Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Tijl Uilenspiegelstraat 4
1055CK Amsterdam • Noord-Holland
€ 450.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850
Kaufpreis /m²: € 8.181
Fotoalbum
Beschreibung
This property is listed by an MVA Certified Expat Broker – English version below* Welkom bij dit charmante 3-kamerappartement van ca. 55 m² mét een heerlijke tuin van ca. 34 m² op het zuiden. Dankzij de praktische indeling met twee slaapkamers, de lichte leefruimtes en de fijne ligging in de levendige maar rustige Erasmusbuurt, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bonus: de erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht! HIGHLIGHTS · Woonoppervlakte ca. 55 m² (NEN 2580) · Zonnige tuin van ca. 34 m² op het zuiden, veel privacy door groenvoorziening · Praktische indeling met twee slaapkamers · Handige berging/tuinhuisje van ca. 5,4 m² · Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (Algemene Bepalingen 2016) · Energielabel D · Gezonde en actieve VvE welke proffesioneel wordt beheerd, servicekosten bedragen €104,68 per maand · Centrale locatie in het bruisende Bos en Lommer met park, winkels en horeca op loopafstand INDELING Bij binnenkomst kom je meteen in de open keuken, het hart van de woning. Deze is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een ruime koelkast met vriezer, een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron en een vaatwasser. Het gezellige bankje naast het keukenblok biedt bovendien een ideale plek om met vrienden of familie aan te schuiven terwijl jij een maaltijd bereidt. Vanuit de keuken loop je door naar de master bedroom, die beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De badkamer grenst aan deze slaapkamer en is netjes onderhouden met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de tweede slaapkamer/thuiskantoor van goed formaat. De woonkamer grenst eveneens aan de tuin en biedt de mogelijkheid om via openslaande deuren naar buiten te stappen. De tuin van ca. 34 m² ligt op het zuiden: een groene en beschutte plek waar je in alle privacy kunt genieten van rust en gezelligheid. Extra praktisch is het tuinhuisje/berging van ca. 5,4 m². EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds is gemaakt. De canon is volledig en eeuwigdurend afgekocht – een groot voordeel voor de toekomst. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen 2016. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars van het gebouw Tijl Uilenspiegelstraat 4/5 te Amsterdam. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Centraal Huizen Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €104,68. Documentatie zoals een onderhoudsplan en de jaarrekening is beschikbaar op aanvraag. OMGEVING De woning ligt in de populaire en steeds bruisender wordende wijk Bos en Lommer. Hier geniet je van de rustige ligging én alle gemakken binnen handbereik. Zin in een wandeling of sportieve activiteit? Het Erasmuspark ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein op loopafstand, waar je een ruim aanbod aan supermarkten en speciaalzaken vindt. De wijk barst daarnaast van de leuke horecagelegenheden, zoals Podium Mozaïek, restaurant Abbey, No Man’s Art Gallery en Fuku voor goede koffie. De bereikbaarheid is uitstekend: bus en tram stoppen om de hoek en met de auto ben je via de ring A10 snel onderweg richting Haarlem, Schiphol of het strand. KORTOM Een fijn ingedeeld appartement met zonnige tuin, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, gelegen op een fantastische plek in Amsterdam-West. Dit is een ideale woning voor wie rustig wil wonen met de stad om de hoek. Kom jij dit leuke appartement ontdekken? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! DISCLAIMER De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circamaten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- English version This property is listed by an MVA Certified Expat Broker Welcome to this charming 2-bedroom apartment of approx. 55 m² with a wonderful south-facing garden of approx. 34 m². Thanks to its practical layout with two bedrooms, bright living spaces, and a great location in the lively yet quiet Erasmusbuurt, this is a place where you’ll immediately feel at home. Bonus: the ground lease has already been bought off in perpetuity! HIGHLIGHTS · Living area approx. 55 m² (NEN 2580) · Sunny south-facing garden of approx. 34 m² with lots of privacy thanks to greenery · Practical layout with two bedrooms · Handy storage shed/garden house of approx. 5.4 m² · Ground lease bought off in perpetuity (General Provisions 2016) · Energy label D · Healthy and active homeowners’ association (VvE) which is professionally managed, service costs €104,68 per month · Central location in vibrant Bos en Lommer with parks, shops, and restaurants within walking distance LAYOUT Upon entering, you step directly into the open kitchen, the heart of the home. It is fitted with all essential built-in appliances, including a spacious fridge with freezer, a 4-burner gas stove, oven, microwave, and dishwasher. The cozy bench next to the kitchen block also offers an ideal spot for friends or family to join you while you prepare a meal. From the kitchen you continue into the master bedroom, which features French doors opening onto the garden. The bathroom adjoins this bedroom and is well maintained, featuring a bathtub, shower, sink, and toilet. At the rear you’ll find the dining room and the second bedroom/home office of good size. The living room also connects to the garden and gives access through French doors to step outside. The garden of approx. 34 m² faces south: a green and sheltered spot where you can enjoy peace and privacy. Extra practical is the garden house/storage shed of approx. 5.4 m². OWNERSHIP SITUATION The property is located on leasehold land, for which the switch to perpetual leasehold has already been made. The ground rent has been fully and perpetually bought off – a major advantage for the future. The General Provisions 2016 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of the Homeowners’ Association of the building Tijl Uilenspiegelstraat 4/5 in Amsterdam. The association is healthy, active, and professionally managed by Centraal Huizen Beheer. The monthly service costs are €104.68. Documentation such as a maintenance plan and annual accounts is available upon request. SURROUNDINGS The apartment is located in the popular and increasingly vibrant Bos en Lommer neighborhood. Here you can enjoy a quiet setting while still having all amenities close at hand. In the mood for a walk or some exercise? Erasmuspark is just around the corner. For daily groceries, the Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein are within walking distance, offering a wide range of supermarkets and specialty shops. The neighborhood also boasts plenty of great restaurants and cafés, such as Podium Mozaïek, restaurant Abbey, No Man’s Art Gallery, and Fuku for excellent coffee. Accessibility is excellent: buses and trams stop just around the corner, and by car the A10 ring road takes you quickly to Haarlem, Schiphol Airport, or the beach. IN SHORT A well-laid-out apartment with a sunny garden and perpetually bought-off ground lease, located in a fantastic spot in Amsterdam West. An ideal home for anyone looking for peace and comfort with the city just around the corner. Will you come and discover this lovely apartment? We’d be happy to show you around during a viewing! DISCLAIMER This sales information has been compiled with the utmost care, however we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. Where reference is made to volume, surfaces, or dimensions, these must be regarded as indicative and approximate. As a buyer you are advised to carry out your own investigation into matters that are important to you. We therefore recommend engaging your own NVM real estate agent.
Hypothek berekenen
€ 450.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850
2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850
2,78%
Jährlich
%
€ 22.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 450.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 55 m²
- Inhalt
- 207 m³
- Externe Berghalle
- 5 m²
- Hinterhof Fläche
- 34 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1940
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuiden
- Bergung
- Vrijstaande houten berging
- Parken
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 29-08-2025
- Verkaufsdatum
- 11-10-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Overtoom 531
1054LK Amsterdam
€ 660.000 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Ten Katestraat 65 3
1053BZ Amsterdam
€ 799.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 92 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Rinus Michelslaan
1061MB Amsterdam
€ 3.000 p/m
€ 31/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Ridderspoorweg
1032LL Amsterdam
€ 2.350 p/m
€ 41/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Maria Snelplantsoen
1106WN Amsterdam
€ 2.950 p/m
€ 15/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 200 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Wilhelminastraat 117 3
1054WB Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Mary Zeldenruststraat 9
1091DL Amsterdam
€ 500.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Griftstraat 6 1
1079ZA Amsterdam
€ 485.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 54 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
