiland combineert perfect stads wonen met het landelijke Noord, met prachtige natuur in de directe omgeving. Kortom, een heerlijke woonomgeving. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 107 m² • Terras gelegen op de vierde etage op het westen van circa 12 m² • Energiezuinige woning (energielabel A); volledig voorzien van stadsverwarming • De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • De erfpachtcanon van de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. • VVE professioneel beheerd met MJOP • Servicekosten VvE appartement € 244,97,- per maand • Servicekosten VvE parkeerplaats € 37,26 per maand • Servicekosten VvE motor parkeerplaats € 35,12 per maand • Privé parkeerplaats in de garage. Deze wordt aangeboden voor een koopsom van € 60.000,- • Optioneel is ook een parkeerplaats voor een motor mogelijk voor een koopsom van € 20.000,- • Berging in de onderbouw • Projectnotaris Brummelhuis Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ------------------------------------------ EN GARDE | Apartment of approximately 107 m² located on Zeeburgereiland. The residence features a spacious and bright living area with an open kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a west-facing balcony of approximately 12 m². There is a separate storage unit in the basement of approximately 5 m². If desired, a parking space is available in the underground garage for a purchase price of €60,000. Tour Arrival at the building takes place via the open gallery leading to the entrance of the apartment, with a gradual transition from outside to inside and sightlines that introduce the sense of space. Entry is into the hall, where all rooms connect logically and provide direct access to the bright living area. This space opens up generously, with the seating area positioned along the façade and views towards the balcony. At the centre of the room, the dining table forms the heart of the home, with the sleek and well-organised kitchen positioned alongside. The balcony acts as an extension of the interior, offering views of the water, the city, and the sky. From the hall, the sleeping quarters are accessed, featuring a quiet first bedroom and a more spacious principal bedroom with even natural light. The bathroom is centrally located and practically designed. The layout is clear and efficient, balancing compactness with a sense of space, resulting in a comfortable and future-proof living environment. Neighbourhood guide Mary van der Sluisstraat is located on Zeeburgereiland, a newly developed district in Amsterdam. Most projects have already been completed, primary and secondary schools are open, and the hospitality scene is steadily growing, with places such as Bluey’s Coffee, Espressofabriek, Kaap Amsterdam, and restaurant Haddock. An Albert Heijn supermarket is also available for daily shopping. The island offers a strong combination of urban living and proximity to the more open, green landscapes of Amsterdam North, with beautiful nature nearby. In short, a highly pleasant residential environment. Details • Living area approximately 107 m² • Terrace on the fourth floor, west-facing, approximately 12 m² • Energy-efficient home (energy label A), fully equipped with district heating • Leasehold has been bought off in perpetuity • Leasehold for the parking space has also been bought off in perpetuity • Professionally managed homeowners’ association with long-term maintenance plan • Service charges apartment €244.97 per month • Service charges parking space €37.26 per month • Service charges motorbike parking space €35.12 per month • Private parking space in the garage, offered at €60,000 • Optional motorbike parking space available for €20,000 • Storage unit in the basement This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method for indicating the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.
Prêt immobilier berekenen
€ 850.000
Coûts d'achat (estimés): € 18.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850
3,04%
Annuellement
%
€ 42.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 850.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 5e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 107 m²
- Contenu
- 279 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 15 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2017
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak
- Isolation
- HR-glas
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler en stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 24-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Keizersgracht
1015CV Amsterdam
€ 3.050 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Hendrik Jacobszstraat
1075PE Amsterdam
€ 2.850 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Lodewijk Tripstraat 3 H
1052ER Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 38/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg
1014BL Amsterdam
€ 3.545 p/m
€ 49/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TW Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 39/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 58 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Laurierstraat
1016PS Amsterdam
€ 3.450 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Uitgelicht
Johannes Verhulststraat
1071MZ Amsterdam
€ 3.150 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Holendrechtstraat
1078TT Amsterdam
€ 1.001 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 29 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
