Tielstraat 103

1107RC Amsterdam • Noord-Holland

Start
•
Wohnung
•
Woningen
•
Tielstraat 103

Verkauft

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 4.642

Offenes Haus

Zondag 24-05 van 10:00 tot 14:00

Bild 2

Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Zondag 24-05 van 10:00 tot 14:00

**English version below** Heel fijn en licht appartement met 2 slaapkamers, balkon, ruime berging, vrij, groen, uitzicht en EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Energielabel A! Dit 3-kamer appartement is gelegen op de 2e verdieping van een goed onderhouden complex. Gelegen aan de groene rand van Amsterdam Zuidoost, met het prachtige natuurgebied De Hoge Dijk en het Abcoudermeer om de hoek, wacht dit verzorgde en ruime instapklare 3-kamerappartement met een zonnig balkon op een nieuwe eigenaar. Dit comfortabele appartement combineert het beste van stad en natuur: een rustige, groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Entree appartement op de 2e verdieping via het gemeenschappelijk trappenhuis: gang met garderobemogelijkheden en meterkast. De eerste ruime slaapkamer is aan de achterzijde van het complex gelegen. Gang met toegang naar de nette badkamer, voorzien van een douche, wastafel en wasmachine- en drogeraansluiting. Separaat toilet met fonteintje. De lichte woonkamer is aan de voorzijde gelegen met toegang tot het zonnige balkon. Half open keuken aangrenzend aan de woonkamer die is voorzien van combi oven magnetron, vaatwasser, kookplaat en koel- vriescombinatie. Naast de woonkamer is de tweede ruime slaap- en/of werkkamer, deze kamer heeft voldoende ruimte voor een bureau en een kledingkast. Tot slot is er nog op de begane grond een privé berging van bijna 5 m², ideaal voor het stallen van de fietsen of andere opslag. Omgeving Je woont hier in een buurt die zich kenmerkt door groen, ruimte en de centrale ligging nabij de uitvalswegen A9, de A2 en de ringweg A10. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is heel goed. Treinstation Holendrecht en metrostation Reigersbos zijn beide op enkele minuten loopafstand gelegen, met een ideale verbinding richting het Centraal Station. Diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen bevinden zich in de directe omgeving, net als scholen, een sportcentrum en een gezondheidsplein. Om te ontspannen is er het Gaasperpark, de Gaasperplas en de Gaasperzoon met veel groen, heerlijk voor wandelen, een rondje hardlopen of andere buitenactiviteiten. Tevens is de woning gunstig gelegen ten opzichte van Abcoude, Weesp, Ouderkerk en Amstelveen. Hierdoor en door de rustige en groene ligging met alle voorzieningen in de omgeving is dit een erg gewilde buurt. Uitgaan kan je naar de nabij gelegen Arena Boulevard, met Afas Life, Ziggo Dome en uiteraard de Johan Cruijff Arena. Vereniging van eigenaren De vereniging van eigenaren is actief, gezond en wordt professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is €149,78 Grondsituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond, deze erfpacht is eeuwigdurend afgekocht! Samengevat - Ruime, goed ingedeelde 3-kamer appartement. - Zonnig balkon met vrij, groen uitzicht. - Nette keuken en badkamer. - Voorzien van dubbel glas, energielabel A! - Ruime berging in de onderbouw. - Gezonde VVE. - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht. - Fijne groene omgeving, goede bereikbaarheid. - Oplevering in overleg. Zelf zien en ervaren? Neem contact met ons op en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning aan de Tielstraat! **English** Very nice and bright apartment with 2 bedrooms, balcony, spacious storage room, free, green, view and PERMANENTLY BOUGHT OFF LEASEHOLD! Energy label A! This 3-room apartment is located on the 2nd floor of a well-maintained complex. Located on the green edge of Amsterdam Zuidoost, with the beautiful nature reserve De Hoge Dijk and the Abcoudermeer around the corner, this neat and spacious ready-to-move-in 3-room apartment with a sunny balcony awaits a new owner. This comfortable apartment combines the best of city and nature: a quiet, green environment with all amenities within easy reach. Layout Entrance apartment on the 2nd floor via the communal staircase: hallway with wardrobe options and meter cupboard. The first spacious bedroom is located at the rear of the complex. Hallway with access to the neat bathroom, equipped with a shower, sink and washing machine and dryer connection. Separate toilet with sink. The bright living room is located at the front with access to the sunny balcony. Semi-open kitchen adjacent to the living room which is equipped with combi oven microwave, dishwasher, hob and fridge-freezer. Next to the living room is the second spacious bedroom and/or study, this room has enough space for a desk and a wardrobe. Finally, there is a private storage room of almost 5 m² on the ground floor, ideal for storing bicycles or other storage. Surroundings You live here in a neighborhood that is characterized by greenery, space and the central location near the highways A9, A2 and the ring road A10. The accessibility by public transport is very good. Holendrecht train station and Reigersbos metro station are both within a few minutes walking distance, with an ideal connection to the Central Station. Various shops for daily shopping are located in the immediate vicinity, as are schools, a sports center and a health square. To relax there is the Gaasperpark, the Gaasperplas and the Gaasperzoon with lots of greenery, wonderful for walking, a run or other outdoor activities. The house is also conveniently located in relation to Abcoude, Weesp, Ouderkerk and Amstelveen. This and the quiet and green location with all amenities in the area make this a very popular neighborhood. For a night out, you can go to the nearby Arena Boulevard, with Afas Life, Ziggo Dome and of course the Johan Cruijff Arena. Owners' Association The owners' association is active, healthy and professionally managed. The monthly contribution is €149,78. Land situation The house is located on leasehold land, this leasehold has been bought off in perpetuity! Summary - Spacious, well-arranged 3-room apartment. - Sunny balcony with unobstructed, green views. - Neat kitchen and bathroom. - Equipped with double glazing, energy label A! - Spacious storage room in the basement. - Healthy VVE. - Perpetually bought off leasehold. - Nice green surroundings, good accessibility. - Delivery in consultation. Want to see and experience it yourself? Contact us and discover the possibilities of this beautiful home on Tielstraat!

SNIJ Makelaardij

Amsterdam

8,9 aus 22 Bewertungen

24 Transaktionen

Website

Hypothek berekenen

Gesuchter Preis der Wohnung

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

Renten (%)

2,78%

Jährlich

Selbst eingelegt

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 325.000 k.k.
Status: Verkauft
Offenes Haus: Zondag 24-05 van 10:00 tot 14:00
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 3 Zimmer
Schlafzimmer: 2 Schlafzimmer
Badezimmer: 1 badkamer en 1 apart toilet
Böden: 1 woonlaag
Lage in: 2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 70 m²
Inhalt: 222 m³
Gebäude mit Außenbereich: 4 m²
Externe Berghalle: 5 m²

Bau und Energie

Baujahr: 1984
Bauweise: Bestaande bouw
Heizung: Cv-ketel
Warmes Wasser: Cv-ketel
Energieausweis: A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK: Ja
VwE jährliche Versammlung: Ja
VVE Rückstellung vorhanden: Ja
WEG Wartungsplano: Ja
VVE Aufstellerversicherung: Ja

Außenbereich und Parken

Bergung: Box

Planung

Seit dem Angebot: 16-05-2025
Verkaufsdatum: 29-08-2025

Karten

Postkarten

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452