Direkt zum Inhalt
Logo von Hallie & Van Klooster Makelaardij

Trimurtistraat 36

1087VH Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 6.122

Fotoalbum

Trimurtistraat 36 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en luxe op een toplocatie op IJburg. Dit instapklare 4-kamerappartement van 98 m² aan de Trimurtistraat 36 beschikt over drie slaapkamers, twee zonnige balkons op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats (optioneel). Gelegen in het nieuwbouwcomplex IJgenwijs (2023), met energielabel A+++ , waar duurzaamheid en comfort centraal staan. INDELING Via de gemeenschappelijke entree bereik je met de lift of trap het appartement op de derde verdieping. De lift stopt direct naast de voordeur en je deelt deze verdieping met slechts één andere woning. Je komt binnen in de hal met toegang tot de meterkast. De ruime doorzonwoonkamer biedt volop plek voor een gezellige zit- en eethoek. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond is er veel lichtinval. De grote glazen schuifpui geeft toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten, met uitzicht op de fraai aangelegde binnentuin. Hier geniet je vanaf circa 11.00 uur tot in de avond van de zon. Perfect voor een kop koffie in de late ochtend of een gezellige barbecue bij zonsondergang. Aan de andere zijde van de woonkamer bevindt zich de open keuken, verdeeld over twee wanden. Vanuit de keuken heb je zelfs uitzicht op het water. De keuken heeft een stijlvol en praktisch design, met grijze onderkasten, houtkleurige bovenkasten en een licht composiet werkblad dat zorgt voor een frisse uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Via de hal bereik je de overige vertrekken. Er is een separaat toilet met fonteintje en drie ruime slaapkamers. Twee slaapkamers liggen aan de noordzijde en de derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van het appartement, met directe toegang tot het tweede balkon. De moderne badkamer is afgewerkt met grijze vloertegels en witte wandtegels en beschikt over een inloopdouche en een dubbele wastafel met een houtkleurig meubel. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd. Daarnaast is er een praktische bergkast met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook beschikt het appartement over een ruime inpandige berging met de technische installaties en extra opbergruimte. Het appartement is afgewerkt met een mooie PVC-vloer. ENERGIEZUINIG WONEN Deze woning is volledig klaar voor de toekomst. Dankzij de uitstekende isolatie (energielabel A+++) profiteer je van hoog wooncomfort en lage energielasten. Het appartement is gasloos en maakt gebruik van een collectieve WKO-installatie in combinatie met een WTW-unit. Verder is de woning voorzien van vloerverwarming én -koeling, per ruimte afzonderlijk regelbaar. Zowel in de winter als in de zomer geniet je van een aangenaam binnenklimaat. PARKEERPLAATS Met de lift bereik je direct vanuit de woning de parkeergarage op niveau -1. De afgesloten parkeergarage onder het complex is toegankelijk via een autolift. Een eigen parkeerplaats wordt optioneel aangeboden voor € 35.000,- k.k. In het voorjaar van 2026 wordt de basisinstallatie voor laadpalen gerealiseerd. Daarna is het mogelijk om tegen meerprijs een eigen laadpunt te laten installeren. GEMEENSCHAPPELIJKE VOORZIENINGEN Het moderne complex IJgenwijs beschikt over diverse gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een fraai aangelegde binnentuin en een ruime, afgesloten fietsenstalling in de ondergrondse garage, geschikt voor onder andere bakfietsen. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht is eeuwigdurend met een huidige canon van circa € 2.612,48 per jaar voor de woning en circa € 52,12 voor de parkeerplaats (jaarlijks geïndexeerd). De Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing. De erfpachtcanon is fiscaal aftrekbaar. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Op het duurzame en moderne Centrumeiland woon je ruim, groen en rustig, met de stad altijd binnen handbereik. Doordat de wijk autoluw is, is het een ideale plek voor kinderen om op te groeien. Het eiland krijgt diverse kleine buurtveldjes en een centraal plein met volop sport- en spelmogelijkheden. Ook komt er een wandel- en hardlooproute langs de oevers rondom het eiland. In de directe omgeving vind je supermarkten, gezellig horeca bij de haven, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten. Het strand van IJburg is gelegen op slechts 5 minuten loopafstand. Met tram 26 (op slechts vijf minuten lopen) sta je in vijftien minuten op Amsterdam Centraal, er is bovendien ook een uitstekende busverbinding. Reis je met de auto, dan ben je via de A1, A9 of A10 zo de stad in én uit. Hier geniet je van water, natuur en ruimte, zonder concessies te doen aan stedelijk comfort. VERKOPER AAN HET WOORD Welkom in onze woning waar licht, ruimte en gezelligheid samenkomen. Hier woon je niet alleen mooi, maar ook met een echt buurtgevoel. De actieve VvE zorgt voor saamhorigheid: van burenfeestjes tot elkaar helpen waar nodig – iedereen kent elkaar, en dat maakt wonen hier zó fijn. De woning zelf is heerlijk licht en ruim, met twee balkons om van elk moment van de dag te genieten. ’s Ochtends drink je je koffie in de zon op het kleine balkon, en ’s avonds geniet je met een glaasje wijn van de laatste zonstralen op het grote balkon. Dankzij het lichtinval van meerdere kanten voelt elk seizoen hier warm en levendig aan. Binnen vind je ruime slaapkamers, een grote keuken die uitnodigt tot gezellig koken, en een prettige indeling waar elke vierkante meter goed benut is. We wensen de nieuwe bewoners heel veel geluk op deze fijne plek! BIJZONDERHEDEN - Nieuwbouwappartement (2023) - Woonoppervlakte ca. 98 m² (NEN 2580) - Energielabel A+++ (zeer energiezuinig) - Drie ruime slaapkamers - Twee balkons (ca. 9 m² en 4 m²) op het zuidwesten - Lift aanwezig - Doorzonwoonkamer met uitzicht op het water - Luxe open keuken met veel bergruimte - Eigen parkeerplaats optioneel te koop voor € 35.000,- k.k. - Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling (geschikt voor bakfietsen) - Actieve en financieel gezonde VvE (servicekosten ca. € 206,26 per maand voor de woning en € 71,34 voor de parkeerplaats) - Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
346 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
03-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.