Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Trompenburgstraat 37 H

1079TM Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 10.317

Fotoalbum

Trompenburgstraat 37 H Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*English text below* LICHT BENEDENHUIS MET ZONNIGE TUIN EN GASTENVERBLIJF OP EIGEN GROND! Aan een rustige, groene straat in de gewilde Rivierenbuurt vind je dit charmante en goed gerenoveerde benedenhuis van ca. 63 m² met een zonnige tuin op het zuiden. De woning is in 2017 gesplitst, gerenoveerd en sindsdien met veel liefde verder verbeterd. Licht, comfortabel en instapklaar op een van de fijnste locaties in Amsterdam-Zuid. Een fijne plek om thuis te komen. BUURT & BEREIKBAARHEID De Trompenburgstraat is rustig, groen en loopt vlak langs de Amstel. De Rijnstraat met zijn winkels, supermarkten en terrassen ligt om de hoek, en De Pijp, de Maasstraat en de Scheldestraat zijn op de fiets binnen een paar minuten. Voor sport en ontspanning heb je het Martin Luther Kingpark en De Mirandabad vlakbij. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: station Amstel, station RAI en de Noord/Zuidlijn zijn snel te bereiken, en via de A2 of Ring A10 ben je zo de stad uit. Parkeren gaat via het vergunningsstelsel; er zijn meerdere laadpalen in de straat. KENMERKEN • Woonoppervlakte ca. 63 m² (NEN2580) verdeeld over de woning ca. 56 m² en het gastenverblijf ca. 7 m² • Eigen grond • Zonnige tuin op het zuiden • Energielabel A • Fraaie massief houten vloer • Moderne keuken met Smeg fornuis en inbouwapparatuur • Kleinschalige en actieve VvE (3 appartementsrechten) WONEN & KOKEN Via de eigen entree kom je binnen in een ruime hal met separaat toilet, trapkast en een aparte kast met aansluiting voor wasmachine en droger. De woonkamer is heerlijk licht, met openslaande deuren naar de tuin die het binnen en buiten naadloos verbinden. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van een Smeg fornuis, combi-oven, vaatwasser, afzuigkap en koel-/vriescombinatie. De massief houten vloer is in 2024 opnieuw geschuurd en behandeld en geeft de ruimte warmte en karakter. SLAPEN & BADEN Aan de voorzijde bevindt zich de rustige slaapkamer met een grote vaste kast. De badkamer is ruim opgezet met een royale inloopregendouche, dubbele wastafel met meubel en een designradiator. In 2024 is het tweede toilet verwijderd om ruimte te maken voor de wasmachine en droger. BUITENRUIMTE De tuin op het zuiden vangt de zon van eind ochtend tot in de avond, ideaal voor lange lunches en zomerse avonden. Achterin staat het volledig geïsoleerde gastenverblijf van ca. 7 m², voorzien van elektra, verwarming en water. Gebruik het als thuiswerkplek, atelier, sportruimte of logeerplek. In 2025 is de tuin vernieuwd met een nieuwe schutting en een maatwerk vlonder met geïntegreerde elektra-aansluiting. VvE Kleinschalige en actieve VvE van 3 appartementsrechten, in eigen beheer. Er is begin 2026 een nieuw MJOP opgesteld. Maandelijkse servicekosten bedragen € 109,- EIGENDOM Eigen grond. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Kopers hebben een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hen van belang zijn. De NEN2580 meetinstructie is van toepassing. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. ............................................................................................................................................................................................................................................................................... BRIGHT GROUND-FLOOR FLAT WITH SUNNY GARDEN AND GUEST STUDIO – FREEHOLD – RIVIERENBUURT! Tucked away on a quiet, tree-lined street in the sought-after Rivierenbuurt, this charming and well-renovated ground-floor flat of approx. 63 m² offers a sunny south-facing garden and its own freehold title. The property was split into separate flats and fully renovated in 2017, and has been lovingly maintained and improved ever since. Light-filled, comfortable and ready to move into — in one of the finest locations Amsterdam-Zuid has to offer. A wonderful place to call home. NEIGHBOURHOOD & TRANSPORT Trompenburgstraat is a peaceful, green street running alongside the Amstel river. The Rijnstraat, with its shops, supermarkets and café terraces, is just around the corner, and De Pijp, the Maasstraat and Scheldestraat are only a few minutes by bike. The Martin Luther Kingpark and De Mirandabad leisure centre are close by for sport and relaxation. Transport links are excellent: Amstel station, RAI station and the Noord/Zuidlijn metro are all within easy reach, and the A2 motorway and Ring Road A10 are quickly accessible by car. Parking is by residents' permit; several electric vehicle charging points are available in the street. KEY FEATURES - Total floor area approx. 63 m² (NEN2580) — main flat approx. 56 m² plus guest studio approx. 7 m² - Freehold (eigen grond) - Sunny south-facing garden - Energy label A - Attractive solid hardwood floors - Modern kitchen with Smeg range cooker and integrated appliances - Small, active owners' association (VvE) of 3 units LIVING & DINING The flat is accessed via its own private entrance, leading into a generous hallway with a separate WC, under-stair storage cupboard and a dedicated utility cupboard with washing machine and tumble dryer connections. The sitting room is wonderfully bright, with French doors opening directly onto the garden — seamlessly connecting the interior with the outdoors. The open-plan kitchen flows naturally from the living area and is fitted with a Smeg range cooker, combination oven, dishwasher, extractor hood and fridge-freezer. The solid hardwood floor — resanded and re-oiled in 2024 — adds warmth and character throughout. BEDROOM & BATHROOM The quiet bedroom, situated at the front of the property, benefits from a large fitted wardrobe. The bathroom is generously sized, featuring a walk-in rain shower, double vanity unit and a designer heated towel rail. In 2024, the second WC was removed to create space for the washing machine and tumble dryer. OUTDOOR SPACE The south-facing garden catches the sun from late morning well into the evening — perfect for leisurely lunches and summer evenings outdoors. At the rear of the garden stands the fully insulated guest studio of approx. 7 m², complete with electricity, heating and running water. Whether used as a home office, art studio, gym or spare room for guests, it adds a genuinely versatile extra to the property. In 2025, the garden was further enhanced with a new boundary fence and a bespoke hardwood deck with integrated electrical connection. OWNERS' ASSOCIATION (VvE) A small, active owners' association of three units, self-managed. A new long-term maintenance plan (MJOP) was drawn up at the start of 2026. Monthly service charges are €109. COMPLETION By mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. Nevertheless, no liability is accepted for any inaccuracies, omissions or their consequences. All dimensions and floor areas are indicative. Purchasers are responsible for conducting their own due diligence into all matters relevant to them. The NEN2580 measurement standard applies. With regard to this property, our office acts solely as the seller's agent. We recommend that you engage an NVM/MVA buying agent to assist and advise you throughout the purchase process. Should you choose not to seek professional guidance, you are considered under Dutch law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters independently. The NVM General Consumer Terms and Conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
63 m²
Inhalt
222 m³
Hinterhof Fläche
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1918
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.