Ir directamente al contenido
Logotipo de VHM Makelaars Amsterdam

Tweede Atjehstraat 8 E

1094LE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 802.550

Precio de compra /m²: € 8.441

Galería de fotos

Tweede Atjehstraat 8 E Amsterdam
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Dit zeer lichte 3-kamer appartement van 93m2 is gelegen op de zesde verdieping op de hoek van het gebouw en beschikt onder meer over een ruim dakterras van meer dan 27m2, een heerlijk zonnige loggia, een lift en een parkeerplaats in de parkeerkelder. In 2016 is het prachtige en duurzame complex ‘De Smaragd' als winnaar verkozen van de Zuiderkerkprijs. INDELING Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Middels de lift bereikt u dit unieke appartement op de zesde verdieping. Entree met hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken in de woning. Vanuit de hal stapt u binnen in de ruime living. Wat direct opvalt is hier de bovengemiddelde lichtinval door de gunstige hoekligging van het appartement en de grote raampartijen. Er is hier voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en grote eettafel. Naast de living is er een heerlijke loggia op het zonnige westen voorzien van een glazen harmonicapui waar u al vroeg in het voorjaar kunt genieten van de zon. Aansluitend de smaakvolle open keuken met kookeiland, voorzien van 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, oven en vaatwasser. De bijkeuken is voorzien van stijlvolle, op maat gemaakte kasten voor ultiem comfort. Een openslaande deur geeft vanuit de living toegang tot het royale dakterras van meer dan 27m2 met geweldig uitzicht over de stad. De master bedroom biedt volop ruimte voor een kingsize bed en garderobekasten. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Beide kamers zijn heerlijk licht en geven, net als de woonkamer, toegang tot de loggia. De badkamer is voorzien van wastafel, ruime inloopdouche en toilet. Daarnaast is er nog een separaat toilet aanwezig. PARKEERPLAATS EN BERGING In de onderbouw bevindt zich de berging van 5m2. De woning beschikt bovendien over een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. ERFPACHT De woning bevindt zich op grond van de Gemeente Amsterdam die is uitgegeven in erfpacht. Het huidige voortdurend tijdvak is afgekocht tot 30 juni 2064. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds gemaakt onder de meest gunstige voorwaarden en het jaarlijkse canon bedrag dat betaald moet worden vanaf 1 juli 2064 is thans € 876,98. Het wooncomplex ‘De Smaragd’ Gelegen aan de Tweede Atjehstraat in Amsterdam-Oost bevindt zich het markante en prijswinnende wooncomplex ‘De Smaragd’: een eigentijds gebouw met karakter, dat naadloos aansluit op de rijke architectuur van de omgeving. Het complex, ontworpen in een moderne interpretatie van de Amsterdamse School, vormt een stijlvolle verbinding tussen historische bouwstijlen en hedendaags wooncomfort. Wat dit complex extra aantrekkelijk maakt, is de ligging in de levendige Indische Buurt. Hier woont u op loopafstand van het Muiderpoortstation, de Dappermarkt en een breed scala aan winkels, horeca en voorzieningen. De buurt staat bekend om haar dynamische karakter en culturele diversiteit, wat zorgt voor een unieke en levendige woonomgeving. BIJZONDERHEDEN - 93 m2 woonoppervlakte (NEN2580 gemeten) - Royaal dakterras van 27m2 - Voorzien van zonnige loggia op het westen met vrij uitzicht - Duurzame bamboe vloer door de hele woning - Berging van 5 m2 in de onderbouw - Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder - Voorzien van energielabel A - Gelegen in het populaire complex ‘De Smaragd’ - Erfpacht van de woning is afgekocht tot 30-6-2064 en de overstap is gemaakt onder de meest gunstige voorwaarden - Oplevering in overleg ENGLISH TEXT________________- This very bright 3-room apartment of 93 m2 is located on the sixth floor at the corner of the building and offers a spacious roof terrace of over 27 m2, a sunny loggia, an elevator, and a parking space in the underground garage. In 2016, the beautiful and sustainable complex ‘De Smaragd’ won the Zuiderkerk Award. LAYOUT Shared entrance on the ground floor. The elevator takes you to this unique apartment on the sixth floor. Entrance with a hallway that provides access to almost all rooms. From the hallway, you step into the generous living area. The first thing you notice is the exceptional natural light thanks to the favorable corner position and large windows. There is plenty of space for a cozy sitting area and a large dining table. Next to the living room is a lovely west-facing loggia with a glass folding wall, where you can enjoy the sun early in the year. Connecting to the living area is the tasteful open kitchen with an island, equipped with a 4-burner induction cooktop with extractor, oven, and dishwasher. The utility room includes stylish custom-made cabinets for extra comfort. French doors lead from the living area to the large roof terrace of more than 27 m2, offering amazing views over the city. The main bedroom easily fits a king-size bed and wardrobes. The second bedroom is currently used as an office. Both rooms are bright and, like the living room, provide access to the loggia. The bathroom includes a sink, spacious walk-in shower, and toilet. There is also a separate toilet. PARKING AND STORAGE The basement includes a 5 m2 storage room. The apartment also comes with a private parking space in the garage. LEASEHOLD The property is located on land owned by the Municipality of Amsterdam, issued in leasehold. The current period is paid off until June 30, 2064. The switch to perpetual leasehold has already been completed under the most favorable conditions, and the annual fee from July 1, 2064, will be €876.98. THE COMPLEX ‘DE SMARAGD’ Located on Tweede Atjehstraat in Amsterdam-Oost, the striking and award-winning residential complex ‘De Smaragd’ stands out with its modern design that fits seamlessly into the area’s rich architectural style. Inspired by a contemporary interpretation of the Amsterdam School, it forms a stylish link between historical architecture and modern living comfort. Its location in the lively Indische Buurt makes it even more appealing. You are within walking distance of Muiderpoort Station, the Dapper Market, and a wide range of shops, cafés, and amenities. The neighborhood is known for its dynamic atmosphere and cultural diversity, creating a vibrant living environment. HIGHLIGHTS - 93 m2 living space (measured according to NEN2580) - Spacious 27 m2 roof terrace - Sunny west-facing loggia with open views - Sustainable bamboo flooring throughout the home - 5 m2 storage room - Private parking space in the garage - Energy label A - Located in the popular complex ‘De Smaragd’ - Leasehold paid off until 30-6-2064, with favorable perpetual leasehold terms already secured - Handover in consultation

Hipoteca berekenen

€ 785.000

Coste del comprador (estimado): € 17.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 802.550

3,04%

Anualmente

%

€ 39.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 785.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
6e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
93 m²
Contenido
320 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2015
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1094

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.