Ir directamente al contenido
Logotipo de 't Huys Makelaardij

Jan Olphert Vaillantlaan 62

1086ZA Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.000.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.021.850

Precio de compra /m²: € 5.405

Galería de fotos

Jan Olphert Vaillantlaan 62 Amsterdam
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Mooi ruim familiehuis met tuin en een woonoppervlak van maar liefst 185 m², verdeeld over 4 verdiepingen, aan een mooie brede laan aan het begin van IJburg. Het is één van de leukste straten van IJburg op het mooi ontworpen Steigereiland met een brede stoep met aan beide kanten bankjes en tuintafels. Om de hoek is de ingang naar het Diemerpark en het water, waar je kunt varen of zwemmen bij de zwemsteiger bij Vrijburcht. De woonkamer is ruim en heeft openslaande deuren naar de diepe tuin op het zuidoosten. In de warme maanden kun je overdag heerlijk de deuren openen en is de tuin een verlengstuk van de woonkamer. Of, aan het eind van de dag, kun je je terugtrekken op het dakterras dat grenst aan de bovenste verdieping, waar je de zon onder kunt zien gaan. Wat wil je nog meer? De woning ligt in de Zuidbuurt van het Steigereiland, waar architectuurliefhebbers zich hebben uitgeleefd. Inmiddels is het een prachtig geheel van verschillende ontwerpen van woningen en bedrijfsruimtes, zoals het bekende theatercafé Vrijburcht. Indeling Entree met hal en toegang tot de meterkast, het toilet en de fijne, ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een lang aanrechtblad, een goed fornuis met oven en is in een L-vorm opgenomen in de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een lange eettafel en in de hoek is een klein podium waar nu een piano staat. Een gezellige houtkachel is het middelpunt van het zitgedeelte, zodat je in de koude maanden rondom het vuur kunt zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping heeft ook twee slaapkamers en een grote berging (waar de aansluitingen voor een tweede badkamer al aanwezig zijn). De derde verdieping is een open ruimte met een kleine wastafel, een houtkachel en een schuifpui naar een ruim dakterras (gelegen op het westen). Op de vloeren ligt een hardhouten parketvloer uit een gymzaal, de wanden zijn gestuct en de badkamer is vernieuwd in 2020. Omgeving en bereikbaarheid Op het eiland en op IJburg is alles voorhanden: er zijn verschillende scholen, sportclubs, winkels, boetieks en horecagelegenheden. Daarnaast heb je het water met zwemplekken en watersportmogelijkheden. Het prachtige Diemerpark ligt aan het eind van de straat. Je kunt hier wandelen, sporten, zwemmen, ontspannen, picknicken of barbecueën. Het Steigereiland is het eiland dat het dichtst bij de binnenstad van Amsterdam ligt. Je bent met tram 26 of met de fiets binnen 10 minuten in Oost en binnen 20 minuten in het hart van Amsterdam. In de straat zijn voldoende parkeerplekken en elektrische laadpunten. Met de auto ben je in een paar minuten op de ring A10. Kenmerken: - Bouwjaar 2004 - Erfpacht afgekocht tot 01-01-2054, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. - Woonoppervlak 185 m² - Vijf ruime slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar zes of zeven kamers) - In de buurt van scholen, winkels en sportvoorzieningen - Diepe tuin op het zuidoosten en dakterras op het westen - Stadsverwarming - Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 1.000.000

Coste del comprador (estimado): € 21.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.021.850

3,04%

Anualmente

%

€ 50.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.000.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
185 m²
Área del lote
100 m²
Contenido
486 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met overig
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1086

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.