Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Tweede Atjehstraat 20 H
1094LG Amsterdam • Noord-Holland
Vendu
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 7.333
Galerie de photos
Description
**English version below** Wonen in een loftachtige droom met zonnige tuin in hartje Amsterdam-Oost Op zoek naar een uniek benedenhuis met karakter én tuin in Amsterdam? Welkom aan de Tweede Atjehstraat 20 HS! Deze stijlvolle woning van circa 75 m², verdeeld over de begane grond en het souterrain, combineert een industriële, loftachtige uitstraling met het warme gevoel van thuis. Gelegen in het levendige en geliefde Amsterdam-Oost, in de populaire Indische Buurt, op eigen grond – dus géén erfpacht! Indeling: De woning beschikt over een verrassend open en speelse indeling. De royale woonkamer met hoge plafonds en grote ramen zorgt voor een fantastische lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel. De keuken biedt alle ruimte om uitgebreid te koken en te genieten. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, ideaal voor een stel, gezin of als werk- en logeerkamer. Daarnaast biedt de woning volop uitbreidingsmogelijkheden om deze volledig naar eigen wens in te richten; zo is er al een betonnen plaat tot aan de vijver aangebracht, wat een eventuele aanbouw aanzienlijk vergemakkelijkt Tuin: Vanuit de woonkamer stap je zo de heerlijke, zonnige tuin van circa 40 m² op het zuidwesten in – een absolute bonus in de stad! Hier geniet je de hele middag en avond van de zon, of je nu wilt barbecueën, tuinieren of simpelweg ontspannen. Ligging: De woning is gelegen in de Indische Buurt, Amsterdam Oost. De buurt heeft de afgelopen jaren een geweldige transformatie ondergaan en is inmiddels een zeer geliefd en populair stadsdeel geworden. Op loopafstand van het appartement is een grote diversiteit van gezellige koffietentjes, goede restaurants of trendy cocktailbarretjes te vinden. Door een schitterend en divers aanbod is er voor ieder wat wils. Om een greep uit het aanbod te doen: om de hoek de Bibliotheek, Bar Basquiat, Drovers Dog, Le French Café, Wilde Zwijnen, Studio K, Eeuwige Jeugd, Eatmosfera, Spaghetteria, Badhuis met prachtig terras en natuurlijk Brouwerij ’t IJ. En dat allemaal op loopafstand! Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij diverse supermarkten en daarnaast is de beroemde Dappermarkt ook erg dichtbij gelegen, evenals diverse sport- en recreatiefaciliteiten. Verder beschikt de buurt over twee stadsparken (Oosterpark en Flevopark), een winkelgebied (Oostpoort) en uitstekende openbaar vervoersverbindingen (zowel tram, bus als trein) met het Muiderpoort station op circa 5 minuten loopafstand. Ook het Centrum en Ringweg A10 zijn binnen no time te bereiken. Kortom, een fantastische plek om te wonen, rustig maar zo centraal! Bijzonderheden: - Begane grond + souterrain - Riante tuin van circa 40 m2 op het zuidwesten - Woonoppervlakte 75 m2 - Loft achtige uitstraling/ indeling - Twee slaapkamers - Professioneel VvE beheer servicekosten 100 euro per maand - Mogelijkheid tot uitbouwen - Unieke plek in Amsterdam Oost! gelegen in de indische buurt - Gelegen op eigen grond - Voor extra isolatie is gebruikgemaakt van schuimbeton onder de vloer. - Energielabel C **English version** Living in a Loft-Style Dream with Sunny Garden in the Heart of Amsterdam East Looking for a unique ground-floor home full of character and a garden in Amsterdam? Welcome to Tweede Atjehstraat 20 HS! This stylish residence of approximately 75 m², spread across the ground floor and basement, combines an industrial, loft-like feel with the warm comforts of home. Located in the lively and much-loved Amsterdam East, in the popular Indische Buurt, and situated on freehold land – so no leasehold! Layout: The home features a surprisingly open and playful layout. The spacious living room with high ceilings and large windows provides fantastic natural light and a wonderfully airy atmosphere. The kitchen offers ample space for cooking and entertaining. The apartment has two well-sized bedrooms, ideal for a couple, family, or to use as a home office and guest room. In addition, the property offers ample opportunities for expansion to tailor it entirely to your own preferences. A concrete slab has already been laid all the way to the pond, making any future extension much easier. Garden: Step straight from the living room into the lovely, sunny garden of approximately 40 m², facing southwest – a true bonus in the city! Here you can enjoy the sun all afternoon and evening, whether you're barbecuing, gardening, or simply relaxing. Location: The property is located in the Indische Buurt of Amsterdam East. This neighborhood has undergone a remarkable transformation in recent years and has become one of the city’s most desirable and vibrant areas. Within walking distance, you'll find a wide variety of cozy coffee spots, quality restaurants, and trendy cocktail bars. With such a diverse selection, there’s something for everyone. Some highlights nearby: the Library, Bar Basquiat, Drovers Dog, Le French Café, Wilde Zwijnen, Studio K, Eeuwige Jeugd, Eatmosfera, Spaghetteria, the Badhuis with its stunning terrace, and of course, Brouwerij ’t IJ – all within walking distance! For daily groceries, there are several supermarkets close by, as well as the famous Dappermarkt. You’ll also find plenty of sports and recreational facilities nearby. The area is home to two city parks (Oosterpark and Flevopark), a shopping area (Oostpoort), and excellent public transport connections (tram, bus, and train), with Muiderpoort Station just a 5-minute walk away. The city center and the A10 ring road are also easily accessible. In short: a fantastic place to live – peaceful, yet right in the middle of everything! Highlights: • Ground floor + basement • Spacious garden of approx. 40 m² facing southwest • Living area approx. 75 m² • Loft-style look and layout • Two bedrooms • Professionally managed HOA, service costs €100 per month • Potential to expand • Unique location in Amsterdam East – Indische Buurt • Located on freehold land (no leasehold!) • Foam concrete used under the floor for additional insulation • Energy label: ..
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 75 m²
- Contenu
- 389 m³
- Aire de la cour arrière
- 37 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1906
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 30-05-2025
- Date de vente
- 15-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Lou Jansenplein 5 H
1063GT Amsterdam
€ 329.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1460
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 64 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1694
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Sonneveld 43 3
1082EZ Amsterdam
€ 700.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 125 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Loevestein 171
1082XG Amsterdam
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rapenburg 28 D
1011TZ Amsterdam
€ 2.545 p/m
€ 21/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Sumatrastraat 106 E
1094NK Amsterdam
€ 1.960 p/m
€ 20/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 99 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bolestein 360
1081EE Amsterdam
€ 575.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
