Direct naar de inhoud
Logo van Brummer Makelaars o.g.

Tweede Atjehstraat 46 4

1094LJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Francis Helmig Makelaardij

€ 699.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 714.830

Koopprijs /m²: € 8.629

Fotogalerij

Tweede Atjehstraat 46 4 Amsterdam
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Tweede Atjehstraat 46-huis, 1094 LJ Amsterdam * Please see for English translation below ***** Altijd al gedroomd van een begane grond woning middenin de Indische Buurt? Karakteristieke en ruime, uitgebouwde, gerenoveerde benedenwoning van ca. 81 m2 met een heerlijke beschutte tuin op het zuiden en maar liefst drie slaapkamers. Uiteraard gelegen op eigen grond, in één van de fraaiste straten van de gezellige Indische Buurt. Deze lichte woning met in de woonkamer een fraaie plafond hoogte van bijna 3,5 meter is gelegen op een prachtige locatie. Met een beschutte tuin op het Zuiden is het heerlijk vertoeven thuis of in de gezellige buurt. Indeling: entree op de begane grond, woonkamer met hoog plafond, (recent) vernieuwde keuken en met eiland voorzien van alle benodigde apparatuur, hal, badkamer met ligbad en wastafel, separate wc, drie slaapkamers aan de achterzijde waarvan twee slaapkamers een toegang hebben tot de zonnige achtertuin, kast met wasmachine opstelling. Omgeving: De Indische buurt biedt alles wat je nodig hebt op korte afstand. Voor de dagelijkse boodschappen; vers- en delicatessenwinkels, speciaalzaken en supermarkten, maar ook voor een diversiteit aan overige winkels zijn de Javastraat, de Dappermarkt en de Oostpoort nabij. Voor een grote verscheidenheid aan horeca is er in de wijk genoeg aanbod. Ook liggen er prachtige Amsterdamse parken, goedaangeschreven (basis)scholen en sportaccommodaties zoals een tennisvereniging, hockeyclub, sportscholen op geringe afstand. De brede straten en het vele groen bieden een veilige omgeving voor kinderen. Treinstation Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen op steenworpafstand, evenals de ring A10. Bijzonderheden: - Eigen grond - Recent vernieuwde keuken - Fraaie plafond hoogte van bijna 3,5 meter hoog - Drie slaapkamers - Achtertuin op het zuiden - Vloerverwarming - Actieve vve: 5 leden: servicekosten € 137,50 per maand ***** Have you always dreamed of a ground floor home in the middle of the Indische Buurt? Characteristic and spacious, extended, renovated ground floor home of approx. 81 m2 with a lovely sheltered garden facing south and no less than three bedrooms. Of course located on private land (no groundlease), in one of the most beautiful streets of the cozy Indische Buurt. This light home with a beautiful ceiling height of almost 3.5 meters in the living room is located in a beautiful location. With a sheltered garden facing south, it is wonderful to stay at home or in the cozy neighborhood. Layout: entrance on the ground floor, living room with high ceiling, (recently) renovated kitchen and with island equipped with all necessary equipment, hall, bathroom with bath and sink, separate toilet, three bedrooms at the rear of which two bedrooms have access to the sunny backyard, cupboard with washing machine setup. Surroundings: The Indische Buurt offers everything you need within walking distance. For daily shopping; fresh and delicatessen shops, specialty shops and supermarkets, but also for a variety of other shops, the Javastraat, the Dappermarkt and the Oostpoort are nearby. For a wide variety of catering establishments, there is enough supply in the district. There are also beautiful Amsterdam parks, well-regarded (primary) schools and sports facilities such as a tennis club, hockey club, gyms within walking distance. The wide streets and the many green areas offer a safe environment for children. Amstel train station, Muiderpoort and Science Park are a stone's throw away, as is the A10 ring road. Special features: - Own land (no groundlease) - Recently renovated kitchen - Beautiful ceiling height of almost 3.5 meters high - Three bedrooms - Back garden facing south - Underfloor heating - Active homeowners' association: 5 members: service costs € 137.50 per month

Hypotheek berekenen

€ 699.000

Kosten koper (geschat): € 15.830

2% overdrachtsbelasting (€ 13.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 714.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 699.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
355 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1906
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 28-HRC (gas gestookt uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
12-10-2025

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1094

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.