Aller directement au contenu
Logo de Alice Bakker Makelaardij O.G.

Tweede Oosterparkstraat 154 D

1092BR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 7.425

Galerie de photos

Tweede Oosterparkstraat 154 D Amsterdam
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht maisonnette-appartement met drie slaapkamers, zonnig terras en fantastische ligging bij het Oosterpark! Dit comfortabele appartement van 101 m² combineert ruimte, licht en modern woongemak. Verdeeld over twee woonlagen biedt de woning een royale eetkeuken, drie volwaardige slaapkamers en een heerlijk zonnig terras op het zuiden. De woning maakt deel uit van een modern, duurzaam en goed onderhouden complex (bouwjaar 1998) met lift – ideaal voor wie zorgeloos wil wonen. Gelegen aan de rustige Tweede Oosterparkstraat, op steenworp afstand van het Oosterpark en om de hoek van talloze winkels, gezellige cafés en uitstekende restaurants. Hier geniet je van het beste van twee werelden: rustig wonen met de levendigheid van de stad binnen handbereik. Een perfect thuis voor wie houdt van ruimte, licht, comfort en een toplocatie! Beschrijving en indeling: Gelegen op de tweede en derde verdieping van een modern gebouw mét lift – een zeldzaamheid in dit deel van de stad – voelt deze woning heerlijk licht en ruim aan. Via de eigen entree kom je binnen in een hal met voldoende ruimte voor een garderobe, waarna je de gezellige eetkeuken betreedt. Dankzij de grote raampartij valt hier veel daglicht binnen, wat zorgt voor een fijne, open sfeer. De eetkeuken staat in verbinding met de woonkamer aan de voorzijde, een prettige plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. In de centrale hal vind je een apart toilet met fonteintje en de trap naar de slaapverdieping. Boven bevindt zich de royale hoofdslaapkamer aan de rustige achterzijde, met een grote glazen schuifpui naar het heerlijke, zonnige terras op het zuiden – de perfecte plek om te genieten van een kop koffie of een goed boek. Aan de voorzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, ideaal als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer, bereikbaar vanaf de overloop, is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een tweede toilet. Naast de badkamer is een handiger bergkast met de aansluiting voor de wasmachine en droger. Op de overloop is bovendien ruimte voor een kastenwand. Bij het appartement hoort ook een externe berging – praktisch voor fietsen of extra opslag. Kenmerken: - Maisonnette van 101m2 op de 2e en 3e etage - Duurzaam en onderhoudsvriendelijk gebouw uit 1998 met lift - 3 slaapkamers - Zonnig terras op het zuiden - Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbelglas, energielabel B - Eigen berging in de onderbouw - Erfpacht afgekocht tot 2047, daarna €1.394,16 + jaarlijkse indexatie - Actieve financieel gezonde VvE, professioneel beheerd met een MJOP, maandelijkse servicekosten €183,05 - Eigen zonnepanelen op het dak + collectief zonnepanelen?systeem voor het gebouw: lagere energielasten dus Locatie: De ligging is ideaal voor wie het stadsleven wil combineren met rust en groen. Op een steenworp afstand ligt het prachtige Oosterpark, perfect voor een wandeling, picknick of sportieve activiteit. In de buurt vind je volop gezellige cafés, restaurants en koffietentjes, met het Beukenplein, de Linnaeusstraat en de Wibautstraat als bruisende hotspots. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Dappermarkt of winkelcentrum Oostpoort, beide op loop- of fietsafstand. De buurt ademt een ontspannen en levendige sfeer, met het Tropenmuseum en Hotel Arena om de hoek. Dankzij de uitstekende openbaarvervoersverbindingen en de snelle toegang tot de A10 ben je bovendien in no-time in de rest van Amsterdam of daarbuiten. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious and bright maisonette apartment with three bedrooms, sunny terrace and a fantastic location near Oosterpark! This comfortable 101 m² apartment combines space, light and modern living convenience. Spread over two floors, the home offers a generous eat-in kitchen, three well-sized bedrooms and a lovely south-facing terrace where you can enjoy the sun all day long. The apartment is part of a modern, sustainable and well-maintained complex (built in 1998) with an elevator – perfect for those looking for a carefree living experience. Located on the quiet Tweede Oosterparkstraat, just a stone’s throw from the Oosterpark and around the corner from numerous shops, cozy cafés and excellent restaurants. Here you can enjoy the best of both worlds: peaceful living with the vibrant city life within easy reach. A perfect home for anyone who values space, light, comfort and a prime location! Description and layout: Located on the second and third floors of a modern building with an elevator – a rarity in this part of the city – this apartment feels wonderfully bright and spacious. The private entrance opens into a hallway with ample space for coats and shoes, leading to the inviting dining kitchen. Large windows allow plenty of natural light to fill the space, creating a warm and open atmosphere. Next to the kitchen, there are convenient storage cabinets that also house the connections for the washing machine and dryer. The dining kitchen connects seamlessly to the living room at the front of the apartment – an ideal spot to relax or entertain guests. In the central hallway you’ll find a separate toilet with wash basin and the staircase leading to the upper floor. Upstairs is the generous primary bedroom at the quiet rear, featuring large sliding glass doors that open onto the sunny south-facing terrace – the perfect place to enjoy a morning coffee or unwind with a good book. At the front are two additional well-proportioned bedrooms, ideal as children’s rooms, a home office or guest rooms. The bathroom, accessible from the landing, includes a bathtub with shower, a wash basin and a second toilet. Next to the bathroom is a convenient storage cabinet that also house the connections for the washing machine and dryer. The landing also offers space for built-in wardrobes. The apartment additionally includes a separate storage room – perfect for bikes or extra belongings. Features and details: - Maisonette of 101 m² on the 2nd and 3rd floors - Sustainable and low-maintenance building from 1998 with elevator - 3 bedrooms - Sunny south-facing terrace - Fully insulated with double glazing, energy label B - Private storage room in the basement - Ground lease paid off until 2047; thereafter €1,394.16 per year + annual indexation - Active, financially healthy owners’ association, professionally managed with a long-term maintenance plan (MJOP), monthly service charges €183.05 - Private solar panels on the roof plus a collective solar panel system for the building: reduced energy costs Location: The location is ideal for those who want to combine city living with peace and greenery. Just a stone’s throw away lies the beautiful Oosterpark – perfect for a walk, picnic, or workout in the open air. The neighborhood is full of cozy cafés, restaurants, and coffee spots, with Beukenplein, Linnaeusstraat, and Wibautstraat as lively local hotspots. For daily shopping, the Dappermarkt and Oostpoort shopping area are both within easy walking or cycling distance. The area has a relaxed yet vibrant atmosphere, with cultural highlights such as the Tropenmuseum and Hotel Arena nearby. Excellent public transport connections and quick access to the A10 ring road make it easy to reach the rest of Amsterdam and beyond. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
101 m²
Contenu
300 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combiketel uit 2015, eigendom
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1092

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.