Direct naar de inhoud
Logo van 't Huys Makelaardij

Jan Olphert Vaillantlaan 62

1086ZA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.000.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.021.850

Koopprijs /m²: € 5.405

Fotogalerij

Jan Olphert Vaillantlaan 62 Amsterdam
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Mooi ruim familiehuis met tuin en een woonoppervlak van maar liefst 185 m², verdeeld over 4 verdiepingen, aan een mooie brede laan aan het begin van IJburg. Het is één van de leukste straten van IJburg op het mooi ontworpen Steigereiland met een brede stoep met aan beide kanten bankjes en tuintafels. Om de hoek is de ingang naar het Diemerpark en het water, waar je kunt varen of zwemmen bij de zwemsteiger bij Vrijburcht. De woonkamer is ruim en heeft openslaande deuren naar de diepe tuin op het zuidoosten. In de warme maanden kun je overdag heerlijk de deuren openen en is de tuin een verlengstuk van de woonkamer. Of, aan het eind van de dag, kun je je terugtrekken op het dakterras dat grenst aan de bovenste verdieping, waar je de zon onder kunt zien gaan. Wat wil je nog meer? De woning ligt in de Zuidbuurt van het Steigereiland, waar architectuurliefhebbers zich hebben uitgeleefd. Inmiddels is het een prachtig geheel van verschillende ontwerpen van woningen en bedrijfsruimtes, zoals het bekende theatercafé Vrijburcht. Indeling Entree met hal en toegang tot de meterkast, het toilet en de fijne, ruime woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een lang aanrechtblad, een goed fornuis met oven en is in een L-vorm opgenomen in de woonkamer. Er is voldoende ruimte voor een lange eettafel en in de hoek is een klein podium waar nu een piano staat. Een gezellige houtkachel is het middelpunt van het zitgedeelte, zodat je in de koude maanden rondom het vuur kunt zitten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers) en een badkamer met douche, toilet en dubbele wastafel. De tweede verdieping heeft ook twee slaapkamers en een grote berging (waar de aansluitingen voor een tweede badkamer al aanwezig zijn). De derde verdieping is een open ruimte met een kleine wastafel, een houtkachel en een schuifpui naar een ruim dakterras (gelegen op het westen). Op de vloeren ligt een hardhouten parketvloer uit een gymzaal, de wanden zijn gestuct en de badkamer is vernieuwd in 2020. Omgeving en bereikbaarheid Op het eiland en op IJburg is alles voorhanden: er zijn verschillende scholen, sportclubs, winkels, boetieks en horecagelegenheden. Daarnaast heb je het water met zwemplekken en watersportmogelijkheden. Het prachtige Diemerpark ligt aan het eind van de straat. Je kunt hier wandelen, sporten, zwemmen, ontspannen, picknicken of barbecueën. Het Steigereiland is het eiland dat het dichtst bij de binnenstad van Amsterdam ligt. Je bent met tram 26 of met de fiets binnen 10 minuten in Oost en binnen 20 minuten in het hart van Amsterdam. In de straat zijn voldoende parkeerplekken en elektrische laadpunten. Met de auto ben je in een paar minuten op de ring A10. Kenmerken: - Bouwjaar 2004 - Erfpacht afgekocht tot 01-01-2054, daarna vastgeklikt onder gunstige voorwaarden. - Woonoppervlak 185 m² - Vijf ruime slaapkamers (eenvoudig uit te breiden naar zes of zeven kamers) - In de buurt van scholen, winkels en sportvoorzieningen - Diepe tuin op het zuidoosten en dakterras op het westen - Stadsverwarming - Oplevering in overleg Disclaimer De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 1.000.000

Kosten koper (geschat): € 21.850

2% overdrachtsbelasting (€ 20.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.021.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 50.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.000.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
185 m²
Perceeloppervlakte
100 m²
Inhoud
486 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1086

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.