Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar in Amsterdam B.V.

Thomas à Kempisstraat 47

1064LT Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 6.696

Fotoalbum

Thomas à Kempisstraat 47 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Prachtig gelegen twee-onder-één-kapwoning met een meer dan riante tuin van ca. 235 m2 gelegen aan het water. In 2020 is vrijwel de gehele woning gerenoveerd en flink vergroot door middel van een uitbouw. Het resultaat is een heerlijke hoekwoning met een geweldige woonverdieping met open keuken en drie slaapkamers. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een garage. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk ook zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning: Door de uitbouw is de woonverdieping uitgegroeid tot ruim 70 m² en dat merk je direct zodra je binnenkomt. De ruimte voelt licht, open en comfortabel. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een fijne zijkamer. Ideaal als speelruimte voor kinderen of als werkplek aan huis. Het zitgedeelte loopt via en-suite deuren over in de open keuken. Hier heb je alle ruimte voor een grote eettafel, waardoor wonen, koken en tafelen mooi in elkaar overlopen. De keuken is ruim en modern uitgevoerd met een kookeiland, veel werkblad en volop opbergruimte. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, Quooker en een koelkast met vriezer. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken openen dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor voelt de tuin echt als een verlengstuk van de woonruimte en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De fraai aangelegde tuin ligt op het westen en heeft een vrij uitzicht over het water. Je hebt hier volop ruimte om te spelen, te loungen of uitgebreid te tafelen. Onder de overkapping zit je ook op koelere dagen heerlijk buiten en kun je lang genieten van de zomeravonden. In de zijtuin staat een praktische schuur met elektra. Via de zijtuin loop je ook eenvoudig naar de voortuin, waar een handige fietsenstalling is gerealiseerd. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de linkerzijde ligt de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft toegang tot het balkon, een fijne plek om nog even van de zon te genieten. De tweede slaapkamer is bijzonder ruim en voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. Ook de derde slaapkamer is een comfortabele en rustige kamer met volop ruimte en ook airconditioning. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. Naast de woning ligt een praktische garage. Deze wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar biedt ook volop plek voor opslag van seizoensspullen, fietsen of gereedschap. Uiteraard kun je hier met een kleine aanpassing ook gewoon je auto parkeren. Parkeren in de straat gaat via een vergunning. Het is bovendien mogelijk om een tweede parkeervergunning aan te vragen. De woning is uitstekend onderhouden. Dankzij de 7 zonnepanelen blijven de energiekosten laag. De cv-ketel is een Intergas HR uit 2019 en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn uitgevoerd in een combinatie van hout en kunststof en voorzien van HR++ glas. In de woonkamer is deels zelfs triple glas geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. Verder is de woning verduurzaamd d.m.v. dak-, spouwmuur en bodemisolatie wat energielabel B heeft opgeleverd. De omgeving: De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Slotermeer-West, onderdeel van Amsterdam Nieuw-West. Een fijne, gezinsvriendelijke buurt waar veel ruimte is voor groen en water Op korte afstand vind je het Sloterpark en de Sloterplas. Een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon even te ontspannen aan het water. Ook het Sloterparkbad en natuurspeelpark Natureluur liggen vlakbij, ideaal voor gezinnen met kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen heb je volop keuze. Winkelcentra Osdorpplein, Plein ’40-’45 en het Lambertus Zijlplein liggen allemaal in de buurt en bieden een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. In de directe omgeving vind je daarnaast scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram, bus of fiets ben je snel in het centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk en Station Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, A5 of A9. Ook Schiphol, Haarlem en Zaanstad zijn daardoor eenvoudig te bereiken. De highlights: - ruime twee-onder-een-kapwoning - ruime woonverdieping met gezellige open keuken - meer dan riante tuin rondom de woning van ca. 235m2 - twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin - drie slaapkamers, 4de slaapkamer is op de begane grond te creëren - uitbouw mogelijkheden op de eerste verdieping, waardoor je 5 slaapkamers kan creëren - 7 zonnepanelen - HR++ glas en deels triple glas in de woonkamer - aparte garage - goed onderhouden, instap-klaar - levering in overleg

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
318 m²
Inhalt
420 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
61 m²

Bau und Energie

Baujahr
1955
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1064

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.