Direkt zum Inhalt
Logo von De Graaf & Groot Makelaars

Tweede Van der Helststraat 101 1

1073AP Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 1.285.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.312.550

Kaufpreis /m²: € 9.734

Fotoalbum

Tweede Van der Helststraat 101 1 Amsterdam
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op één van de mooiste locaties van Amsterdam, aan het Amstelkanaal tussen De Pijp en Oud-Zuid, bieden wij dit uitzonderlijk luxe en smaakvol gerenoveerde dubbele benedenhuis van ca. 132 m² aan. De woning beschikt onder meer over een royale living, drie (mogelijkheid tot vier) slaapkamers, twee badkamers, een volwaardige sauna (!), thuiskantoor én een riant bemeten tuin. De woning is in 2023 gerenoveerd waarbij alles op het allerhoogste kwaliteitsniveau en met oog voor detail is afgewerkt. Dit is de ideale woning voor wie op zoek is naar comfort, stijl en functionaliteit in het hart van De Pijp. ***ENGLISH TRANSLATION BELOW*** INDELING: Middels de eigen entree op de begane betreedt u de lichte woonkamer met open keuken, voorzien van een kookeiland met kookplaat, combi-oven, vaatwasser, koelkast, vriezer, Quooker en een wijnklimaatkast. Aan de achterzijde van de begane grond vindt u een slaapkamer, momenteel in gebruik als werkkamer. Zowel de open keuken als de slaapkamer bieden toegang tot het balkon, van waaruit via een trap de tuin van ca. 36 m² te bereiken is. Separaat toilet in de hal. Het souterrain is royaal van opzet en biedt een masterbedroom met inbouwkasten en toegang tot de tuin, daarnaast nog twee volwaardige slaapkamers en twee luxe badkamers. De eerste badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel, terwijl de tweede badkamer beschikt over een sauna, dubbele wastafel, toilet en inloopdouche. Tevens is er een praktische wasruimte met kastruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van was en huishoudelijke spullen. OMGEVING: De Tweede van der Helststraat ligt in de populaire en levendige buurt De Pijp, nabij het Van der Helstplein met zijn winkels en restaurants, het Sarphatipark en natuurlijk de Albert Cuypmarkt. Ook de Rivierenbuurt met de Maasstraat en Waalstraat is op korte afstand bereikbaar. Openbaar vervoer is uitstekend met tramlijnen 3, 4, 12, 16 en 24 om de hoek, en de komst van de Noord-/Zuidlijn maakt de bereikbaarheid nog aantrekkelijker. Voor automobilisten zijn de A1, A2 en de Ring A10 binnen vijf minuten bereikbaar. De omgeving combineert rust en gezelligheid met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN: - Vraagprijs: € 1.285.000,- k.k.; - Totale woonoppervlakte 132 m² (NEN2580 ingemeten); - Uitzonderlijk luxe en smaakvol gerenoveerd in 2023; - Ruim balkon van 6 m² en riante tuin van ca. 36 m² gelegen op het oosten; - Energielabel C; - Grootschalige en financieel gezonde VvE (DMJOP aanwezig); - Maandelijkse VvE bijdrage: € 223,01,-; - De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam; - De canon is afgekocht tot 15 november 2051; - Het betreft een Gemeentelijk Monument; - Oplevering in overleg, kan snel; - Er zal in de koopovereenkomst een niet-zelfbewonings- en oudersomclausule worden opgenomen; - Notaris naar keuze koper, mits koopakte conform model Ring Amsterdam bij een notaris in Amsterdam. Een zorgvuldig onderhouden en luxueus benedenhuis, ideaal voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een toplocatie. ***ENGLISH TRANSLATION*** On one of Amsterdam’s most sought-after locations, along the Amstelkanaal between De Pijp and Oud-Zuid, we proudly present this exceptionally luxurious and tastefully renovated double ground-floor apartment of approx. 132 sq m. The property features a spacious living room, three (optionally four) bedrooms, two bathrooms, a full-sized sauna, a home office, and a generously sized garden. Renovated in 2023, every detail has been finished to the highest standard with great attention to quality and style. This is the ideal home for those seeking comfort, elegance, and functionality in the heart of De Pijp. LAYOUT Through your private entrance on the ground floor, you enter the bright living room with an open kitchen, fitted with a kitchen island, induction hob, combi-oven, dishwasher, refrigerator, freezer, Quooker, and a wine climate cabinet. At the rear of this floor, you will find a bedroom, currently used as a home office. Both the open kitchen and this room provide access to the balcony, from which a staircase leads down to the garden of approx. 36 sq m. Separate toilet in the hallway. The spacious lower ground floor includes a master bedroom with built-in wardrobes and direct access to the garden, along with two additional full-sized bedrooms and two luxurious bathrooms. The first bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet, and washbasin, while the second offers a sauna, double washbasin, toilet, and walk-in shower. Furthermore, there is a practical utility room with built-in storage, ideal for laundry and household items. SURROUNDINGS Tweede van der Helststraat is located in the lively and highly popular De Pijp neighborhood, close to Van der Helstplein with its restaurants and shops, Sarphatipark, and of course the Albert Cuyp market. The nearby Rivierenbuurt also offers the Maasstraat and Waalstraat with a wide variety of amenities. Public transport is excellent, with tram lines 3, 4, 12, 16, and 24 around the corner, and the North-South metro line further improving accessibility. By car, the A1, A2, and A10 ring road can be reached within five minutes. This area combines a vibrant atmosphere with the convenience of having everything within easy reach. HIGHLIGHTS - Asking price: € 1,285,000.- buyer’s costs; - Total living area 132 sq m (measured according to NEN2580); - Exceptionally luxurious and tastefully renovated in 2023; - Spacious balcony of 6 sq m and large garden of approx. 36 sq m facing east; - Energy label C; - Large-scale and financially healthy HOA (multi-year maintenance plan available); - Monthly HOA contribution: € 223.01; - Located on municipal leasehold land; - Ground lease prepaid until 15 November 2051; - Municipal monument; - Delivery in consultation, can be swift; - A non-self-occupancy clause and an age clause will be included in the purchase agreement; - Notary to be appointed by the buyer, provided the deed of sale is drawn up in line with the Amsterdam model at a notary located in Amsterdam. A carefully maintained and luxurious ground-floor home, ideal for families or couples looking for space, comfort, and a prime location. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NEN CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypothek berekenen

€ 1.285.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.550

2 % Übertragungssteuer (€ 25.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.312.550

3,04%

Jährlich

%

€ 64.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.285.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (bel-etage)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
132 m²
Inhalt
422 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-09-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.