Direkt zum Inhalt
Logo von Snoep Makelaardij

Tijl Uilenspiegelstraat 5 3

1055CK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 7.596

Fotoalbum

Tijl Uilenspiegelstraat 5 3 Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een sfeervol en licht 3-kamerappartement met zeer efficiënte lay-out en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Centraal gelegen met uitstekende bereikbaarheid Dit charmante appartement aan de Tijl Uilenspiegelstraat 5-2 in Amsterdam ligt op een ideale locatie. Binnen enkele minuten ben je op de A10-ringweg, die directe verbindingen biedt met de A2, A4 en A9. Openbaar vervoer is ook uitstekend: station Sloterdijk ligt op fietsafstand en diverse tramlijnen en busverbindingen brengen je snel naar alle delen van de stad. Bovendien sta je met de fiets binnen 15 minuten op de Dam of het Centraal Station. Upcoming buurt vol leuke verrassingen De wijk rondom de Tijl Uilenspiegelstraat is in opkomst! Hier vind je steeds meer hippe koffietentjes, creatieve werkruimtes en gezellige eetgelegenheden. Wist je dat dit gebied bekendstaat om zijn verborgen stadstuinen en unieke architectuur? Bovendien ligt het Erasmuspark om de hoek. Dit maakt het een levendige en aantrekkelijke plek om te wonen! Genieten van de Amsterdamse grachten Op loopafstand kun je heerlijk picknicken aan het water of een ontspannen boottocht maken door de schilderachtige grachten. Perfect voor een zomerse dag of een gezellige borrel op het water! Globale indeling Bij binnenkomst kom je in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerhand bevindt zich de ruime master bedroom. Aan de rechterkant vind je de badkamer. Verder door de gang, aan je linkerhand, ligt de tweede kamer die perfect kan dienen als kantoor, logeerkamer of babykamer. Aan de rechterhand bevindt zich de keuken. Loop je door de gang verder naar achteren, dan kom je uit in de lichte woonkamer en eetkamer, die zowel via de eetkamer als keuken toegang biedt tot het balkon met openslaande deuren. Aan de voorzijde treft u nog een Frans balkon waarvan de deuren ook lekker open kunnen om te genieten van de zon. Charmant en ruimtelijk appartement Dit appartement van 52m² op de tweede etage heeft een slimme indeling en een heerlijke sfeer. De woonkamer en eetkamer zijn verbonden, maar kunnen ook worden afgesloten met mooie gedeeltelijke glas-in-lood schuifdeuren waardoor deze kamer ook direct als extra kamer kan worden gebruikt. Authentieke details geven het appartement karakter en een warme uitstraling. De keuken biedt toegang tot het balkon en kan eventueel later naar eigen smaak worden ingericht. Voor nu functioneert alles naar behoren en kan er gelijk heerlijk gekookt worden. (tip van de makelaar, kijk is naar de foto's van de Tijl uilenspiegelstraat 5 1 hoog. Deze is onlangs verkocht maar heeft met een relatief simpele bouwtechnische aanpassing een semi open keuken gemaakt en bij de eetkamer betrokken.) Ruime slaapkamer en extra kamer De master bedroom is royaal genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast is er een tweede kamer, perfect als kantoor, logeerkamer of babykamer. Op de vierde verdieping bevindt zich nog een berging van 13m². Deze ruimte is voorzien van een elektriciteit en daglicht. Balkon van 6m²: genieten in de buitenlucht Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een heerlijk balkon met openslaande deuren van 6m², perfect om te ontspannen met een kop koffie of een goed boek. Badkamer De badkamer is basic maar functioneert ook naar behoren. Energielabel Het appartement beschikt over energielabel D. Erfpacht: Het appartement is gelegen op erfpachtgrond maar verkoper heeft de erfpacht eeuwigdurend afgekocht! VvE: De maandelijkse bijdrage is € 121,56 De VvE bestaat uit vier appartementsrechten. Daarnaast is er een opstalverzekering aanwezig. Kortom, een sfeervol, licht en ruimtelijk appartement op een toplocatie in Amsterdam, met een ruime berging vol mogelijkheden! Wil jij hier wonen? Neem dan snel contact op voor een bezichtiging! Bijzonderheden: Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Gedeeltelijke glas-in-lood schuifdeuren Woonoppervlakte van circa 52m² en een grote berging van circa 13m² op de vierde verdieping Balkon van 6m² aan de achterzijde Gelegen in een opkomende en levendige buurt Erasmuspark om de hoek 3-kamerappartement Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en de A10-ringweg Energielabel D VvE met maandelijkse bijdrage van € 136,76 Opstalverzekering aanwezig

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
52 m²
Inhalt
179 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
1940
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha avanta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1055

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.