Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Mary van der Sluisstraat 332
1095ME Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 850.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 868.850
Precio de compra /m²: € 7.944
Galería de fotos
Descripción
EN GARDE | Appartement van circa 107 m² gelegen op Zeeburgereiland. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers, een badkamer en een balkon van circa 12 m², gelegen op het westen. Er is een losse berging in de kelder van circa 5 m². Indien gewenst is er een parkeerplaats beschikbaar in de parkeerkelder voor een koopsom van € 60.000,-. De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Hier kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Aankomst bij het gebouw verloopt via de open galerij naar de entree van de woning, met een geleidelijke overgang van buiten naar binnen en zichtlijnen die de ruimtelijkheid introduceren. De binnenkomst ligt in de hal, waar alle vertrekken logisch op aansluiten en een directe verbinding ontstaat met de lichte leefruimte. Deze opent zich breed, met de zithoek langs de gevel en zicht op het balkon. Centraal in de ruimte ligt de eettafel als hart van de woning, met de strakke, overzichtelijke keuken ernaast. Het balkon vormt een verlengstuk naar buiten, met zicht op water, stad en lucht. Vanuit de hal is het slaapgedeelte bereikbaar, met een rustige eerste slaapkamer en een ruimere hoofdslaapkamer met gelijkmatige lichtinval. De badkamer ligt centraal en is praktisch ingericht. De indeling is helder en efficiënt, met een balans tussen compactheid en ruimtelijkheid, waardoor een comfortabele en toekomstbestendige woonomgeving ontstaat. Buurtgids De Mary van der Sluisstraat is gelegen op Zeeburgereiland, een nieuwe wijk in Amsterdam. De meeste projecten zijn al opgeleverd, de basisschool en middelbare school zijn open, en ook de horeca weet het eiland goed te vinden, zoals Bluey’s Coffee, Espressofabriek, Kaap Amsterdam en restaurant Haddock. Uiteraard is er ook een Albert Heijn voor de dagelijkse boodschappen. Het eiland combineert perfect stads wonen met het landelijke Noord, met prachtige natuur in de directe omgeving. Kortom, een heerlijke woonomgeving. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 107 m² • Terras gelegen op de vierde etage op het westen van circa 12 m² • Energiezuinige woning (energielabel A); volledig voorzien van stadsverwarming • De erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht • De erfpachtcanon van de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht. • VVE professioneel beheerd met MJOP • Servicekosten VvE appartement € 244,97,- per maand • Servicekosten VvE parkeerplaats € 37,26 per maand • Servicekosten VvE motor parkeerplaats € 35,12 per maand • Privé parkeerplaats in de garage. Deze wordt aangeboden voor een koopsom van € 60.000,- • Optioneel is ook een parkeerplaats voor een motor mogelijk voor een koopsom van € 20.000,- • Berging in de onderbouw • Projectnotaris Brummelhuis Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ------------------------------------------ EN GARDE | Apartment of approximately 107 m² located on Zeeburgereiland. The residence features a spacious and bright living area with an open kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a west-facing balcony of approximately 12 m². There is a separate storage unit in the basement of approximately 5 m². If desired, a parking space is available in the underground garage for a purchase price of €60,000. Tour Arrival at the building takes place via the open gallery leading to the entrance of the apartment, with a gradual transition from outside to inside and sightlines that introduce the sense of space. Entry is into the hall, where all rooms connect logically and provide direct access to the bright living area. This space opens up generously, with the seating area positioned along the façade and views towards the balcony. At the centre of the room, the dining table forms the heart of the home, with the sleek and well-organised kitchen positioned alongside. The balcony acts as an extension of the interior, offering views of the water, the city, and the sky. From the hall, the sleeping quarters are accessed, featuring a quiet first bedroom and a more spacious principal bedroom with even natural light. The bathroom is centrally located and practically designed. The layout is clear and efficient, balancing compactness with a sense of space, resulting in a comfortable and future-proof living environment. Neighbourhood guide Mary van der Sluisstraat is located on Zeeburgereiland, a newly developed district in Amsterdam. Most projects have already been completed, primary and secondary schools are open, and the hospitality scene is steadily growing, with places such as Bluey’s Coffee, Espressofabriek, Kaap Amsterdam, and restaurant Haddock. An Albert Heijn supermarket is also available for daily shopping. The island offers a strong combination of urban living and proximity to the more open, green landscapes of Amsterdam North, with beautiful nature nearby. In short, a highly pleasant residential environment. Details • Living area approximately 107 m² • Terrace on the fourth floor, west-facing, approximately 12 m² • Energy-efficient home (energy label A), fully equipped with district heating • Leasehold has been bought off in perpetuity • Leasehold for the parking space has also been bought off in perpetuity • Professionally managed homeowners’ association with long-term maintenance plan • Service charges apartment €244.97 per month • Service charges parking space €37.26 per month • Service charges motorbike parking space €35.12 per month • Private parking space in the garage, offered at €60,000 • Optional motorbike parking space available for €20,000 • Storage unit in the basement This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The measurement instruction is based on NEN2580 and is intended to provide a more uniform method for indicating the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.
Hipoteca berekenen
€ 850.000
Coste del comprador (estimado): € 18.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850
3,04%
Anualmente
%
€ 42.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 850.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Tussenverdieping (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 5e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 107 m²
- Contenido
- 279 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 12 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 15 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2017
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- HR-glas
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Elektrische boiler en stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Tipo de garaje
- Parkeerkelder en parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 24-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
De Wittenkade 33 HL
1052AB Amsterdam
€ 550.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Raden Adjeng Kartinistraat 65
1103MG Amsterdam
€ 545.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 123 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Egidiusstraat 65 3
1055GN Amsterdam
€ 545.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 151 C
1018BJ Amsterdam
€ 445.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Lepelstraat 3 3
1018XK Amsterdam
€ 435.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 47 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Kalmoesstraat 5
1032VT Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 85 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Ter Haarstraat 17 B
1053LH Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 35/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 75 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Henriëtte Bosmansstraat 25
1077XG Amsterdam
€ 2.180.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 166 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
