Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Tweede Atjehstraat 20 H
1094LG Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
€ 550.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850
Kaufpreis /m²: € 7.333
Fotoalbum
Beschreibung
**English version below** Wonen in een loftachtige droom met zonnige tuin in hartje Amsterdam-Oost Op zoek naar een uniek benedenhuis met karakter én tuin in Amsterdam? Welkom aan de Tweede Atjehstraat 20 HS! Deze stijlvolle woning van circa 75 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain, combineert een industriële, loftachtige uitstraling met het warme gevoel van thuis. Gelegen in het levendige en geliefde Amsterdam-Oost, in de populaire Indische Buurt, op eigen grond – dus géén erfpacht! Indeling: De woning beschikt over een verrassend open en speelse indeling. De royale woonkamer met hoge plafonds en grote ramen zorgt voor een fantastische lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De keuken biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en te genieten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een stel, gezin of als werk- en logeerkamer. Daarnaast biedt de woning volop uitbreidingsmogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten; zo is er al een betonnen plaat tot aan de vijver aangebracht, wat een eventuele aanbouw aanzienlijk vergemakkelijkt Tuin: Vanuit de woonkamer stap je zo de heerlijke, zonnige tuin van circa 40 m² op het zuidwesten in – een absolute bonus in de stad! Hier geniet je de hele middag en avond van de zon, of je nu wilt barbecueën, tuinieren of simpelweg ontspannen. Ligging: De woning is gelegen in de Indische Buurt, Amsterdam Oost. De buurt heeft de afgelopen jaren een geweldige transformatie ondergaan en is inmiddels een zeer geliefd en populair stadsdeel geworden. Op loopafstand van het appartement is een grote diversiteit van gezellige koffietentjes, goede restaurants of trendy cocktailbarretjes te vinden. Door een schitterend en divers aanbod is er voor ieder wat wils. Om een greep uit het aanbod te doen: om de hoek de Bibliotheek, Bar Basquiat, Drovers Dog, Le French Café, Wilde Zwijnen, Studio K, Eeuwige Jeugd, Eatmosfera, Spaghetteria, Badhuis met prachtig terras en natuurlijk Brouwerij ’t IJ. En dat allemaal op loopafstand! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en daarnaast is de beroemde Dappermarkt ook erg dichtbij gelegen, evenals diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort) en uitstekende openbaar vervoersverbindingen (zowel tram, bus als trein) met het Muiderpoort station op circa 5 minuten loopafstand. Ook het Centrum en Ringweg A10 zijn binnen no time te bereiken. Kortom, een fantastische plek om te wonen, rustig maar zo centraal! Bijzonderheden: - Begane grond + souterrain - Riante tuin van circa 40 m2 op het zuidwesten - Woonoppervlakte 75 m2 - Loft achtige uitstraling/ indeling - Twee slaapkamers - Professioneel VvE beheer servicekosten 100 euro per maand - Mogelijkheid tot uitbouwen - Unieke plek in Amsterdam Oost! gelegen in de indische buurt - Gelegen op eigen grond - Voor extra isolatie is gebruikgemaakt van schuimbeton onder de vloer. - Energielabel C **English version** Living in a Loft-Style Dream with Sunny Garden in the Heart of Amsterdam East Looking for a unique ground-floor home full of character and a garden in Amsterdam? Welcome to Tweede Atjehstraat 20 HS! This stylish residence of approximately 75 m², spread across the ground floor and basement, combines an industrial, loft-like feel with the warm comforts of home. Located in the lively and much-loved Amsterdam East, in the popular Indische Buurt, and situated on freehold land – so no leasehold! Layout: The home features a surprisingly open and playful layout. The spacious living room with high ceilings and large windows provides fantastic natural light and a wonderfully airy atmosphere. The kitchen offers ample space for cooking and entertaining. The apartment has two well-sized bedrooms, ideal for a couple, family, or to use as a home office and guest room. In addition, the property offers ample opportunities for expansion to tailor it entirely to your own preferences. A concrete slab has already been laid all the way to the pond, making any future extension much easier. Garden: Step straight from the living room into the lovely, sunny garden of approximately 40 m², facing southwest – a true bonus in the city! Here you can enjoy the sun all afternoon and evening, whether you're barbecuing, gardening, or simply relaxing. Location: The property is located in the Indische Buurt of Amsterdam East. This neighborhood has undergone a remarkable transformation in recent years and has become one of the city’s most desirable and vibrant areas. Within walking distance, you'll find a wide variety of cozy coffee spots, quality restaurants, and trendy cocktail bars. With such a diverse selection, there’s something for everyone. Some highlights nearby: the Library, Bar Basquiat, Drovers Dog, Le French Café, Wilde Zwijnen, Studio K, Eeuwige Jeugd, Eatmosfera, Spaghetteria, the Badhuis with its stunning terrace, and of course, Brouwerij ’t IJ – all within walking distance! For daily groceries, there are several supermarkets close by, as well as the famous Dappermarkt. You’ll also find plenty of sports and recreational facilities nearby. The area is home to two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping area (Oostpoort), and excellent public transport connections (tram, bus, and train), with Muiderpoort Station just a 5-minute walk away. The city center and the A10 ring road are also easily accessible. In short: a fantastic place to live – peaceful, yet right in the middle of everything! Highlights: • Ground floor + basement • Spacious garden of approx. 40 m² facing southwest • Living area approx. 75 m² • Loft-style look and layout • Two bedrooms • Professionally managed HOA, service costs €100 per month • Potential to expand • Unique location in Amsterdam East – Indische Buurt • Located on freehold land (no leasehold!) • Foam concrete used under the floor for additional insulation • Energy label: ..
Hypothek berekenen
€ 550.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850
2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850
3,04%
Jährlich
%
€ 27.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 550.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, benedenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- Begane grond
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 75 m²
- Inhalt
- 389 m³
- Hinterhof Fläche
- 37 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1906
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 30-05-2025
- Verkaufsdatum
- 15-07-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche
Zusätzliche Merkmale
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Solitudolaan 238
1096DS Amsterdam
€ 1.150.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Polderweg 228
1093KP Amsterdam
€ 950.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 106 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Neptunusstraat 55
1033VZ Amsterdam
€ 835.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- 220 m²
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Faas Wilkesstraat 105 D
1095MD Amsterdam
€ 775.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 98 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Valeriusstraat 36 3
1071MJ Amsterdam
€ 775.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 81 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Eerste Atjehstraat 142 A
1094KV Amsterdam
€ 635.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 68 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Middenweg 518
1097VE Amsterdam
€ 595.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 97 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Goeman Borgesiusstraat 77
1067LV Amsterdam
€ 525.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- 102 m²
- Schlafzimmer
- 4
