Direkt zum Inhalt
Logo von Huisman Makelaardij B.V.

Uiterwaardenstraat 366

1079DD Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 10.702

Fotoalbum

Uiterwaardenstraat 366 Amsterdam
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Welkom in dit prachtige en volledig gerenoveerde appartement van 84 m², gelegen in de geliefde Rivierenbuurt. Dit turn-key pareltje biedt niet alleen een energiezuinig label A, maar ook een enorme tuin van bijna 80 m². Een unieke kans om riant te wonen in een van de meest gewilde buurten van Amsterdam! Dit prachtige appartement op de begane grond met tuin in de Uiterwaardenstraat biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen. Dit appartement is recentelijk totaal gerenoveerd met aandacht voor detail en hoogwaardige materialen. De ruime woonkamer is voorzien van een open keuken die volledig is uitgerust met moderne inbouwapparatuur. Of u nu een culinaire liefhebber bent of gewoon van gemak houdt, deze keuken biedt alles wat u nodig heeft. De openslaande deuren naar de tuin zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten, ideaal voor zomerse avonden en gezellige etentjes. Daarnaast beschikt dit appartement over 2 slaapkamers waarvan 1 aan de achterzijde met toegang tot de veranda/tuin. De ruime tuin is gelegen op het noordwesten tuin heeft een ruim tuinhuis. Dit gerenoveerde appartement beschikt over een nieuwe badkamer voorzien van inloopdouche en dubbele wastafels. Door de gehele appartement ligt een fraaie houten vloer. Ligging De locatie van dit appartement is simpelweg perfect op het rustige stuk van de Uiterwaarden tegenover de Maarten Lutherkerk, nabij de Rai. In de nabijgelegen Maasstraat vindt u een scala aan winkels voor al uw dagelijkse boodschappen. Van gezellige buurtwinkels tot de beste delicatessen, alles is binnen handbereik. Daarnaast biedt de buurt een keur aan fantastische restaurants en cafés waar u kunt genieten van culinaire hoogstandjes en gezellige avonden uit. De appartementen hebben mede door hun breedte een zeer goede indeling en een vrij uitzicht over het plantsoen bij de kerk. Vereniging van Eigenaren 366 - 368: De splitsingsakte is in 2024 bij de notaris gepasseerd. Het modelreglement van 2006 is van kracht. Aangesteld als professioneel beheerder is VVE-tje.nl. De VVE bestaat uit 4 leden met ieder 1 stem. Servicekosten ca. € 280,- per maand. Erfpacht: Algemene voorwaarden van de gemeente Amsterdam 2000 zijn van toepassing. Canon € 964,98 per jaar. Jaarlijkse index. AB 2000. Herziening 31.01.2060 Aanvraag eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd. Parkeren: Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning dan wel betaald parkeren. Er is momenteel een wachttijd van ca. 1 maand voor de parkeervergunning. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet. Een parkeervergunning kost momenteel ca. €375,- per jaar. Energielabel: Het appartement heeft op 9 mei 2024 een A-label gekregen die 10 jaar geldig is. Object: Het appartementsrecht, recht gevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de begane grond van het gebouw, met bijbehorende tuin en berging/schuur, plaatselijk bekend te 1079 DD Amsterdam als Uiterwaardenstraat 366, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie V, complexaanduiding 12172-A3, uitmakend het 70/289e aandeel in de gemeenschap. Vraagprijs: € 899.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
84 m²
Inhalt
296 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
79 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-01-2060)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-07-2024

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1079

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.