Direkt zum Inhalt
Logo von VHM Makelaars Amsterdam

Tweede Atjehstraat 8 E

1094LE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 8.441

Fotoalbum

Tweede Atjehstraat 8 E Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit zeer lichte 3-kamer appartement van 93m2 is gelegen op de zesde verdieping op de hoek van het gebouw en beschikt onder meer over een ruim dakterras van meer dan 27m2, een heerlijk zonnige loggia, een lift en een parkeerplaats in de parkeerkelder. In 2016 is het prachtige en duurzame complex ‘De Smaragd' als winnaar verkozen van de Zuiderkerkprijs. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Middels de lift bereikt u dit unieke appartement op de zesde verdieping. Entree met hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Vanuit de hal stapt u binnen in de ruime living. Wat direct opvalt is hier de bovengemiddelde lichtinval door de gunstige hoekligging van het appartement en de grote raampartijen. Er is hier voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. Naast de living is er een heerlijke loggia op het zonnige westen voorzien van een glazen harmonicapui waar u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de zon. Aansluitend de smaakvolle open keuken met kookeiland, voorzien van 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van stijlvolle, op maat gemaakte kasten voor ultiem comfort. Een openslaande deur geeft vanuit de living toegang tot het royale dakterras van meer dan 27m2 met geweldig uitzicht over de stad. De master bedroom biedt volop ruimte voor een kingsize bed en garderobekasten. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Beide kamers zijn heerlijk licht en geven, net als de woonkamer, toegang tot de loggia. De badkamer is voorzien van wastafel, ruime inloopdouche en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig. PARKEERPLAATS EN BERGING In de onderbouw bevindt zich de berging van 5m2. De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. ERFPACHT De woning bevindt zich op grond van de Gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. Het huidige voortdurend tijdvak is afgekocht tot 30 juni 2064. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt onder de meest gunstige voorwaarden en het jaarlijkse canon bedrag dat betaald moet worden vanaf 1 juli 2064 is thans € 876,98. Het wooncomplex ‘De Smaragd’ Gelegen aan de Tweede Atjehstraat in Amsterdam-Oost bevindt zich het markante en prijswinnende wooncomplex ‘De Smaragd’: een eigentijds gebouw met karakter, dat naadloos aansluit op de rijke architectuur van de omgeving. Het complex, ontworpen in een moderne interpretatie van de Amsterdamse School, vormt een stijlvolle verbinding tussen historische bouwstijlen en hedendaags wooncomfort. Wat dit complex extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in de levendige Indische Buurt. Hier woont u op loopafstand van het Muiderpoortstation, de Dappermarkt en een breed scala aan winkels, horeca en voorzieningen. De buurt staat bekend om haar dynamische karakter en culturele diversiteit, wat zorgt voor een unieke en levendige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN - 93 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Royaal dakterras van 27m2 - Voorzien van zonnige loggia op het westen met vrij uitzicht - Duurzame bamboe vloer door de hele woning - Berging van 5 m2 in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Voorzien van energielabel A - Gelegen in het populaire complex ‘De Smaragd’ - Erfpacht van de woning is afgekocht tot 30-6-2064 en de overstap is gemaakt onder de meest gunstige voorwaarden - Oplevering in overleg ENGLISH TEXT________________- This very bright 3-room apartment of 93 m2 is located on the sixth floor at the corner of the building and offers a spacious roof terrace of over 27 m2, a sunny loggia, an elevator, and a parking space in the underground garage. In 2016, the beautiful and sustainable complex ‘De Smaragd’ won the Zuiderkerk Award. LAYOUT Shared entrance on the ground floor. The elevator takes you to this unique apartment on the sixth floor. Entrance with a hallway that provides access to almost all rooms. From the hallway, you step into the generous living area. The first thing you notice is the exceptional natural light thanks to the favorable corner position and large windows. There is plenty of space for a cozy sitting area and a large dining table. Next to the living room is a lovely west-facing loggia with a glass folding wall, where you can enjoy the sun early in the year. Connecting to the living area is the tasteful open kitchen with an island, equipped with a 4-burner induction cooktop with extractor, oven, and dishwasher. The utility room includes stylish custom-made cabinets for extra comfort. French doors lead from the living area to the large roof terrace of more than 27 m2, offering amazing views over the city. The main bedroom easily fits a king-size bed and wardrobes. The second bedroom is currently used as an office. Both rooms are bright and, like the living room, provide access to the loggia. The bathroom includes a sink, spacious walk-in shower, and toilet. There is also a separate toilet. PARKING AND STORAGE The basement includes a 5 m2 storage room. The apartment also comes with a private parking space in the garage. LEASEHOLD The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam, issued in leasehold. The current period is paid off until June 30, 2064. The switch to perpetual leasehold has already been completed under the most favorable conditions, and the annual fee from July 1, 2064, will be €876.98. THE COMPLEX ‘DE SMARAGD’ Located on Tweede Atjehstraat in Amsterdam-Oost, the striking and award-winning residential complex ‘De Smaragd’ stands out with its modern design that fits seamlessly into the area’s rich architectural style. Inspired by a contemporary interpretation of the Amsterdam School, it forms a stylish link between historical architecture and modern living comfort. Its location in the lively Indische Buurt makes it even more appealing. You are within walking distance of Muiderpoort Station, the Dapper Market, and a wide range of shops, cafés, and amenities. The neighborhood is known for its dynamic atmosphere and cultural diversity, creating a vibrant living environment. HIGHLIGHTS - 93 m2 living space (measured according to NEN2580) - Spacious 27 m2 roof terrace - Sunny west-facing loggia with open views - Sustainable bamboo flooring throughout the home - 5 m2 storage room - Private parking space in the garage - Energy label A - Located in the popular complex ‘De Smaragd’ - Leasehold paid off until 30-6-2064, with favorable perpetual leasehold terms already secured - Handover in consultation

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
320 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2015
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.