Direkt zum Inhalt
Logo von Staat Makelaars

Postjesweg 395

1062JT Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 6.160

Fotoalbum

Postjesweg 395 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Postjesweg 395 – strak afgewerkt wonen met uitzicht over Amsterdam Sommige appartementen voelen direct goed zodra je binnenstapt. Licht, strak afgewerkt, veel ruimte en een uitzicht waar je niet snel op uitgekeken raakt. Postjesweg 395 is zo’n plek. Een instapklaar appartement op de zesde verdieping, midden in Amsterdam Nieuw-West, waar de afgelopen jaren eigenlijk alles al is aangepakt. STAAT Makelaars biedt deze woning aan middels een bieden-vanaf-prijs. Met circa 81 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een fijne open leefruimte is dit een appartement dat verrassend veel mogelijkheden biedt. Of je nu extra kamers zoekt voor thuiswerken, een hobbyruimte of gewoon comfortabel wilt wonen met nét wat meer ruimte — hier kan het allemaal. De woonkamer voelt dankzij de grote ramen heerlijk licht aan en vanuit hier kijk je vrij weg over Amsterdam Nieuw-West. Het balkon op het zuiden maakt het plaatje compleet: zon, uitzicht en ruimte om lekker buiten te zitten. Ook qua afwerking zit het hier helemaal goed. In de afgelopen vijf jaar zijn onder andere de keuken, badkamer, het toilet, de vloer en de afwerking van wanden en plafonds vernieuwd. Daarnaast zijn aan de galerijzijde de kozijnen én voordeur vervangen en uitgevoerd met triple glas. De open keuken sluit strak aan op de woonkamer en is voorzien van luxe apparatuur, waaronder een wijnklimaatkast, Smeg inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven en koel-/vriescombinatie. Een keuken die er niet alleen geweldig uitziet, maar ook echt fijn werkt. De badkamer is modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche, brede wastafel, verwarmde spiegel en elektrische warmwaterboiler. Beneden beschik je over een eigen berging van circa 5 m² en het appartement is uiteraard bereikbaar met de lift. Ook de ligging maakt het wonen hier extra fijn. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je letterlijk de deur bijna niet uit: in de plint van het complex vind je onder andere een Albert Heijn en op het nabijgelegen August Allebéplein vind je winkels zoals Lidl en Kruidvat. Daarnaast woon je hier verrassend centraal. Sportscholen, horeca en groenvoorzieningen bevinden zich allemaal in de directe omgeving. Ook voorzieningen zoals OBS De Toekomst, de Alexander Roozendaalschool, diverse kinderopvanglocaties en de openbare bibliotheek liggen dichtbij. Woon-werk is vanuit hier ook perfect geregeld. Metro- en treinstation Postjesweg liggen op korte loopafstand en met de fiets sta je binnen ongeveer vijftien minuten in hartje Amsterdam. Ook de ring A10 bereik je binnen enkele minuten. De Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd door Stedeplan. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig en er wordt gekeken naar verdere verduurzaming van het complex. Daarnaast is de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder de AB2016-voorwaarden reeds vastgelegd en vrij van indexatie. De huidige canon bedraagt circa €133,- per jaar en het huidige tijdvak loopt tot en met 31 augustus 2040. Bijzonderheden: - Ca. 81 m² woonoppervlakte - 3 slaapkamers - Werkelijk instapklaar recent gerenoveerd appartement - Vrije zichtlijnen vanaf de 6e verdieping - Balkon op het zonnige zuiden - Luxe open keuken met Smeg apparatuur - Moderne badkamer met inloopdouche - Lift aanwezig - Eigen berging op de begane grond - Triple glas aan galerijzijde - Metro- en treinstation Postjesweg op loopafstand - Professioneel beheerde VvE - VvE bijdrage € 287,- p/m - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht reeds vastgelegd Kortom: een modern, licht en instapklaar appartement op een super centrale plek in Amsterdam Nieuw-West. Een woning waar je eigenlijk alleen nog je spullen hoeft neer te zetten. Benieuwd geworden? Plan een bezichtiging bij STAAT Makelaars en ervaar zelf het uitzicht, de afwerking en de sfeer!

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
269 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1961
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-09-2034)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1062

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.