Direct naar de inhoud
Logo van Makelaar in Amsterdam B.V.

Thomas à Kempisstraat 47

1064LT Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 6.696

Fotogalerij

Thomas à Kempisstraat 47 Amsterdam
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gelegen twee-onder-één-kapwoning met een meer dan riante tuin van ca. 235 m2 gelegen aan het water. In 2020 is vrijwel de gehele woning gerenoveerd en flink vergroot door middel van een uitbouw. Het resultaat is een heerlijke hoekwoning met een geweldige woonverdieping met open keuken en drie slaapkamers. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De woning is voorzien van zonnepanelen en beschikt over een garage. Ik nodig je graag uit voor een bezichtiging. Tip: Bekijk ook zeker onze virtuele 3D tour via funda of onze website. Je loopt virtueel door de hele woning en krijgt direct een goed beeld van de indeling en ruimtes. Je kunt zelf afmetingen meten en met één druk op de knop de woning zonder meubels bekijken. Ideaal om je goed voor te bereiden op de bezichtiging. De woning: Door de uitbouw is de woonverdieping uitgegroeid tot ruim 70 m² en dat merk je direct zodra je binnenkomt. De ruimte voelt licht, open en comfortabel. De woonkamer is royaal opgezet en heeft een fijne zijkamer. Ideaal als speelruimte voor kinderen of als werkplek aan huis. Het zitgedeelte loopt via en-suite deuren over in de open keuken. Hier heb je alle ruimte voor een grote eettafel, waardoor wonen, koken en tafelen mooi in elkaar overlopen. De keuken is ruim en modern uitgevoerd met een kookeiland, veel werkblad en volop opbergruimte. Je beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een Siemens inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, oven, vaatwasser, Quooker en een koelkast met vriezer. Zowel vanuit de woonkamer als de keuken openen dubbele openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor voelt de tuin echt als een verlengstuk van de woonruimte en lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. De fraai aangelegde tuin ligt op het westen en heeft een vrij uitzicht over het water. Je hebt hier volop ruimte om te spelen, te loungen of uitgebreid te tafelen. Onder de overkapping zit je ook op koelere dagen heerlijk buiten en kun je lang genieten van de zomeravonden. In de zijtuin staat een praktische schuur met elektra. Via de zijtuin loop je ook eenvoudig naar de voortuin, waar een handige fietsenstalling is gerealiseerd. Eerste verdieping: Via de trap bereik je de eerste verdieping. Aan de linkerzijde ligt de eerste slaapkamer. Deze kamer heeft toegang tot het balkon, een fijne plek om nog even van de zon te genieten. De tweede slaapkamer is bijzonder ruim en voorzien van een vaste kastenwand en airconditioning. Ook de derde slaapkamer is een comfortabele en rustige kamer met volop ruimte en ook airconditioning. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer. Deze is compleet uitgevoerd met een ligbad, een tweede toilet en een wastafel. Naast de woning ligt een praktische garage. Deze wordt momenteel gebruikt als werkruimte, maar biedt ook volop plek voor opslag van seizoensspullen, fietsen of gereedschap. Uiteraard kun je hier met een kleine aanpassing ook gewoon je auto parkeren. Parkeren in de straat gaat via een vergunning. Het is bovendien mogelijk om een tweede parkeervergunning aan te vragen. De woning is uitstekend onderhouden. Dankzij de 7 zonnepanelen blijven de energiekosten laag. De cv-ketel is een Intergas HR uit 2019 en de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De kozijnen zijn uitgevoerd in een combinatie van hout en kunststof en voorzien van HR++ glas. In de woonkamer is deels zelfs triple glas geplaatst, wat zorgt voor extra comfort en goede isolatie. Verder is de woning verduurzaamd d.m.v. dak-, spouwmuur en bodemisolatie wat energielabel B heeft opgeleverd. De omgeving: De woning ligt in een rustige en groene woonwijk in Slotermeer-West, onderdeel van Amsterdam Nieuw-West. Een fijne, gezinsvriendelijke buurt waar veel ruimte is voor groen en water Op korte afstand vind je het Sloterpark en de Sloterplas. Een heerlijke plek om te wandelen, hardlopen, fietsen of gewoon even te ontspannen aan het water. Ook het Sloterparkbad en natuurspeelpark Natureluur liggen vlakbij, ideaal voor gezinnen met kinderen. Voor de dagelijkse boodschappen heb je volop keuze. Winkelcentra Osdorpplein, Plein ’40-’45 en het Lambertus Zijlplein liggen allemaal in de buurt en bieden een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. In de directe omgeving vind je daarnaast scholen, kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend. Met tram, bus of fiets ben je snel in het centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk en Station Amsterdam Centraal zijn goed bereikbaar en met de auto zit je binnen enkele minuten op de A10, A5 of A9. Ook Schiphol, Haarlem en Zaanstad zijn daardoor eenvoudig te bereiken. De highlights: - ruime twee-onder-een-kapwoning - ruime woonverdieping met gezellige open keuken - meer dan riante tuin rondom de woning van ca. 235m2 - twee dubbele openslaande deuren geven toegang tot de tuin - drie slaapkamers, 4de slaapkamer is op de begane grond te creëren - uitbouw mogelijkheden op de eerste verdieping, waardoor je 5 slaapkamers kan creëren - 7 zonnepanelen - HR++ glas en deels triple glas in de woonkamer - aparte garage - goed onderhouden, instap-klaar - levering in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
318 m²
Inhoud
420 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-03-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1064

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.