Direkt zum Inhalt
Logo von De Beer Makelaars

Tweede Jan van der Heijdenstraat 2 H

1073VH Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 675.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 690.350

Kaufpreis /m²: € 10.887

Fotoalbum

Tweede Jan van der Heijdenstraat 2 H Amsterdam
Bild 46
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-English below- Op een toplocatie gelegen, bieden wij aan: een prachtig appartement van ca.63m² met een buitenruimte van ca.7m² op eigen grond, Energielabel B , midden in één van de leukste buurten van Amsterdam. Gelegen in een autoluwe straat in het hart van De Pijp, direct naast het groene Sarphatipark. Locatie: Dit sfeervolle appartement ligt in een rustige en karakteristieke straat in de bruisende wijk De Pijp. Hier woon je met ‘the best of both worlds’: een groene en rustige omgeving, maar toch op steenworp afstand van het levendige stadsleven. De Albert Cuypmarkt, diverse supermarkten, speciaalzaken en trendy winkels bevinden zich op loopafstand. In de directe omgeving zijn talloze cafés, restaurants en terrassen te vinden, perfect voor een borrel of een uitgebreid diner. Voor ontspanning en recreatie ligt het geliefde Sarphatipark om de hoek. Qua bereikbaarheid zit je hier ideaal: tram- en metrohaltes (Noord/Zuidlijn) zijn op loopafstand, waardoor je in enkele minuten in hartje centrum of op Amsterdam Zuid bent. Ook de A10 en andere uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Indeling: Bij binnenkomst betreed je de hal, met gaaf eikenhouten kozijn. Door de gehele woning ligt een eikenhouten vloer en zijn in-en- opbouw spots geplaatst. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde en open indeling voelt de woonkamer heerlijk licht en ruimtelijk aan. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien zoals: 5 pits gaskookplaat, combioven, koelkast en een vaatwasser in en grenst aan de woonkamer, die doormiddel van hoge ramen uitkijkt op de rustige straat. Apart toilet en aparte ruimte voor wasmachine en droger. Aan de achterkant bevinden zich 2 slaapkamers waarvan 1 toegang bied tot het terras en de andere een hele gave brickwall heeft en een mooie stalen toegangsdeur. In het midden bevind zich de ruime badkamer, die is voorzien van een moderne dubbele wasmeubel met opbouw kranen, ruime inloopdouche, spiegel met verlichting en vloerverwarming. In de het benedengedeelte bevind zich nog een 3de (slaap)kamer met daglicht die nu in gebruik is als kantoor. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 63m² - Buitenruimte van ca. 7m² op het zuiden - Eigen grond, geen erfpacht ! - Gelegen in een rustige, autoluwe straat naast het Sarphatipark - Recent is de gehele woning geschilderd (2025) - CV Ketel 2022 Ingergas Combi Compact HRE - Kleinschalige VvE , maandelijkse bijdrage €75,- - Energielabel B Kortom, een heerlijk en ruimtelijk appartement op een top locatie in De Pijp! Interesse? Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Situated in a prime location, we offer: a beautiful apartment of approximately 63m² with an outdoor area of approximately 7m² on private land, Energylabel B in the heart of one of Amsterdam's most charming neighborhoods. Located on a low-traffic street in the heart of De Pijp, right next to the leafy Sarphatipark. Location: This charming apartment is situated on a quiet and characteristic street in the vibrant De Pijp neighborhood. Here you'll enjoy the best of both worlds: a green and peaceful environment, yet just a stone's throw from the bustling city life. The Albert Cuyp Market, various supermarkets, specialty stores, and trendy shops are within walking distance. Numerous cafés, restaurants, and terraces can be found in the immediate vicinity, perfect for drinks or a leisurely dinner. For relaxation and recreation, the popular Sarphatipark is just around the corner. In terms of accessibility, you're ideally located: tram and metro stops (North/South line) are within walking distance, allowing you to reach the city center or Amsterdam Zuid in just a few minutes. The A10 and other major roads are also easily accessible. Layout: Upon entering, you enter the hall, featuring beautiful oak window frames. Oak flooring runs throughout the house, and both built-in and surface-mounted spotlights have been installed. Thanks to the large windows at the front and the open layout, the living room feels wonderfully bright and spacious. The modern kitchen is fully equipped, including a 5-burner gas cooktop, combination oven, refrigerator, and dishwasher. It is adjacent to the living room, which overlooks the quiet street through tall windows. There is a separate toilet and separate space for the washer and dryer. At the rear are two bedrooms, one of which opens onto the terrace, while the other features a beautiful brick wall and a beautiful steel entrance door. In the middle is the spacious bathroom, which features a modern double vanity with countertop taps, a large walk-in shower, a mirror with lighting, and underfloor heating. Downstairs, there is a third (bed)room with natural light, currently used as an office. Features: - Living area approx. 63m² - South-facing outdoor area of ??approx. 7m² - Freehold land, no leasehold! - Located in a quiet, car-free street next to Sarphatipark - The entire house was recently painted (2025) - Central heating boiler 2022 Ingergas Combi Compact HRE - Small-scale homeowners' association (VvE), monthly fee €75 - Energy label B In short, a lovely and spacious apartment in a prime location in De Pijp! Interested? Contact us to schedule a viewing.

Hypothek berekenen

€ 675.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.350

2 % Übertragungssteuer (€ 13.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 690.350

3,04%

Jährlich

%

€ 33.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 675.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
62 m²
Inhalt
240 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1887
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Ingergas Combi Compact HRE (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Zonneterras
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-10-2025
Verkaufsdatum
19-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.