Direct naar de inhoud
Logo van JLG Real Estate

Rustenburgerdwarsstraat 2 F

1074JJ Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 7.794

Fotogalerij

Rustenburgerdwarsstraat 2 F Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

(Please scroll down for English) Maak kennis met deze ruime en speels ingedeelde maisonnette van circa 102 m² aan de Rustenburgerdwarsstraat, gelegen in het hart van De Pijp. De woning beschikt over 2 slaapkamers, met de mogelijkheid eenvoudig een derde slaapkamer te creëren, grote berging en een parkeerplaats. Het appartement bevindt zich in een modern gebouw uit 1997, heeft energielabel A en ligt op eigen grond. Dankzij de grote ramen, de split-level indeling en de lichte woonverdieping is dit een bijzonder comfortabel en sfeervol appartement. Comfortabel wonen midden in de stad Gemeenschappelijke entree. Via de gedeelde binnenplaats bereik je het appartement op de begane grond. Op deze verdieping bevindt zich de ruime, lichte woonkamer, met voldoende ruimte voor een grote eettafel en bank. De open keuken is voorzien van een recent nieuw fornuis met oven, vaatwasser en koelkast met vriezer. Via de glazen walking bridge kom je in de eerste ruime slaapkamer van het appartement. Op deze verdieping bevindt zich tevens een apart toilet en een badkamer, voorzien van een ligbad, douche en wastafel met meubel. Souterrain De benedenverdieping is recent opgefrist: de wanden zijn opnieuw geschilderd en er is een moderne vloer gelegd. Op dit moment beschikt deze verdieping over een ruime slaapkamer met een grote inloopkast. Dankzij de praktische indeling en de royale afmetingen biedt deze woonlaag veel flexibiliteit. Zo kan de ruimte eenvoudig worden opgedeeld in twee goed bemeten slaapkamers. Daarnaast biedt de inloopkast de mogelijkheid om, indien gewenst, een tweede badkamer te realiseren. Hierdoor kan de benedenverdieping worden getransformeerd tot een zeer functionele en comfortabele leefruimte die aan uiteenlopende woonwensen voldoet. Locatie De Rustenburgerdwarsstraat is een rustige en sfeervolle straat, gelegen midden in het levendige hart van De Pijp. Ondanks de centrale ligging biedt de straat een verrassende rust. Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand: van supermarkten en speciaalzaken tot gezellige cafés, restaurants en terrasjes. Voor sport- en recreatiemogelijkheden zijn er diverse sportscholen, speeltuinen en parken in de nabije omgeving, waaronder het bekende Sarphatipark, ideaal voor een wandeling of ontspanning in de buitenlucht. Ook op het gebied van bereikbaarheid scoort de locatie hoog. Metrostation De Pijp (Noord/Zuidlijn) ligt om de hoek, net als meerdere tram- en busverbindingen, waardoor je snel in het centrum van Amsterdam of op andere belangrijke locaties bent. De ligging combineert daarmee het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving middenin een bruisende, stedelijke wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Details • Woonoppervlakte 102,20 m² en een berging van 6,30 m² (NEN 2580) • Parkeerplaats wordt aangeboden voor € 75.000 k.k. • Gelegen op eigen grond • Bouwjaar 1997 • Energielabel A • De VvE wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen € 359,80 per maand voor de woning en berging, plus € 81,07 per maand voor de parkeerplaats. Er is een MJOP aanwezig. • Oplevering: in overleg ** Discover this spacious and playfully designed maisonette of approximately 102 m² on Rustenburgerdwarsstraat, located in the heart of De Pijp. The apartment features 2 bedrooms, with the possibility to easily create a third bedroom, a large storage room, and a parking space. It is situated in a modern building from 1997, has an energy label A, and is located on freehold land. Thanks to the large windows, split-level layout, and bright living area, this is an exceptionally comfortable and inviting apartment. Comfortable apartment in the heart of the city Communal entrance. Through the shared courtyard, you reach the apartment on the ground floor. This level houses the spacious and bright living room, with ample space for a large dining table and sofa. The open kitchen is equipped with a recently installed stove with oven, dishwasher, and fridge with freezer. Via the glass walking bridge, you enter the first spacious bedroom of the apartment. This floor also includes a separate toilet and a bathroom, fitted with a bathtub, shower, and washbasin with vanity. Souterrain The lower level has recently been refreshed: the walls have been newly painted and a modern floor has been installed. At the moment, it features a spacious bedroom with a large walk-in closet. Thanks to the practical layout and generous dimensions, this floor offers great flexibility. It can easily be divided into two well-proportioned bedrooms. In addition, the walk-in closet offers the possibility to create a second bathroom if desired. This allows the lower level to be transformed into a highly functional and comfortable living area that can accommodate a variety of needs. Location Rustenburgerdwarsstraat is a quiet and charming street, situated in the vibrant heart of De Pijp. Despite its central location, the street offers a surprising sense of peace. All imaginable amenities are within walking distance, from supermarkets and specialty shops to cozy cafés, restaurants, and terraces. For sports and recreational activities, there are several gyms, playgrounds, and parks nearby, including the famous Sarphatipark, perfect for a walk or outdoor relaxation. The location also scores highly in terms of accessibility. De Pijp metro station (North/South line) is just around the corner, along with multiple tram and bus connections, providing quick access to Amsterdam city center and other key locations. This location combines the best of both worlds: a peaceful residential environment in the middle of a lively urban neighborhood, with everything you need within reach. Details • Living area 102,30 m² and a storage room of 6,30 m² (NEN 2580) • Parking space offered for €75.000,- buyers costs • Located on freehold land • Built in 1997 • Energy label A • The homeowners’ association (VvE) is professionally managed. The service charges amount to € 359,80 per month for the apartment and storage, plus €81,07 per month for the parking space. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. • Delivery: in consultation

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
376 m³
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Komi Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Parkeren
Parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
13-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1074

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.