Direkt zum Inhalt
Logo von PB Makelaars o.z.

Tweede Helmersstraat 18 3

1054CJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: BNV Makelaars

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Tweede Helmersstraat 18 3 Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, stijlvol en volledig gerenoveerd appartement van ca. 57 m² op eigen grond, met twee slaapkamers, een breed balkon en een modern kookeiland in de geliefde Helmersbuurt. In een van de meest charmante straatjes van Oud-West vind je dit smaakvol gerenoveerde appartement op de tweede verdieping van een mooi statig pand. De woning is in 2019 compleet gerenoveerd en dat zie je aan alles: een fraaie houten vloer, een luxe open keuken met kookeiland, een strakke badkamer en een uitstekende indeling met twee slaapkamers aan de achterzijde. Indeling: Via het verzorgde trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Binnenkomend valt direct de lichte en open sfeer op. De luxe keuken met kookeiland vormt het hart van het appartement en is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur. De keuken heeft een marmerlook keramiek aanrechtblad en mat witte keukenkasten. Aan de voorzijde is de gezellige zithoek gecreëerd, met volop daglicht dankzij de grote ramen en het openslaande Franse balkon. In het midden van de woning bevindt zich de strak afgewerkte badkamer met ligbad met douche, wastafel, toilet en verlichte spiegel. Er is een praktische berging met de wasmachine en extra opbergruimte. Aan de rustige achterzijde liggen twee slaapkamers. De grootse slaapkamer heeft openslaande deuren naar een het heerlijke balkon – perfect voor een borrel in de middag/avondzon. De gehele woning is voorzien van een houten lamelparketvloer. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 57 m² (NEN-meetrapport aanwezig) - Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) - In 2019 volledig gerenoveerd - Luxe keuken met kookeiland; - Twee slaapkamers aan de achterzijde; - Gehele plafond vernieuwd en extra geïsoleerd; - Heerlijk balkon aan de achterzijde; - Praktische aparte berging met wasmachineopstelling - De servicekosten bedragen € 80,- per maand; - Kleinschalige en gezonde VvE met 3 leden Locatie: De Tweede Helmersstraat is een heerlijk rustige straat in de populaire Helmersbuurt in Oud-West. Een geweldige buurt, zeker ook voor gezinnen! De ideale plek voor wie centraal wil wonen, maar de échte drukte van de stad wil vermijden. Om de hoek vindt u talloze buurtwinkels, speciaalzaken, koffietentjes, cafés en restaurants, zoals De Italiaan, Café Toussaint, Pastis en Bosco. Voor ontspanning wandelt u in vijf minuten naar het Vondelpark, De Jordaan of het Leidseplein. Basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten liggen allemaal op loopafstand. Tram 1 (Overtoom) en tram 3 (Eerste Constantijn Huygensstraat) bieden uitstekende verbindingen met de rest van de stad. Met de auto bent u via de Overtoom zo op de Ring A10 (afslag S106). **ENGLISH TEXT** Bright, Stylish and Fully Renovated Apartment of Approx. 57 m² on Freehold Land, with Two Bedrooms, a Wide Balcony and a Modern Kitchen Island in the Beloved Helmersbuurt Located in one of the most charming streets of Oud-West, you’ll find this tastefully renovated apartment on the second floor of a beautiful and stately building. The home was completely renovated in 2019, and it shows in every detail: elegant wooden flooring, a luxurious open kitchen with island, a sleek bathroom, and an excellent layout with two bedrooms at the rear. Layout: The apartment is accessed via a well-maintained stairwell and is situated on the second floor. Upon entering, the bright and open atmosphere immediately stands out. The luxurious kitchen with island is the heart of the apartment and is equipped with high-quality built-in appliances. The kitchen features a marble-look ceramic countertop and matte white cabinets. At the front, a cosy seating area has been created, bathed in natural light thanks to large windows and a French balcony. In the centre of the apartment is the modern bathroom, finished to a high standard and equipped with a bathtub and shower, washbasin, toilet, and illuminated mirror. There is a practical storage room with washing machine connection and extra storage space. At the quiet rear side are two bedrooms. The larger bedroom has French doors that open onto a lovely balcony – perfect for enjoying a drink in the afternoon or evening sun. The entire apartment features a wooden parquet floor in a herringbone pattern. Specialties: - Living area approx. 57 m² (NEN measurement report available) - Situated on freehold land (no leasehold) - Fully renovated in 2019 - Luxurious kitchen with island - Two bedrooms located at the rear - Entire ceiling replaced and additionally insulated - Lovely balcony at the rear - Practical separate storage room with washing machine connection - Service costs: €80 per month - Small-scale and healthy homeowners’ association (3 members) Location: Tweede Helmersstraat is a wonderfully quiet street in the popular Helmersbuurt area of Oud-West. A fantastic neighbourhood, especially for families! It’s the ideal spot for those who want to live centrally without the hustle and bustle of the city. Around the corner you’ll find numerous local shops, specialty stores, coffee spots, cafés and restaurants, such as De Italiaan, Café Toussaint, Pastis and Bosco. For relaxation, you’re just a five-minute walk from the Vondelpark, the Jordaan, or Leidseplein. Primary schools, childcare and sports facilities are all within walking distance. Tram lines 1 (Overtoom) and 3 (Eerste Constantijn Huygensstraat) offer excellent connections to the rest of the city. By car, you can quickly reach the A10 ring road via Overtoom (exit S106).

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
199 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
21-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1054

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.