Direkt zum Inhalt
Logo von Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

Tweede Van der Helststraat 12 2

1072PC Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 540.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 552.650

Kaufpreis /m²: € 10.588

Fotoalbum

Tweede Van der Helststraat 12 2 Amsterdam
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below **LUXE TURN-KEY EN VOLLEDIG GERENOVEERD 2-KAMERAPPARTEMENT VAN CA. 51 M² OP EIGEN GROND IN DE PIJP** Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand bevindt zich dit prachtig gerenoveerde 2-kamerappartement. De woning is in 2026 volledig vernieuwd en instapklaar afgewerkt. Met een woonoppervlakte van circa 51 m² (NEN-2580 meetrapport beschikbaar), twee balkons, energielabel C, vernieuwde fundering én gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht) betreft dit een ideale woning voor starters, singles of stellen die comfortabel willen wonen op een toplocatie in Amsterdam-Zuid. **INDELING** Eigen entree op de tweede verdieping. Hal met toegang tot het separate toilet met fonteintje en praktische bergruimte. De lichte en ruime woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over grote klassieke raampartijen met openslaande deuren naar het Franse balkon aan de voorzijde. Een fraaie ombouw van de verwarming aan de voorzijde leent zich perfect als comfortabele zitplek om heerlijk weg te dromen bij het raam. De open keuken is centraal in de woning geplaatst en voorzien van diverse moderne inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de goed bemeten slaapkamer, voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en directe toegang tot het ruime balkon aan de achterzijde. Aangrenzend ligt de moderne badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. De woning beschikt over een praktische indeling en aangename lichtinval gedurende de gehele dag. **OMGEVING EN BEREIKBAARHEID** De Tweede Van der Helststraat is gelegen in de populaire wijk De Pijp, bekend om haar levendige sfeer, uitstekende horeca, gezellige cafés en unieke boetieks. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark en diverse hotspots bevinden zich op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en metroverbindingen, waaronder de Noord/Zuidlijn, bevinden zich in de directe omgeving en bieden snelle verbindingen richting Amsterdam Centraal, de Zuidas en Schiphol. Met de auto is de Ring A10 binnen enkele minuten bereikbaar. **BIJZONDERHEDEN** * Woonoppervlakte ca. 51 m² (NEN-2580 meetrapport aanwezig) * Volledig gerenoveerd in 2026 * Energielabel C * Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) * Vernieuwde fundering * Kleinschalige en actieve VvE * Reservefonds aanwezig * Servicekosten € 75,- per maand * Twee balkons * Oplevering in overleg **DISCLAIMER** Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. LUXURIOUS TURN-KEY AND FULLY RENOVATED 1-BEDROOM APARTMENT OF APPROX. 51 M² ON FREEHOLD LAND IN DE PIJP Situated on the second floor of a characteristic Amsterdam building, this beautifully renovated 1-bedroom apartment is now available. The property was completely refurbished in 2026 and is finished to a high standard, ready for immediate occupancy. With a living area of approximately 51 m² (NEN-2580 measurement report available), two balconies, energy label C, renewed foundation, and located on freehold land (no leasehold), this is an ideal home for first-time buyers, singles, or couples seeking comfortable living in a prime Amsterdam South location. LAYOUT Private entrance on the second floor. Hallway with access to the separate toilet with washbasin and practical storage space. The bright and spacious living room is located at the front of the apartment and features large classic windows with French doors opening onto the French balcony at the front. A beautifully finished radiator enclosure at the front creates the perfect cozy seating area to relax by the window. The open-plan kitchen is centrally positioned within the apartment and equipped with various modern built-in appliances and ample cabinet space. At the quiet rear side of the apartment is the well-sized bedroom, fitted with custom-made built-in wardrobes and direct access to the spacious rear balcony. Adjacent to the bedroom is the modern bathroom, featuring a walk-in shower, washbasin, and connection for a washing machine. The apartment benefits from a practical layout and pleasant natural light throughout the day. LOCATION AND ACCESSIBILITY Tweede Van der Helststraat is located in the highly sought-after De Pijp neighbourhood, renowned for its vibrant atmosphere, excellent restaurants, cozy cafés, and unique boutiques. The famous Albert Cuyp Market, Sarphatipark, and numerous popular hotspots are all within walking distance. Accessibility is excellent. Various tram and metro connections, including the North/South metro line, are located nearby and provide fast connections to Amsterdam Central Station, the Zuidas business district, and Schiphol Airport. By car, the A10 Ring Road can be reached within minutes. FEATURES Living area approx. 51 m² (NEN-2580 measurement report available) Fully renovated in 2026 Energy label C Located on freehold land (no leasehold) Renewed foundation Small-scale and active homeowners’ association (VvE) Reserve fund available Service charges: €75 per month Two balconies Delivery in consultation DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no rights may be derived from its contents. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Buyers are responsible for conducting their own due diligence regarding all matters that may be of importance to them.

Hypothek berekenen

€ 540.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.650

2 % Übertragungssteuer (€ 10.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 552.650

3,04%

Jährlich

%

€ 27.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 540.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
1901
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1072

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.