Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Tijl Uilenspiegelstraat 4
1055CK Amsterdam • Noord-Holland
€ 450.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 460.850
Precio de compra /m²: € 8.181
Galería de fotos
Descripción
This property is listed by an MVA Certified Expat Broker – English version below* Welkom bij dit charmante 3-kamerappartement van ca. 55 m² mét een heerlijke tuin van ca. 34 m² op het zuiden. Dankzij de praktische indeling met twee slaapkamers, de lichte leefruimtes en de fijne ligging in de levendige maar rustige Erasmusbuurt, is dit een plek waar je je direct thuis voelt. Bonus: de erfpacht is al eeuwigdurend afgekocht! HIGHLIGHTS · Woonoppervlakte ca. 55 m² (NEN 2580) · Zonnige tuin van ca. 34 m² op het zuiden, veel privacy door groenvoorziening · Praktische indeling met twee slaapkamers · Handige berging/tuinhuisje van ca. 5,4 m² · Erfpacht eeuwigdurend afgekocht (Algemene Bepalingen 2016) · Energielabel D · Gezonde en actieve VvE welke proffesioneel wordt beheerd, servicekosten bedragen €104,68 per maand · Centrale locatie in het bruisende Bos en Lommer met park, winkels en horeca op loopafstand INDELING Bij binnenkomst kom je meteen in de open keuken, het hart van de woning. Deze is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur zoals een ruime koelkast met vriezer, een 4-pits gasfornuis, oven, magnetron en een vaatwasser. Het gezellige bankje naast het keukenblok biedt bovendien een ideale plek om met vrienden of familie aan te schuiven terwijl jij een maaltijd bereidt. Vanuit de keuken loop je door naar de master bedroom, die beschikt over openslaande deuren naar de tuin. De badkamer grenst aan deze slaapkamer en is netjes onderhouden met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de tweede slaapkamer/thuiskantoor van goed formaat. De woonkamer grenst eveneens aan de tuin en biedt de mogelijkheid om via openslaande deuren naar buiten te stappen. De tuin van ca. 34 m² ligt op het zuiden: een groene en beschutte plek waar je in alle privacy kunt genieten van rust en gezelligheid. Extra praktisch is het tuinhuisje/berging van ca. 5,4 m². EIGENDOMSSITUATIE De woning is gelegen op erfpacht, waarvan de overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds is gemaakt. De canon is volledig en eeuwigdurend afgekocht – een groot voordeel voor de toekomst. Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen 2016. VERENIGING VAN EIGENAREN (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars van het gebouw Tijl Uilenspiegelstraat 4/5 te Amsterdam. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Centraal Huizen Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen €104,68. Documentatie zoals een onderhoudsplan en de jaarrekening is beschikbaar op aanvraag. OMGEVING De woning ligt in de populaire en steeds bruisender wordende wijk Bos en Lommer. Hier geniet je van de rustige ligging én alle gemakken binnen handbereik. Zin in een wandeling of sportieve activiteit? Het Erasmuspark ligt om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Bos en Lommerweg en het Bos en Lommerplein op loopafstand, waar je een ruim aanbod aan supermarkten en speciaalzaken vindt. De wijk barst daarnaast van de leuke horecagelegenheden, zoals Podium Mozaïek, restaurant Abbey, No Man’s Art Gallery en Fuku voor goede koffie. De bereikbaarheid is uitstekend: bus en tram stoppen om de hoek en met de auto ben je via de ring A10 snel onderweg richting Haarlem, Schiphol of het strand. KORTOM Een fijn ingedeeld appartement met zonnige tuin, eeuwigdurend afgekochte erfpacht, gelegen op een fantastische plek in Amsterdam-West. Dit is een ideale woning voor wie rustig wil wonen met de stad om de hoek. Kom jij dit leuke appartement ontdekken? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging! DISCLAIMER De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circamaten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- English version This property is listed by an MVA Certified Expat Broker Welcome to this charming 2-bedroom apartment of approx. 55 m² with a wonderful south-facing garden of approx. 34 m². Thanks to its practical layout with two bedrooms, bright living spaces, and a great location in the lively yet quiet Erasmusbuurt, this is a place where you’ll immediately feel at home. Bonus: the ground lease has already been bought off in perpetuity! HIGHLIGHTS · Living area approx. 55 m² (NEN 2580) · Sunny south-facing garden of approx. 34 m² with lots of privacy thanks to greenery · Practical layout with two bedrooms · Handy storage shed/garden house of approx. 5.4 m² · Ground lease bought off in perpetuity (General Provisions 2016) · Energy label D · Healthy and active homeowners’ association (VvE) which is professionally managed, service costs €104,68 per month · Central location in vibrant Bos en Lommer with parks, shops, and restaurants within walking distance LAYOUT Upon entering, you step directly into the open kitchen, the heart of the home. It is fitted with all essential built-in appliances, including a spacious fridge with freezer, a 4-burner gas stove, oven, microwave, and dishwasher. The cozy bench next to the kitchen block also offers an ideal spot for friends or family to join you while you prepare a meal. From the kitchen you continue into the master bedroom, which features French doors opening onto the garden. The bathroom adjoins this bedroom and is well maintained, featuring a bathtub, shower, sink, and toilet. At the rear you’ll find the dining room and the second bedroom/home office of good size. The living room also connects to the garden and gives access through French doors to step outside. The garden of approx. 34 m² faces south: a green and sheltered spot where you can enjoy peace and privacy. Extra practical is the garden house/storage shed of approx. 5.4 m². OWNERSHIP SITUATION The property is located on leasehold land, for which the switch to perpetual leasehold has already been made. The ground rent has been fully and perpetually bought off – a major advantage for the future. The General Provisions 2016 apply. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The property is part of the Homeowners’ Association of the building Tijl Uilenspiegelstraat 4/5 in Amsterdam. The association is healthy, active, and professionally managed by Centraal Huizen Beheer. The monthly service costs are €104.68. Documentation such as a maintenance plan and annual accounts is available upon request. SURROUNDINGS The apartment is located in the popular and increasingly vibrant Bos en Lommer neighborhood. Here you can enjoy a quiet setting while still having all amenities close at hand. In the mood for a walk or some exercise? Erasmuspark is just around the corner. For daily groceries, the Bos en Lommerweg and Bos en Lommerplein are within walking distance, offering a wide range of supermarkets and specialty shops. The neighborhood also boasts plenty of great restaurants and cafés, such as Podium Mozaïek, restaurant Abbey, No Man’s Art Gallery, and Fuku for excellent coffee. Accessibility is excellent: buses and trams stop just around the corner, and by car the A10 ring road takes you quickly to Haarlem, Schiphol Airport, or the beach. IN SHORT A well-laid-out apartment with a sunny garden and perpetually bought-off ground lease, located in a fantastic spot in Amsterdam West. An ideal home for anyone looking for peace and comfort with the city just around the corner. Will you come and discover this lovely apartment? We’d be happy to show you around during a viewing! DISCLAIMER This sales information has been compiled with the utmost care, however we cannot guarantee its accuracy and no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. Where reference is made to volume, surfaces, or dimensions, these must be regarded as indicative and approximate. As a buyer you are advised to carry out your own investigation into matters that are important to you. We therefore recommend engaging your own NVM real estate agent.
Hipoteca berekenen
€ 450.000
Coste del comprador (estimado): € 10.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 460.850
2,78%
Anualmente
%
€ 22.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 450.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, benedenwoning
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 55 m²
- Contenido
- 207 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
- Área del jardín trasero
- 34 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1940
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijke erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg
- Jardín
- Achtertuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het zuiden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 29-08-2025
- Fecha de venta
- 11-10-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Jan Olphert Vaillantlaan 62
1086ZA Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
€ 5.405/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 185 m²
- Área del lote
- 100 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 192 1
1053LE Amsterdam
€ 750.000 k.k.
€ 6.522/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 153 H
1051KZ Amsterdam
€ 550.000 k.k.
€ 8.088/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eva Besnyöstraat 374
1087LM Amsterdam
€ 500.000 k.k.
€ 5.618/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 89 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Griseldestraat 45 3
1055AT Amsterdam
€ 469.000 k.k.
€ 8.527/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 55 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Tesselschadestraat 31 H
1054ET Amsterdam
€ 1.450.000 k.k.
€ 12.609/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sarphatistraat 568
1018AV Amsterdam
€ 1.300.000 k.k.
€ 10.078/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Goudsbloemstraat 65
1015JK Amsterdam
€ 825.000 k.k.
€ 9.167/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 90 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
