Direkt zum Inhalt
Logo von Alice Bakker Makelaardij O.G.

Tweede Oosterparkstraat 154 D

1092BR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 7.425

Fotoalbum

Tweede Oosterparkstraat 154 D Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruim en licht maisonnette-appartement met drie slaapkamers, zonnig terras en fantastische ligging bij het Oosterpark! Dit comfortabele appartement van 101 m² combineert ruimte, licht en modern woongemak. Verdeeld over twee woonlagen biedt de woning een royale eetkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnig terras op het zuiden. De woning maakt deel uit van een modern, duurzaam en goed onderhouden complex (bouwjaar 1998) met lift – ideaal voor wie zorgeloos wil wonen. Gelegen aan de rustige Tweede Oosterparkstraat, op steenworp afstand van het Oosterpark en om de hoek van talloze winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rustig wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Een perfect thuis voor wie houdt van ruimte, licht, comfort en een toplocatie! Beschrijving en indeling: Gelegen op de tweede en derde verdieping van een modern gebouw mét lift – een zeldzaamheid in dit deel van de stad – voelt deze woning heerlijk licht en ruim aan. Via de eigen entree kom je binnen in een hal met voldoende ruimte voor een garderobe, waarna je de gezellige eetkeuken betreedt. Dankzij de grote raampartij valt hier veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De eetkeuken staat in verbinding met de woonkamer aan de voorzijde, een prettige plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. In de centrale hal vind je een apart toilet met fonteintje en de trap naar de slaapverdieping. Boven bevindt zich de royale hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde, met een grote glazen schuifpui naar het heerlijke, zonnige terras op het zuiden – de perfecte plek om te genieten van een kop koffie of een goed boek. Aan de voorzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet. Naast de badkamer is een handiger bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de overloop is bovendien ruimte voor een kastenwand. Bij het appartement hoort ook een externe berging – praktisch voor fietsen of extra opslag. Kenmerken: - Maisonnette van 101m2 op de 2e en 3e etage - Duurzaam en onderhoudsvriendelijk gebouw uit 1998 met lift - 3 slaapkamers - Zonnig terras op het zuiden - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas, energielabel B - Eigen berging in de onderbouw - Erfpacht afgekocht tot 2047, daarna €1.394,16 + jaarlijkse indexatie - Actieve financieel gezonde VvE, professioneel beheerd met een MJOP, maandelijkse servicekosten €183,05 - Eigen zonnepanelen op het dak + collectief zonnepanelen?systeem voor het gebouw: lagere energielasten dus Locatie: De ligging is ideaal voor wie het stadsleven wil combineren met rust en groen. Op een steenworp afstand ligt het prachtige Oosterpark, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. In de buurt vind je volop gezellige cafés, restaurants en koffietentjes, met het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de Wibautstraat als bruisende hotspots. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dappermarkt of winkelcentrum Oostpoort, beide op loop- of fietsafstand. De buurt ademt een ontspannen en levendige sfeer, met het Tropenmuseum en Hotel Arena om de hoek. Dankzij de uitstekende openbaarvervoersverbindingen en de snelle toegang tot de A10 ben je bovendien in no-time in de rest van Amsterdam of daarbuiten. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright maisonette apartment with three bedrooms, sunny terrace and a fantastic location near Oosterpark! This comfortable 101 m² apartment combines space, light and modern living convenience. Spread over two floors, the home offers a generous eat-in kitchen, three well-sized bedrooms and a lovely south-facing terrace where you can enjoy the sun all day long. The apartment is part of a modern, sustainable and well-maintained complex (built in 1998) with an elevator – perfect for those looking for a carefree living experience. Located on the quiet Tweede Oosterparkstraat, just a stone’s throw from the Oosterpark and around the corner from numerous shops, cozy cafés and excellent restaurants. Here you can enjoy the best of both worlds: peaceful living with the vibrant city life within easy reach. A perfect home for anyone who values space, light, comfort and a prime location! Description and layout: Located on the second and third floors of a modern building with an elevator – a rarity in this part of the city – this apartment feels wonderfully bright and spacious. The private entrance opens into a hallway with ample space for coats and shoes, leading to the inviting dining kitchen. Large windows allow plenty of natural light to fill the space, creating a warm and open atmosphere. Next to the kitchen, there are convenient storage cabinets that also house the connections for the washing machine and dryer. The dining kitchen connects seamlessly to the living room at the front of the apartment – an ideal spot to relax or entertain guests. In the central hallway you’ll find a separate toilet with wash basin and the staircase leading to the upper floor. Upstairs is the generous primary bedroom at the quiet rear, featuring large sliding glass doors that open onto the sunny south-facing terrace – the perfect place to enjoy a morning coffee or unwind with a good book. At the front are two additional well-proportioned bedrooms, ideal as children’s rooms, a home office or guest rooms. The bathroom, accessible from the landing, includes a bathtub with shower, a wash basin and a second toilet. Next to the bathroom is a convenient storage cabinet that also house the connections for the washing machine and dryer. The landing also offers space for built-in wardrobes. The apartment additionally includes a separate storage room – perfect for bikes or extra belongings. Features and details: - Maisonette of 101 m² on the 2nd and 3rd floors - Sustainable and low-maintenance building from 1998 with elevator - 3 bedrooms - Sunny south-facing terrace - Fully insulated with double glazing, energy label B - Private storage room in the basement - Ground lease paid off until 2047; thereafter €1,394.16 per year + annual indexation - Active, financially healthy owners’ association, professionally managed with a long-term maintenance plan (MJOP), monthly service charges €183.05 - Private solar panels on the roof plus a collective solar panel system for the building: reduced energy costs Location: The location is ideal for those who want to combine city living with peace and greenery. Just a stone’s throw away lies the beautiful Oosterpark – perfect for a walk, picnic, or workout in the open air. The neighborhood is full of cozy cafés, restaurants, and coffee spots, with Beukenplein, Linnaeusstraat, and Wibautstraat as lively local hotspots. For daily shopping, the Dappermarkt and Oostpoort shopping area are both within easy walking or cycling distance. The area has a relaxed yet vibrant atmosphere, with cultural highlights such as the Tropenmuseum and Hotel Arena nearby. Excellent public transport connections and quick access to the A10 ring road make it easy to reach the rest of Amsterdam and beyond. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
101 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1092

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.