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Tweede Atjehstraat 46 4

1094LJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Francis Helmig Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 714.830

Kaufpreis /m²: € 8.629

Fotoalbum

Tweede Atjehstraat 46 4 Amsterdam
Bild 46
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Beschreibung

Tweede Atjehstraat 46-huis, 1094 LJ Amsterdam * Please see for English translation below ***** Altijd al gedroomd van een begane grond woning middenin de Indische Buurt? Karakteristieke en ruime, uitgebouwde, gerenoveerde benedenwoning van ca. 81 m2 met een heerlijke beschutte tuin op het zuiden en maar liefst drie slaapkamers. Uiteraard gelegen op eigen grond, in één van de fraaiste straten van de gezellige Indische Buurt. Deze lichte woning met in de woonkamer een fraaie plafond hoogte van bijna 3,5 meter is gelegen op een prachtige locatie. Met een beschutte tuin op het Zuiden is het heerlijk vertoeven thuis of in de gezellige buurt. Indeling: entree op de begane grond, woonkamer met hoog plafond, (recent) vernieuwde keuken en met eiland voorzien van alle benodigde apparatuur, hal, badkamer met ligbad en wastafel, separate wc, drie slaapkamers aan de achterzijde waarvan twee slaapkamers een toegang hebben tot de zonnige achtertuin, kast met wasmachine opstelling. Omgeving: De Indische buurt biedt alles wat je nodig hebt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen; vers- en delicatessenwinkels, speciaalzaken en supermarkten, maar ook voor een diversiteit aan overige winkels zijn de Javastraat, de Dappermarkt en de Oostpoort nabij. Voor een grote verscheidenheid aan horeca is er in de wijk genoeg aanbod. Ook liggen er prachtige Amsterdamse parken, goedaangeschreven (basis)scholen en sportaccommodaties zoals een tennisvereniging, hockeyclub, sportscholen op geringe afstand. De brede straten en het vele groen bieden een veilige omgeving voor kinderen. Treinstation Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen op steenworpafstand, evenals de ring A10. Bijzonderheden: - Eigen grond - Recent vernieuwde keuken - Fraaie plafond hoogte van bijna 3,5 meter hoog - Drie slaapkamers - Achtertuin op het zuiden - Vloerverwarming - Actieve vve: 5 leden: servicekosten € 137,50 per maand ***** Have you always dreamed of a ground floor home in the middle of the Indische Buurt? Characteristic and spacious, extended, renovated ground floor home of approx. 81 m2 with a lovely sheltered garden facing south and no less than three bedrooms. Of course located on private land (no groundlease), in one of the most beautiful streets of the cozy Indische Buurt. This light home with a beautiful ceiling height of almost 3.5 meters in the living room is located in a beautiful location. With a sheltered garden facing south, it is wonderful to stay at home or in the cozy neighborhood. Layout: entrance on the ground floor, living room with high ceiling, (recently) renovated kitchen and with island equipped with all necessary equipment, hall, bathroom with bath and sink, separate toilet, three bedrooms at the rear of which two bedrooms have access to the sunny backyard, cupboard with washing machine setup. Surroundings: The Indische Buurt offers everything you need within walking distance. For daily shopping; fresh and delicatessen shops, specialty shops and supermarkets, but also for a variety of other shops, the Javastraat, the Dappermarkt and the Oostpoort are nearby. For a wide variety of catering establishments, there is enough supply in the district. There are also beautiful Amsterdam parks, well-regarded (primary) schools and sports facilities such as a tennis club, hockey club, gyms within walking distance. The wide streets and the many green areas offer a safe environment for children. Amstel train station, Muiderpoort and Science Park are a stone's throw away, as is the A10 ring road. Special features: - Own land (no groundlease) - Recently renovated kitchen - Beautiful ceiling height of almost 3.5 meters high - Three bedrooms - Back garden facing south - Underfloor heating - Active homeowners' association: 5 members: service costs € 137.50 per month

Hypothek berekenen

€ 699.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.830

2 % Übertragungssteuer (€ 13.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 714.830

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 699.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
355 m³
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch 28-HRC (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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