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Tuinstraat 179 H

1015PC Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 8.962

Fotoalbum

Tuinstraat 179 H Amsterdam
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Beschreibung

***English translation below*** Midden in de Jordaan op eigen grond is dit perfect ingedeelde, licht en goed onderhouden driekamerappartement gelegen. Het appartement heeft twee slaapkamers en een klein zonnig balkon op het zuiden. Hoewel de woning midden in de gezellige en drukke Jordaan ligt, merk je daar in de woning vrijwel niets van. Op loopafstand echter vind je een ontelbaar aantal goede restaurants, leuke kroegen, supermarkten en speciaalzaken. De woning is prima bereikbaar met de auto en het openbaar vervoer. Indeling: Op de tweede etage van een mooi pand, ligt dit fraaie en uitstekend ingedeelde driekamerappartement van 53 vierkante meter. Het appartement heeft twee slaapkamers aan de achterzijde, een ruime woonkamer met een open keuken aan de voorzijde en daartussen een badkamer, een separaat toilet en een wasruimte. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon op het zuiden bereikbaar. De keuken is in 2023 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De badkamer is licht betegeld en heeft een ligbad en een wastafel. Door het hele appartement ligt een mooie eikenhouten vloer en in de badkamer en het toilet is de vloer nieuw betegeld. De woning is goed onderhouden en heeft houten kozijnen met dubbel glas. Recent is de gehele achtergevel geschilderd. Algemeen: - Bouwjaar 1934 - Woonoppervlakte 53 m2, conform NEN 2580 meetinstructie (rapport aanwezig) - Eigen grond - Fundering hersteld in 2004 - Beschermd stadsgezicht - Keuken vernieuwd in 2023 - Cv ketel vernieuwd in 2023 - Schilderwerk achterzijde is gedaan in 2025 - Houten kozijnen met dubbel glas - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan snel VvE Tuinstraat 177-179 - Totaal 8 woningen - Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd. - De servicekosten bedragen € 124,33 per maand. - Meerjaren onderhoudsplan aanwezig ***English translation*** Located in the heart of the Jordaan on freehold land, this perfectly laid-out, bright, and well-maintained three-room apartment is now available. The apartment features two bedrooms and a small sunny south-facing balcony. Although the property is situated in the lively and bustling Jordaan area, you will hardly notice this inside the apartment. Within walking distance, however, you will find countless excellent restaurants, cozy cafés, supermarkets, and specialty shops. The property is easily accessible by both car and public transport. Layout: On the second floor of a beautiful building, this attractive and efficiently designed three-room apartment of 53 square meters is located. The apartment has two bedrooms at the rear, a spacious living room with an open kitchen at the front, and in between a bathroom, a separate toilet, and a laundry room. The south-facing balcony is accessible from one of the bedrooms. The kitchen was renovated in 2023 and is equipped with various built-in appliances. The bathroom is tiled in light colors and features a bathtub and a washbasin. Throughout the apartment there is a beautiful oak wooden floor, and the bathroom and toilet have newly tiled floors. The property is well maintained and has wooden window frames with double glazing. The entire rear façade was recently repainted. General: - Built in 1934 - Living area: 53 m², measured in accordance with the NEN 2580 measurement standard - Freehold property (no ground lease) - Foundation renewed in 2004 - Located in a designated conservation area - Kitchen renovated in 2023 - central heating boiler replaced in 2023 - Rear exterior painting completed in 2025 - Wooden window frames with double glazing - Energy label D - Transfer in consultation, can be arranged quickly Homeowners’ Association (VvE) Tuinstraat 177–179: - Total of 8 apartments - Healthy and active homeowners’ association, professionally managed - Service charges: €124.33 per month - Long-term maintenance plan available Lees de volledige omschrijving

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€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

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Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
53 m²
Inhalt
176 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1015

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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